Земельная рента

Исторически рента существовала раньше, чем категории, характеризующие отношения капиталистического производства. Но в качестве экономической категории капитализма рента сформировалась лишь в связи с образованием капиталистического строя. В сельском хозяйстве не существует экономических законов, принципиально отличных от законов конкретной экономической системы. Рентное отношение может возникать не только в связи с сельскохозяйственным процессом производства; оно может возникать и существовать во всех сферах производства, где капитал наталкивается на монополию (то есть исключительное владение) на тот или иной естественный фактор производства. Рассмотрим подробнее все возможные формы ренты в ходе изучения следующих вопросов.

1.Монополия на землю как на объект хозяйства и дифференциальная рента І.

2.Интенсификация сельскохозяйственного производства и дифференциальная

земельная рента 11

3.Монополия частной собственности на землю и абсолютная земельная рента.

4.Монопольная рента.

5.механизм изъятия и присвоения земельной ренты в разных типах хозяйств.

6.Несельскохозяйственные виды ренты: рента в добывающей промышленности, рента со строительных участков.

7.Цена земли. Динамика цены земли с развитием капитализма.

Монополия на землю как на объект хозяйства и дифференциальная земельная рента 1

Капитал, вкладываемый в земледелие, приносит какой-то излишек над средней прибылью, то есть добавочную прибыль. В противном случае капиталист, функционирующий в земледелии, оказался бы в худшем положении, чем капиталист-промышленник. Только получая избыток над средней прибылью, арендатор получает доход, необходимый для внесения платы за пользование землей.

Количественно земельная рента представляет избыточную прибавочную стоимость, которую присваивает земельный собственник за предоставление во владение и пользование принадлежащей ему земли. В отличие от других сфер материального производства избыточный доход в земледелии приобретает фиксированный долговременный характер и выступает в форме дифференциальной ренты. Образование последней связано как с естественными, так и экономическими условиями. Естественные условия – различия в качестве земли и ее ограниченность для возделывания сельскохозяйственных культур. Экономические условия – обособленность хозяйствующих субъектов, выражающаяся в монополии на землю как на объект хозяйства.

Дифференциальная рента I образуется не на всех землях, а на лучших и средних по естественному плодородию или местоположению к рынку сбыта земельных участках.

Условия образования дифференциальной ренты I

1. Различия в естественном плодородии земель.

2. Различия в местоположении земельных участков к рынку сбыта (причем это различие измеряется не в километрах, а в транспортных расходах; участок может быть близко расположен от рынка сбыта, но находится за горным перевалом, поэтому доставка продукции на рынок будет крайне затруднена);

Причина образования дифференциальной ренты I- монополия хозяйствования на земле, то есть исключительное право хозяина использовать лучшее или среднее плодородие земель или близость рынка.

На лучших и средних землях за счет более низких издержек производства образуется добавочная прибыль. В качестве фактора, понижающего издержки производства (и соответственно индивидуальную цену производства), выступают те производительные силы природы, которые имеются в ограниченном количестве. Таким образом, они становятся объектом монополии, то есть попадают в исключительное пользование отдельных капиталистов. В этом случае преимущество капиталиста, пользующегося даровой силой природы, становится постоянным. Следовательно, и его добавочная прибыль будет носить постоянный характер. Такая добавочная прибыль не может исчезнуть в результате конкуренции.

Источник дифференциальной ренты I - более производительный труд сельскохозяйственных рабочих на лучших и средних по естественному плодородию или местоположению к рынку сбыта земельных участках.

Механизм образования дифференциальной ренты I

В сельском хозяйстве цены на продукцию формируются по затратам с худших земель, потому что их больше всего в сельскохозяйственном обороте, а продукции с лучших и средних земель не достаточно, чтобы удовлетворить спрос. Поэтому общество вынуждено обрабатывать худшие земли, а значит и окупать трудозатраты на них.

Разница между общественной (рыночной) ценой производства сельскохозяйственной продукции, формируемой по трудозатратам с худших земель, и индивидуальной ценой производства сельскохозяйственной продукции на лучших и средних по естественному плодородию или местоположению к рынку сбыта земельных участках образует дифференциальную ренту I.

ДР I= ЦП_общ.- ЦП_инд.

С качественной стороны дифференциальная рента I представляет собой избыточную прибавочную стоимость.

Рассмотрим механизм образования дифференциальной ренты I на примере. Допустим, что в равновеликие по площади участки вложены одинаковые капиталы, но поскольку плодородие земли на них различно, получим разный урожай.

Таблица 5 – Образование дифференциальной ренты І

Уч.	Урожай в цент.	Капитал	Рср.	ЦПинд.		ЦПобщ.		ДЗРІ
				Всего	1 цент.	1 цент.	Всего
1	3	100	20	120	40	40	120	0
2	4	100	20	120	30	40	160	40
3	6	100	20	120	20	40	240	120

Найдем индивидуальную цену производства всего урожая и одного центнера:

ЦП = К + Рср ; ЦП = 100 + 20 = 120

Для того, чтобы определить цену одного центнера на каждом участке, разделим индивидуальную цену производства всего урожая разделим на собранный объем продукции.

Общественная цена производства одного центнера будет равна 120 долл., так как это цена с худшего участка.

Умножим ее на собранный урожай и определим общественную цену производства всей продукции.

Определим дифференциальную ренту I по плодородию как разницу между общественной и индивидуальной ценой производства:

ДЗР I = ЦПобщ - ЦПинд