2. Аграрные отношения, их содержание и место в современных экономических системах

Аграрные отношения представляют собой особую систему экономических отношений, складывающуюся в обществе относительно земельной собственности, землевладения и землепользования в сельском хозяйстве. Их специфика определяется тем, что главным и невоспроизводимым средством производства агрикультуры является земля. Распределение земли между классами и социальными группами в различных экономических системах определяет характер складывающихся в них аграрных отношений, порождая порой острые противоречия в обществе. Радикальное разрешение этих противоречий осуществляется в ходе прогрессивных аграрных реформ, цель которых – создание таких условий, в которых бы непосредственный производитель занимал положение хозяина на земле, свободно выбирая производственное направление для своего хозяйства, распоряжался произведенным продуктом и доходом.

Аграрные отношения - это вся совокупность экономических отношений, возникающих в сельскохозяйственном производстве по производству распределению, обмену и потреблению сельскохозяйственной продукции.

Основу аграрных отношений составляют отношения землевладения и землепользования.

Объектами аграрных отношений являются: земля, земельная рента, сельскохозяйственная продукция, средства производства.

Субъекты аграрных отношений – это капиталисты арендаторы, землевладельцы, наемные сельскохозяйственные рабочие, фермеры, крестьяне, государство.

Типичной для сельского хозяйства является ситуация, при которой земельный участок сдается в аренду. При этом каждый субъект аграрных отношений, обладая присущим только ему одному фактором производства, получает и отдачу от этого ресурса.

• Землевладелец сдает в аренду земельный участок и получает за это земельную ренту как составную часть арендной платы.

• Капиталист - арендатор арендует земельный участок, вкладывает в него капитал и получает среднюю прибыль.

• Наемные сельскохозяйственные рабочие обрабатывают земельный участок, вкладывают в него свой труд и за это получают заработную плату.

До сих пор еще в сельском хозяйстве сохраняются полуфеодальные формы аренды земли.

• Формы аренды земли

Издольщина – это форма аренды земли, при которой арендная плата вносится долей урожая (до половины урожая).

Испольщина- форма аренды земли, при которой арендная плата вносится половиной урожая; или разновидность издольщины, при которой арендная плата вносится половиной урожая.

Субаренда – это повторная сдача в аренду арендуемого участка земли.

Как известно, в промышленности при определении арендной платы за пользование каким-либо объектом ее основу составляет стоимость самого объекта. Напротив, в сельском хозяйстве основу арендной платы за пользование землей составляет земельная рента.

Арендная плата за пользование землей определяется по формуле:

АП=ЗР+А+%к,

где А- амортизация сооружений и построек на земле;

ЗР- земельная рента;

%к- процент на помещенный в землю капитал. Обычно он равен банковскому проценту и показывает минимальную границу экономической эффективности использования объекта, так как если землю продать и вырученные деньги положить в банк, то из банка на помещенный капитал можно ежегодно получать доход в виде банковского процента.

Арендная плата за аренду целинных и залежных земель совпадает с суммой земельной ренты.