- •Утверждено
- •Краткая аннотация
- •Оглавление
- •1.Введение.
- •2.Состав пос .
- •І. Текстовая часть
- •2. Состав и оформление курсового проекта.
- •Формирование тэп.
- •3.Расчет стоимостных показателей строительства.
- •Приложение 8 Таблица удельного веса стоимости проектных работ, осуществляемых по отдельным стадиям проектирования
- •Из этих затрат нужно вычесть ≈50% -затрат на геологтческие и геодезические изыскания.
- •3.2.Разработка графика проектирования.
- •3.3.График финансирования строительства.
- •3.4.. Расчет потребности в рабочих кадрах.
- •Рекомендуемая литература:
- •Приложения.
- •1.Основные термины и определения..
- •6. Указания по построению геодезической разбивочнои основы.
- •2.1.Понятие об инвестициях. Инвестиции
- •Характеристика условий строительства.
- •II. Графическая часть
- •III. Расчетная часть
- •Перелік об'єктів цивільного призначення за категоріями складності Типи будинків, споруд, об'єктів
- •1. Житлові будинки, готелі
- •1.6 Багатоповерхові архітектурні житлові (інтегровані) комплекси зі складною об'ємно-просторовою структурою та приміщеннями громадського призначення; готелі вищого розряду V
- •IV приложения
- •Прогнозні середньорічні показники опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України на 2010 рік
- •Дополнительный учебный материал.
- •Разработка стройгенплана Общие соображения по проектированию стройгенплана.
- •3.7.2. Обоснование размещения на стройгенплане монтажных механизмов и путей их движения
- •Размещение на стройгенплане складов и определение потребности в них
- •Временные и используемые в период строительства постоянные дороги
- •Расчет временных зданий и сооружений.
- •Правила техники безопасности при выполнении основных видов работ
- •7. Мероприятия по охране труда.
- •7.1. Установка и эксплуатация строительных машин.
- •7.4. Опасные факторы при строительно-монтажных работах.
- •8. Правила пожарной безопасности
- •1. Общие положения
- •7.3. Электросварочные работы
Формирование тэп.
Согласно ДБН А.2.2-3-2004.
Сначала необходимы данные по участку строительства:
Технико-экономические показатели по участку:
-
Площадь участка --Х,ХХХ га
-
Площадь застройки -ххх,х м2
-
Площадь твердых покрытий --ххх,х м2
-
Площадь озеленения --ххх,х м2
Необходимо также задать технико-экономические показатели по зданию (зданиям и сооружениям)-по заданию на проектирование.
Склад основних даних і техніко-економічних показників, які включаються у розпорядчий документ про затвердження проекту (рп) на будівництво житлових будинків
1 Найменування будинку, місце його розташування.
2 Характер будівництва (нове будівництво, реконструкція).
3 Кошторисна вартість будівництва, в т.ч. будівельно-монтажні роботи.
4 Поверховість.
5 Загальна кількість квартир у будинку, в т.ч.:
- однокімнатних;
- двокімнатних та більше.
6 Площа квартир у будинку.
7 Площа будинку.
8 Загальна площа квартир у будинку.
9 Площа забудови.
10 Площа ділянки.
11 Загальний будівельний об'єм, в т.ч.:
- вище рівня +0.00;
- нижче рівня +0.00.
12 Площа вбудованих нежитлових приміщень, кількість створених робочих місць.
13 Питома теплова потужність опалення та питоме річне тепло споживання*.
14 Показники енергоефективності - річна потреба в паливі, воді, електричній та тепловій енергії*.
15 Прізвище головного архітектора проекту, авторів проекту.
ДБН А.2.2-3-2004 С.27
Склад основних даних і техніко-економічних показників, які включаються у розпорядчий документ про затвердження проекту (рп) на будівництво громадських будинків
1 Найменування будинку, місце його розташування.
2 Характер будівництва (нове будівництво, реконструкція).
3 Кошторисна вартість будівництва, в т.ч. будівельно-монтажні роботи.
4 Поверховість будинку.
5 Загальна площа.
6 Корисна площа.
7 Розрахункова площа.
8 Будівельний об'єм будинку.
9 Площа забудови.
10 Площа ділянки.
11 Потужність, місткість, пропускна спроможність, кількість створених робочих місць.
12 Питома теплова потужність опалення та питоме річне теплоспоживання.
13 Показники енергоефективності - річна потреба в паливі, воді, електричній та тепловій енергії..
14 Прізвище головного архітектора проекту, авторів проекту.
15 Позитивний висновок держекспертизи.*
*выделенные позиции и не определяемые до процесса проектирования показатели можно первоначально не задавать. Но общая, полезная площаль, строительный объем нужны обязательно.
Приведенные показатели ( ТЭП) должны быть сформированы до начала проектирования.
Даже если в процессе проектирования будут произведены корректировки, эти корректировки на завершении проектирования будут учтены в окончательном варианте выбранного проектного решения. Отличие начально заданных ТЭП от окончательных, помимо уточнений, заключается отсутствием стоимостных показателей. Действительно, для разработки смет необходимо иметь состав проекта по всем исполнителям и разделам, ведомости объемов работ. Да и трудоемкость расчета смет в составе ПИР высокая, и достигает до 25% от трудоемкости остальных ПИР ( проектно-изыскательских работ). Но именно на уровне ПОС нормативно допускается определение стоимостных и экономических характеристик проекта по укрупненным показателям. И такой способ определения экономической составляющей проекта наиболее приемлем и рекомендуем в случае, если рассматривается несколько вариантов проектных решений (ТЭС- технико-экономическое сравнение). А уже на выбранный вариант проектного решения по завершению проектирования составляется сметная документация. Но и в этом случае сметная документация требуется и представляется только на проекты строительства, которые планируются строительством за счет бюджетных средств. На объекты негосударственных источников финансирования в подавляющем большинстве случаев сметная документация не составляется.
Без экономической и стоимостной характеристики цикл анализа себестоимости, управления строительством, планирования весьма затруднен, и практически невозможен, да и сам процесс проектирования усложняется.