4. Монопольная рента

Существуют такие земледельческие продукты, которые поступают на рынок в ограниченных объемах, так как могут производиться лишь в определенных климатических и почвенных условиях. Возрастание спроса не может в этом случае вызывать пропорционального увеличения объема производства и предложения, ибо условия производства этих продуктов невоспроизводимы. Так, некоторые сорта винограда, из которых изготавливаются высококачественные французские вина, могут возделываться только на известковых почвах провинции Шампань и в долине реки Сены в Бургундии.

Монопольная земельная рента - совершенно особый вид ренты. Ее уплачивает потребитель редких по качеству сельскохозяйственных продуктов, которые производятся на землях с исключительными природными условиями, ибо цена на эти продукты определяется высоким спросом и ограниченным предложением (например, редкие сорта винограда, цитрусовые, особые сорта роз и т.п.).

Никакого отношения к образованию монопольной земельной ренты не имеют различия в трудозатратах на производство продукции, как для дифференциальной ренты, или частная собственность на землю, как для абсолютной ренты.

Условия образования монопольной земельной ренты

1. ограниченность условий производства редких сельскохозяйственных продуктов;

2. невоспроизводимость условий производства редких сельскохозяйственных продуктов.

Причина монопольной ренты - высокая монопольная цена, которая устанавливается на редкие сельскохозяйственные продукты. В хозяйственной деятельности любая монополия ищет себе выход, то есть пути реализации экономического преимущества. В данном случае способом реализации экономического преимущества является установление высокой монопольной цены.

Механизм образования МЗР

Монопольная земельная рента – это разница между высокой монопольной ценой, устанавливаемой на редкие сельскохозяйственные продукты, издержками их производства и средней прибылью.

МЗР = Ц_мон.- (С+V)- Р_ср.

5. Механизм изъятия и присвоения земельной ренты в разных типах

хозяйств

В сельскохозяйственном производстве возможны три ситуации, связанные с распределением рентного дохода.

1. Хозяин является собственником земли (например, фермер, крестьянин). В этом случае вся рента остается в хозяйстве, достается собственнику.

2. Хозяин является арендатором земли. Обычно землевладелец знает, каким плодородием обладает его земля, поэтому он включает в состав арендной платы дифференциальную ренту І. По той же причине землевладелец присваивает и монопольную ренту, а абсолютная рента достается ему по праву частной собственности на землю. Присвоение дифференциальной ренты II зависит от сроков арендного договора. В отличие от дифференциальной ренты І, которая не является результатом более высокого качества работы арендатора, образование ренты ІІ – результат собственных усилий субъекта хозяйствования. Поэтому она им и присваивается. Вместе с тем характер присвоения дифференциальной ренты ІІ связан со сроками аренды. При краткосрочной аренде земельный собственник может улавливать часть ренты ІІ, поскольку капиталовложения, произведенные арендатором, окупаются не сразу. При длительных сроках аренды всю дифференциальную ренту ІІ присваивает арендатор. Это ставит в повестку дня вопрос о границах рационализации земледелия, поскольку арендатору невыгодно в этих условиях заботиться об улучшении почвенного плодородия, что особенно актуально при сохранении государственной собственности. Пожизненно наследуемое владение землей практически снимает этот вопрос.

3. Земля арендуется у государства. Так, например, в бывшем СССР колхозы являлись арендаторами земли у государства, которое устанавливало дифференцированно, по зонам страны, закупочные цены на сельскохозяйственную продукцию с таким расчетом, чтобы независимо от того, какие культуры хозяйство выращивает, оно получало бы примерно равный доход с каждого гектара земли. В таких условиях дифференциальная рента І доставалась государству.

Инвестиции в интенсификацию сельскохозяйственного производства осуществляло государство. Именно оно поставляло селу технику, удобрения, горюче-смазочные материалы и т.п. Однако, сверхплановую продукцию государство закупало по повышенным ценам. Следовательно, дифференциальная рента ІІ оставалась в хозяйствах.