Занятие 18. Собственность и ее правовые формы.

Первоначальные способы приобретения права собственности (окончание).

Производные способы приобретения права собственности.

Прекращение права собственности

Вопросы

1. Правовой режим самовольной постройки.

2. Приобретательная давность. Условия, необходимые для приобретения права собственности по приобретательной давности.

3. Понятие, значение и виды производных способов приобретения права собственности.

4. Каким образом определяется момент перехода права собственности по договору?

5. Понятие приватизации.

6. Какие существуют основания прекращения права собственности?

7. Понятие реквизиции, конфискации, национализации.

Примерные темы для докладов

1. Правовые последствия самовольной постройки.

2. Приобретение права собственности в результате приобретательной давности.

3. Приобретение права собственности в результате приватизации.

Задачи

1. Кульков по договоренности со своим соседом Овсянниковым передал ему в пользование антикварный рояль. Договор был заключен сроком на три года. По истечении срока действия договора Кульков и Овсянников подписали соглашение о его продлении еще на три года. По истечении 6 лет, Кульков потребовал вернуть рояль, так как дочь Кулькова подросла и начала заниматься музыкой. Однако Овсянников отказался вернуть рояль, ссылаясь на то, что он открыто, законно и непрерывно владел роялем более пяти лет, поэтому рояль согласно правилам приобретательной давности уже принадлежит ему. Кульков предъявил в суд иск об истребовании рояля у Овсянникова.

Какое решение вынесет суд по данному спору?

2. ЗАО «ИВМ-Россия» и ООО «РИКС» заключили договор о поставке партии комплектующих к компьютерам. Согласно правилам торговли компании «ИВМ» в России покупатель обязан в течение 5 банковских дней после заключения договора оплатить его в размере 100%-ного авансового платежа. Далее в течение трех недель товар доставляется в Россию, проходит таможенную очистку, после чего ЗАО размещает его на своем складе и по почте высылает накладные и иные документы покупателю. В течение 7 дней после получения документов покупатель обязан своими силами вывезти товар со склада ЗАО. «РИКС» согласился на эти условия, заключил договор с ЗАО и подписал его. Через месяц «РИКС» получил по почте ценным письмом с уведомлением документы на комплектующие. В тот же день представители ООО «РИКС» прибыли на склад ЗАО «ИВМ-Россия». Однако при приемке товара выяснилось, что часть заказанных комплектующих была повреждена три дня назад по причинам, не зависящим от ЗАО «ИВМ-Россия». Представители ООО «РИКС» отказались принимать товар. На это им было заявлено, что в соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации в момент сдачи на почту накладных и иных документов на комплектующие (т.е. неделю назад), право собственности и все соответствующие риски перешли к ООО «РИКС», и в случае отказа ООО будет выставлен счет за хранение их товара. ООО «РИКС» обратилось в суд с исковым заявлением.

Кто из сторон прав в данном споре? С какого момента ООО «РИКС» стало собственником товара? Кто в данном случае должен нести риск случайной гибели или повреждения имущества?

3. В соответствии с совместным решением муниципалитета города Энска и муниципального образования Энский район, согласованного с органами государственной власти Московской области часть территории Энского района с расположенными на нем домами была передана г. Энску. В соответствии с генеральным планом архитектурного развития Энска, на том месте, где располагались дом и земельный участок Зыковой предполагалось возвести жилой квартал. Таким образом, участок, занимаемый Зыковой подлежал изъятию для муниципальных нужд. Администрация Энска предложила Зыковой дом с участком на новом месте (в Энском районе) или (по ее выбору) 3-комнатную квартиру в новом жилом квартале. Кроме того, застройщик – муниципальное унитарное предприятие предложило Зыковой дополнительно денежную компенсацию. Зыкова компенсацию приняла, однако покидать дом категорически отказалась, заявив, что слишком привыкла к дому, в котором прожила много лет. Она не против того, чтобы получить новый земельный участок, но она не хочет, чтобы ее дом был снесен. По телевизору она видела, что в США есть оборудование, которое позволяет переносить дома с место на место, не повреждая их. Поэтому она просит, чтобы ее дом был перенесен на новый участок. На это администрация Энска заявила Зыковой, что она выдвигает заведомо невыполнимые требования и тем самым срывает график застройки г. Энска. Ответственность за выполнение этого графика несет муниципальное унитарное предприятие, и те суммы штрафов, которые оно должно будет выплатить в местный бюджет, будут в порядке регресса предъявлены к Зыковой. Кроме того, объявил представитель администрации, поскольку комплексная застройка квартала уже началась, через два дня в доме Зыковой будут отключены свет, газ, горячая и холодная вода, а через неделю будет перекрыта канализация.

Зыкова предъявила иск к администрации Энска.

Какие исковые требования может выдвинуть истец? Как решить данное дело?