Занятие 2 Нотариальные действия и основные правила их совершения

1. Понятие нотариального действия. Классификация нотариальных действий.

2. Нотариальный процесс: обязательные и факультативные стадии нотариального производства. Сроки совершения нотариального действия. Место совершения нотариальных действий. Ограничения права совершения нотариальных действий.

3. Установление личности обратившегося за совершением нотариального действия. Проверка дееспособности граждан и правоспособности юридических лиц, участвующих в сделках. Проверка полномочий представителя.

4. Требования к документам, предъявляемым для совершения нотариального действия. Форма и содержание нотариального акта.

5. Порядок подписи нотариально удостоверяемых сделок, заявлений и иных документов. Участие переводчика при совершении нотариального действия. Участие свидетеля при совершении нотариального действия.

6. Отложение и приостановление совершения нотариального действия. Отказ в совершении нотариального действия. Обжалование нотариальных действий или отказа в их совершении (прямой судебный контроль). Рассмотрение судами общей юрисдикции и арбитражными судами дел, так или иначе связанных с нотариальными актами (косвенный судебный контроль).

7. Нотариальное делопроизводство: общие правила; язык нотариального делопроизводства; подготовка служебных документов; прием, регистрация и отправление документов; составление номенклатуры и формирование дел (нарядов) нотариальной конторы; условия и сроки хранения документов в нотариальной конторе. Личная печать, штампы и бланки нотариуса.

8. Регистрация нотариальных действий. Формы реестров регистрации нотариальных действий, нотариальных свидетельств, удостоверительных надписей. Выдача дубликатов нотариально удостоверенных документов.

Задачи к занятию 2

Задача № 1

Нотариус г. Москвы удостоверил договор залога квартиры под номером 53, находящейся по адресу: г. Санкт-Петербург, Литейный проспект, дом 7.

Действителен ли договор?

Вправе ли был нотариус г. Москвы совершать данное нотариальное действие за пределами своего нотариального округа?

Задача № 2

В ходе личной беседы с лицом, обратившемся за удостоверением завещания, нотариус усомнился в дееспособности этого лица. Нотариус в устной форме предложил ему представить справку из психоневрологического диспансера о состоянии психического здоровья для проверки его дееспособности.

Правомерно ли поступил нотариус?

Каков порядок получения информации нотариусом о дееспособности лица, обратившегося к нему за удостоверением сделки?

Задача № 3

При получении простого векселя, выданного юридическим лицом, нотариус отказал в совершении его протеста в неакцепте вследствие отсутствия на нем подписи главного бухгалтера.

Правомерно ли поступил нотариус?

Каким документом и в какие сроки нотариус оформляет протест векселя?

Задача № 4

Договор купли-продажи

г. Москва 30.02.03

Мы, Иванов А.А. и Николаев В.В., заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Иванов продал, а Николаев купил принадлежащую Иванову квартиру по адресу: Москва, Фестивальная, дом 10, кв. 17.

2. Указанная квартира принадлежит Иванову на праве собственности.

3. Стоимость квартиры по данным БТИ 300 тыс. руб.

4. Иванов уплачивает Николаеву 250 тыс. руб. за квартиру.

5. Покупатель несет ответственность за надлежащую эксплуатацию квартиры и всего дома.

6. Содержание статей соответствующих законов и инструкций сторонам понятны.

7. До заключения настоящего договора квартира никому не продана, под арестом (запрещением) не состоит.

8. Расходы по заключению договора оплачивает Григорьев А.Б.

9. Договор составлен в четырех экземплярах. Один – нотариусу, другой – Иванову, третий – Николаеву, четвертый – органу по государственной регистрации.

Подписи сторон

____________ Иванов ____________ Николаев ____________ Нотариус

м.п.

Взыскан тариф ___________

Найдите ошибки в тексте «Договора купли-продажи».

Составьте документ правильно.

Задание № 5

При удостоверении доверенности нотариус не указал номер, серию, дату выдачи паспорта доверителя и доверенного лица, а также срок действия доверенности.

Действительна ли доверенность?

Задание № 6

Нотариус в устной форме отказал в удостоверении копии договора купли-продажи квартиры, совершенного в простой письменной форме и прошедшего государственную регистрацию, вследствие внесенных в него исправлений, принадлежность которых сторонам договора не была подтверждена каким-либо официальным удостоверением.

Прав ли нотариус?

Как и в какие сроки должен быть оформлен отказ нотариуса в совершении нотариального действия?

Можно ли обжаловать в суд отказ нотариуса в совершении нотариального действия, если нотариус отказал в устной форме?

Задача № 7

При выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе по совместному заявлению супругов нотариус записал в реестре нотариальных действий: дату совершения нотариального действия; полные имена супругов; краткое содержание свидетельства; сумму взысканного тарифа.

Какие еще записи должны быть в реестре по данному нотариальному действию?