2.7. Учет лизинговых и арендных операций

Лизинговые операции на территории Республики Беларусь регулируются следующими законодательными и нормативными документами:

Гражданским кодексом Республики Беларусь (глава 34);

Указом Президента Республики Беларусь «О лизинге» от 13.11.1997г.№567.;

Конвенцией о международном лизинге, ратифицированной в соответствии с Законом Республики Беларусь «О ратификации Конвенции о международном лизинге» от 09.11.1999г. №309-3;

Постановлением Совета Министерств Республики Беларусь «О лизинге на территории Республики Беларусь «О лизинге на территории Республики Беларусь» от 21.12.1997г. №1769 (с изменениями и дополнениями от 6.07.1998г. №1042 от 13.07.2000г., №1038).

Лизинговая деятельность – это деятельность, связанная с приобретением одним юридическим лицом за собственные или заемные средства объекта лизинга в собственность с последующей передачей его другому субъекту хозяйствования на срок и за плату во временное владение и пользование с правом или без права выкупа.

Объектами лизинга является любое движимое и недвижимое имущество, относящееся по установленной классификации к основным средствам, а также программные средства и рабочие инструменты. Объект лизинга является собственностью лизингодателя в течение действия договора лизинга.

Субъектами лизинга являются лизингодатель (юридическое лицо, передающее по договору лизинга специально приобретенный для этого объект лизинга) и лизингополучатель (субъект хозяйствования), получающий объект лизинга во временное владение или пользование по договору лизинга).

В зависимости от условий возмещения лизингодателю затрат и перехода права собственности на объект лизинга от лизингодателя к лизингополучателю лизинг делят на:

финансовый, при котором лизинговые платежи по договору, заключенному на срок не менее 1 года, возмещают лизингодателю стоимость объекта лизинга в размере не менее 75% его первоначальной (восстановительной) стоимости независимо от того, будет ли объект лизинга выкуплен лизингополучателем или нет;

оперативный, при котором лизинговые платежи в течение действия договора возмещают лизингодателю стоимость объекта лизинга в размере менее 75% его первоначальной стоимости. При этом по истечении срока действия договора лизинга лизингополучатель возвращает объект лизинга лизингодателю.

Цена договора лизинга устанавливается лизингополучателем по согласованию с лизингополучателем с учетом того, будет ли объект лизинга выкуплен или нет после истечения срока действия договора.

В состав расходов, возмещаемых лизингодателю, входят:

- первоначальная стоимость объекта лизинга;

- проценты, выплачиваемые лизингодателем по кредитам банка, полученным для приобретения объекта лизинга;

- налоги и другие обязательные объекты, если лизингодатель выплачивает такие налоги (платежи);

- затраты лизингодателя по капитальному ремонту объекта лизинга, если его производит лизингодатель;

- платежи по всем видам страхования объекта лизинга и рисков, если страхование осуществляет лизингодатель по договору лизинга.

Выкупная стоимость объекта лизинга – это стоимость выкупа объекта лизинга, которая меньше или равна остаточной стоимости. Остаточная стоимость равна разности между стоимостью объекта лизинга и величиной амортизации, начисленной за срок действия договора лизинга.

Лизинговые платежи включают полностью или частично возмещаемые расходы лизингодателя и суммы вознаграждения лизингодателя. Лизинговые платежи включаются в себестоимость продукции лизингополучателя, а выкупная стоимость объекта лизинга не входит в состав затрат лизингополучателя.

Бухгалтерский учет лизинговых операций в автотранспортных организациях ведется в соответствии с Инструкцией о порядке бухгалтерского учета лизинговых операций, утвержденной Постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 23.07.2004г. № 114.

Бухгалтерский учет у лизингополучателя организуется в зависимости от того, где учитывается объект лизинга.

1.Объект лизинга находится на балансе лизингодателя
№пп	Дебет счетов	Кредит счетов	Наименование операции
1	001 «Арендованные основные средства»		Отражен на забалансовом счете поступивший объект по контрактной стоимости
2	97	10,23,60,68,69,70 и др	Сумма расходов по доставке, монтажу и установке объекта
3	20 (44)	97	Списываются расходы в течение срока действия договора лизинга
4	08	10,23,60,68,69,70 и др.	При выкупе объекта лизинга
5	01 субсчет «Присоединенная стоимость объекта лизинга»	08	Списываются расходы на увеличение стоимости объекта
6	91	08	На сумму неотделимых расходов по объекту лизинга, подлежащих возврату лизингодателем в соответствии с договором лизинга
7	91	01 (субсчет «Присоединенная стоимость объекта лизинга»)	На недоамортизированную стоимость расходов по улучшению объекта лизинга и не возмещенную лизингодателем
8	20,23,25,26 и др.	76	Начисление лизинговых платежей, причитающихся лизингодателю
9	76	51 (52)	Погашение задолженности по лизинговым платежам
10	76	51 (52)	Оплата выкупной (остаточной) стоимости объекта при его передаче в собственность лизингополучателя
11		001	Списывается объект с забалансового счета
12	01	02	Принятие объекта в собственность
13	01	08	Увеличение стоимости оприходованного объекта лизинга на сумму выкупной стоимости
2. Объект лизинга находится на балансе лизингополучателя
15	08	76	Контрактная стоимость объекта
16	01	08	Ввод объекта лизинга в эксплуатацию
17	08	10,68,69,70 и др.	Сумма расходов, связанных с приобретением объекта лизинга
18	01	08	Списываются расходы на увеличение стоимости объекта
19	20,23,25,26 и др.	02	Начисление амортизации по объекту лизинга
20	20,23,25,26 и др.	76	Начисление лизинговых платежей за исключением сумм, возмещаемых контрактную стоимость объекта лизинга
21	97, 18-1	76	Начисление платежей в полном размере согласно договору лизинга в сумме контрактной стоимости объекта
22	10,23,60,68,69,70 и др	97	Списываются платежи в затраты по мере наступления срока платежа, указанного в договоре
23	76	51	Погашена задолженность лизингодателю в части контрактной стоимости объекта
24	76	51 (52)	Оплачена выкупная стоимость объекта
25	01 (субсчет «Собственные основные средства»)	01 (субсчет «Имущество, полученное в аренду»)	Объект лизинга принят в собственность лизингополучателя
26	02 (субсчет «Амортизация имущества, полученного по договору лизинга»)	02 (субсчет «Амортизация собственных основных средств»)	Амортизация имущества, полученного по лизингу, перенесена на счет по учету амортизации собственных средств
27	76	01	Возврат объекта по остаточной (невыплаченной) стоимости

Основным источников погашения контрактной стоимости объекта лизинга в течение срока действия договора лизинга являются амортизационные отчисления. Независимо от того. Находится объект лизинга на балансе лизингодателя или лизингополучателя , амортизация начисляется в сумме , не превышающей разницу между контрактной стоимостью объекта лизинга и его выкупной (остаточной) стоимостью. Амортизация начисляется линейным способом, исходя из нормативного срока службы, если не определен размер амортизационных отчислений условиями договора лизинга. Затраты на амортизацию включаются в состав издержек производства, расходов на реализацию, либо операционных расходов.