3.Социально-бытовое благоустройство жилых территорий.

Социально-бытовое благоустройство территории заключается в обеспечении жилых территорий социально значимыми объектами приближенного (первичного) и повседневного культурно-бытового обслуживания (КБО) населения.

Формирование и размещение объектов культурно-бытового обслуживания населения происходит при реализации проектов планировки и застройки жилых территорий. Однако в период эксплуатации сформированная система КБО претерпевает существенные изменения, особенно интенсивно этот процесс проявляется в настоящий период. В результате расширившихся возможностей аренды помещений на территории жилой застройки появляются не свойственные этим территориям организации, например, по производству какой-либо продукции. В то же время наблюдается тенденция «вымывания» с жилых территорий жизненно необходимых объектов КБО - торговых объектов, учреждений бытового обслуживания, помещений для проведения досуга особенно для социально незащищенных групп населения (пенсионеров, инвалидов, детей) и изменение профиля этих объектов, что вызывает нарушение нормативов по доступности объектов КБО и снижение уровня обслуживания, в частности по детским дошкольным и школьным учреждениям. Количество требуемых мест обычно соответствует нормативам, однако размещение этих учреждений не всегда учитывает радиус доступности и условия подхода без пересечения транспортных магистралей, улиц, проездов.

Эксплуатирующим организациям следует обеспечивать в пределах жилых территорий хотя бы минимально необходимый уровень обеспеченности социально значимыми объектами КБО и совместно с городскими управами, учреждениями управления городским имуществом регулировать процессы сохранения и модернизации культурно-бытового обслуживания населения жилых комплексов. Обязательный перечень и расчетные показатели таких объектов приведены в таблицу:

Предприятия и учреждения приближенного обслуживания		Единица измерения	Минимальная обеспеченность
А. Приближенное обслуживание
Детские сады-ясли		мест на 1 тыс. жителей	Расчет по демографии
Продовольственный магазин товаров первой необходимости, в том числе кулинария, булочно-кондитерская		м2 торговой площади на 1 тыс. жителей	20,0
Промтоварный магазин товаров первой необходимости		То же	10,0
Приемный пункт прачечной, химчистки		объект на жилую группу	1,0
Мастерская бытового обслуживания		рабочих мест на 1 тыс. жителей	0,5
Аптечный пункт		м2 общей площади на I тыс. жителей	10,0
Клуб обслуживания пенсионеров и инвалидов		м2 общей площади на 1 жителя	0,03
Молодежный клуб		Тоже	0,03
Пункт охраны правопорядка		м2 общей площади на жилую группу	20,0
Спортивно-тренажерный зал		м2 общей площади на 1 жителя	0,05
Б. Повседневное обслуживание
Дошкольные учреждения	мест на 1 тыс. жителей		Расчет по демографии
Общеобразовательные школы	То же		То же
Продовольственные магазины	м2 торговой площади на 1 тыс. жителей		80,0
Непродовольственные магазины	То же		40,0
Предприятия общественного питания	посадочных мест на 1 тыс. жителей		11,0
Предприятия бытового обслуживания	рабочих мест на I тыс. жителей		1,5
Универсальный зал	мест на 1 тыс. жителей		10,0
Библиотеки	тыс. томов на 1 тыс. жителей		3,1
Клубные помещения	м2 общей площади на 1 тыс. жителей		90,0
Аптеки	То же		50,0
Раздаточные пункты молочной кухни	То же		10,0
Закрытые спортивные сооружения	м2 общей площади на 1 жителя		0,13
Опорный пункт охраны правопорядка	м2 общей площади на микрорайон		120,0
Отделение Сбербанка	м2 общей площади на 1 тыс. жителей		20,0
Отделение связи	объект		1 на 1 5 тыс. жителей
Газораспределительный пункт	объект		по расчету
Трансформаторные подстанции	Тоже		на 3 - 4 тыс. жителей
Общественные уборные	прибор на 1 тыс. жителей		0,3

Предприятиям и учреждениям эксплуатации необходимо следить за функционированием объектов торгово-бытового назначения. По заведенному в период освоения принципу они размещаются не только в отдельно стоящих зданиях и сооружениях, но и во встроенно-пристроенных помещениях, а также в первых этажах жилых зданий. Шум от погрузочно-разгрузочных работ, несвоевременная уборка мусора, беспорядочное хранение тары - это все отрицательные факторы, нарушающие комфортность проживания, снижающие уровень благоустройства территорий.