Тема 14. Многоквартирный дом. Управление многоквартирным домом.

Задача

П.. и Ф. проживали в многоквартирном доме каждый в отдельной однокомнатной квартире на праве собственности? В 2006 г. они заключили брак. Поскольку у них образовался общий бюджет, они захотели оплачивать расходы на содержание жилого дома из общего бюджета. По совету работников Дирекции единого заказчика они заключили соглашение о преобразовании своих прав на квартиры в общую долевую собственность. Однако нотариус отказался удостоверить такое соглашение, а ГУП ДЭУ отказались оформить единую карточку собственника.

Какие меры необходимо принять П.и Ф. для того чтобы оплачивать расходы на содержание жилья из общего семейного бюджета?

Тест

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве собственности:

а) межквартирные лестничные площадки и лестницы

б) лифты, лифтовые иные шахты

в) коридоры, технические этажи

г) чердаки, подвалы, в которых иметься инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения оборудование (технические подвалы)

д) крыши, ограждающие несущие и несущие конструкции данного дома

е) механические, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживание более одного помещения;

ж) земельный участок , на котором расположен данный дом с элементами озеления и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке

з) все, указанное в «а» - «в»

и) все, указанное в «а» и «б».

Органом управления многоквартирным домом является:

а) общее собрание собственников и нанимателей жилых помещений

б) общее собрание собственников жилых помещений

в) дирекция, избираемая на общем собрании собственников жилых помещений

г) исполнительный комитет, избираемый на общем собрании собственников жилых помещений

.К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относиться:

а) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома, строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества

б) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе, видения ограничения пользования им

в) выбор способа управления многоквартирным домом

г) принятие решений о передаче в пользование общего имущества а многоквартирном доме;

д) все, указанное в «а» - «г»

е) все, указанное в «а» - «в»

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

а) сведения о лице по инициативе которого созывается собрание;

б) форма проведения данного собрания;

в) дата, место, время проведения данного собрания;

г) повестка дня;

д) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на собрании;

е) все, указанное в п. «а»-«г»;

ж) все, указанное в п.»а)-«д».

В квартире где проживает несколько нанимателей, распределение общих расходов на освещение, телефон коллективного пользования, отопление, газ ( в квартирах, где расчеты за газ производятся по счетчику), а также ремонт мест общего пользования производятся:

а) по соглашению между нанимателями жилых помещений;

б) по судебному решению;

в) по решению органа государственной власти или органа местного самоуправления

д )нанимателем, постоянно проживающим в квартире.

В квартире где проживает несколько нанимателей, распределение общих расходов на освещение, телефон коллективного пользования, отопление, газ ( в квартирах, где расчеты за газ производятся по счетчику), а также ремонт мест общего пользования производятся:

а) по соглашению между нанимателями жилых помещений;

б) по судебному решению;

в) по решению органа государственной власти или органа местного самоуправления

д) нанимателем, постоянно проживающим в квартире.