3.Основні аспекти передінвестиційних досліджень

Передінвестиційні дослідження займають важливе місце в роз­робці та реалізації інвестиційних проектів. Вони дають можливість економити значні кошти, так як можуть передбачити доцільність чи недоцільність проробки та реалізації інвестиційного задуму як процесу.

Місце передінвестиційних досліджень в проектному циклі схематично показано на рис. 3.1.

Рис 3.1. Структура проектного циклу

Основною метою передінвестиційних досліджень є збір необхід­ної інформації та підго-товка інформаційних масивів для розробки ТЕО і складання бізнес-плану інвестиційного проекту.

Учасниками передінвестиційних досліджень є:

• маркетологи (опрацьовують ціноутворення продукції та обсягів продаж);

• виробничі служби (оцінюють можливу вартість продукції і вимоги до сировини);

• фінансові служби (оцінюють витрати на проект і визна­чають джерела і розміри фінансування);

• юристи (вивчають юридичні аспекти інвестиційного проекту).

Передінвестиційні дослідження мають за мету вивчення:

• прогнозу економічного і соціального розвитку країни;

• галузевих прогнозів;

• містобудівельних прогнозів і програм;

• генеральної схеми розселення, природокористування;

• схем і проектів районного планування, адміністративно-те­риторіальних утворень;

• генеральних планів міст, інших поселень і їх схем, а також:

• промислових, рекреаційних та інших функціональних зон;

• територіальних комплексних схем охорони природи і приро­докористування;

• проектів детального планування житлових районів, магістралей міст, проектів забудови кварталів і ділянок міст та інших поселень;

• прогнозу ділової активності вітчизняних та іноземних ком­паній у регіоні;

• документів державного регулювання інвестування у регіоні здійснення проекту.

Передінвестиційні дослідження можуть мати різну ступінь деталізації, що залежить від типу інвестиційного проекту, а також розміру капітальних інвестицій. Проте для більшості інвестицій­них проектів використовується загальний підхід, в межах якого здійснюється техніко-економічне обґрунтування (ТЕО) інвестиційного проекту.

За загальним підходом передінвестиційна фаза (передінвести­ційні дослідження) складається з трьох етапів:

І ЕТАП - аналіз інвестиційних можливостей, (або аналітична стадія), який охоплює: аналіз загальних можливостей реалізації проекту; аналіз інвестиційних можливостей здійснення проекту; аналіз можливостей конкретного проекту. Мета аналітичної стадії - привернути увагу можливих інвесторів до конкретних інвестиційних пропозицій з метою трансформації ідеї проекту в конкретну інвестиційну продукцію.

ІІ ЕТАП - підготовка обґрунтування, (або проектна стадія), яка включає: розробку попереднього ТЕО проекту; допоміжні (функціональні) дослідження; детальне ТЕО проекту. На даній стадії здійснюється вивчення проекту з метою прийняття чи неприйняття рішення про його реалізацію.

ІІІ ЕТАП - оцінка проекту (або стадія оцінювання проекту і ухвалення рішення про інвестиції), яка зводиться до: складання оцінного звіту; підтримки інвестиційного проекту. Стадія оцінювання проекту включає формування різного роду документів, які узагальнюють інформацію передінвестиційних досліджень.

Тривалість передінвестиційних досліджень становить від кількох місяців до 1-2 років, залежно від складності, вартості та новизни проекту. Витрати на передінвестиційні дослідження залежно від етапів коливаються в таких межах: дослідження інвестиційних можливостей - від 0,2 до 1%, попереднє техніко-економічне дослідження - 0,25-1,5 % та техніко-економічне обґрунтування - від 0,2 до 3,0 % загальної вартості проекту.