Тема 37. Обязательства из договоров жилищного найма

1. Право граждан на жилище. Гражданско-правовые формы удовлетворения жилищной потребности граждан.

2. Жилищное законодательство.

3. Жилищные фонды.

4. Понятие и виды договора найма жилого помещения.

5. Особенности заключения договора социального найма жилого помещения.

6. Стороны, объект и содержание договора найма жилого помещения.

7. Исполнение договора найма жилого помещения.

8. Изменение и прекращение договора найма жилого помещения.

9. Право на жилые помещения жилые помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов.

Нормативные акты и постановления высших судебных инстанций

1. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. №188-ФЗ // СЗ РФ. 2005. №1 (часть I) ст. 14

2. Постановление Правительства РФ от 26 января 2006 г. № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений"

3. Постановление Правительства РФ от 21 мая 2005 г. № 315 "Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения".

4. Обзор судебной практики Верховного Суда РФ от 21 июля 2000 г. «О расторжении договора социального найма жилого помещения в связи с невнесением нанимателем платы за жилье и коммунальные услуги в течение шести месяцев».

Литература

1. Богданов Е.В. Жилище и рынок. Минск, 1992.

2. Кичихин А.Н., Марткович И.Б., Щербакова Н. А. Жилищные право. Пользование и собственность. М., 2007.

3. Корнеев С.М. Основные тенденции развития жилищного права в условиях становления рыночной экономики//Гражданское право России при переходе к рынку. М., 1995.

4. Крашенинников П.В. Российское жилищное законодательство. М., 2006.

5. Марткович И.Б. Жилищное право. Закон и практика. М., 1990.

6. Седугин П.И. Жилищное право. М., 2007.

7. Толстой Ю.К. Жилищное право. М., 2006.

Дополнительная литература

1. Юрченко Е.В. Об изменении договора социального найма жилого помещения // Закон . 2006. № 8.

2. Мальцев В.А. Предоставление и оплата отпуска работникам по найму в Германии // Российская юстиция 2006. № 6.

3. Акчурин З.Х., Радиевский А.В. Актуальные вопросы приобретения права собственности на жилые помещения, занимаемые по договору социального найма // Право в Вооруженных Силах. 2007 .№ 4.

Контрольные вопросы к разделу

1. Является ли срок существенным условием договора аренды?

2. В каких случаях договор аренды может быть расторгнут досрочно?

3. В какой форме совершается договор аренды зданий и сооружений?

4. На какой срок заключается договор проката?

5. В чем состоят различия между договорами аренды транспортных средств с экипажем и без экипажа?

6. Каковы особенности договора финансовой аренды (лизинга) по сравнению с другими договорами аренды?

7. Какими нормативными актами регулируется договор найма жилого помещения?

8. Какова ответственность сторон за нарушение договор безвозмездного пользования (ссуды)?