3.2.Разработка графика проектирования.

Сумма затрат	Сумма затрат	Продолжительность	Исполнитель	1 месяц	2 месяц	3 месяц
Выбор площадки. Формирование проектной задачи	1 тыс. грн.	5 дней	ГАП	__
Разработка основных компоновочных решений ген. плана, зданий.	5 тыс. грн.	20 дней	ГАП
Выдача проектного задания другим участникам проектирования	50 тыс. грн.	50 дней	ГАП Конструктор ( АС), (АР) ОВ, ВК, ГП, Тх	---------	__
Передача заказчику проекта стадии «П»			ГАП		!
Прохождение экспертизы,		45 дней	Заказчик-Укрстройэкспертиза		-----------	____
Принятие решения на проектирование, строительство, финансирование		60 дней	Главный архитектор района (города) Местные органы самоуправления, инвестор Заказчик-			____

Таким образом, выполнена первая стадия проекта ( стадия «П»). Пока проект стадии «П» проходит экспертизу, согласование, -это 5-7 месяцев- по заданию заказчика и при финансировании ПИР формируется полноценный проектный коллектив, который может выполнять следующие стадии проекта ( РД, РП). Эти стадии также могут быть разбиты на очереди проектирования, пусковые комплексы.

Таким образом дипломник выделяет свою часть дипломной работы, и не отвлекается на несвойственные ему проблемы.

Для состава ПОС может быть разработан график финансирования.

Строительства в составе ПОС разрабатывается на строительство объектов комплекса помесячно .

Этапы строительства	Стоимость, млн. грн.	В том числе 1 месяц	2 месяц	3 месяц	4 месяц	5 месяц	6 месяц			n месяц
Подготовительный период( 5-10% от сметной стоимости)	6,2912	3,0	3,29
Основные объекты строительства	157,28
1-я очередь	80			10	20	20	30
2-я очередь	77,28							20	--	17,28
…..					-----

(Стоимость ПИР на последующих стадиях рассчитывается калькулированием согласно ДБН Д.1.1.7-2000).

Необходимо определить нормативную продолжительность строительства. Согласно СНиП 1.04.03-85*Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений экстраполяцией определим, что для группы жилых домов в 3200 кв.м. нормативная продолжительность строительства составляет 10 месяцев.

Если в составе задания на проектирование не комплекс , а только одно здание, то размер затрат для календарного графика может быть определен из распроцентовки по видам работ.

Предположим, заданием на проектирование предусмотрено проектирование 1 жилого дома социального назначения общей площадью в 1600 кв.м. Сметная стоимость его составит

С см дома =1600кв.м.*3932(грн/кв.м.)=6291,2 тыс. грн.

По укрупненным показателям сметной (восстановительной) стоимости,- УПСС,(или УПВС).

Идентифицируется по сб. УПВС№ 28

Жилые здания пятиэтажные крупнопанельные, с техническими подпольями

Группа капитальности I

Характеристика здания

Фундаменты железобетонные; стены - из трехслойных панелей, утепленных минеральной ватой, заполненные дверными и оконными проемами; перегородки гипсобетонные; перекрытия железобетонные; кровля рулонная по железобетонным плитам; полы линолеумовые.

Имеется центральное отопление, водопровод, канализация, горячее водоснабжение; электроосвещение, газоснабжение, радио, телевидение, телефон.

При стоимости дома 1-й очереди в 6291,2 тыс. грн ( 6,2912 млн) стоимость удельных весов конструкций составит-тыс. грн.

Наимен. конструкций	Удельный вес конструктивных элементов,%	Стоимость работ,тыс. грн.
Фундаменты	3	188,736
Стены Перегородки	43	2705,216
Перекрытия	10	629,12
Кровля	7	440,384
Полы	12	754,944
Проёмы (окна, двери)	6	377,42
Внутренние сантехнические Электротехнические устр-ва	13	817,856
Отделка	3	188,736
Прочие	3	188,736
Всего	100%	6291,2

И график производства работ по первой очереди строительства представится в виде