Тема 8. Правовой режим городов и других населённых пунктов. Правовой режим земель, природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения

Контрольные вопросы:

1. Понятие земель городов и иных населённых пунктов.

2. Состав земель городов и иных поселений: жилые зоны, общественно-деловые зоны, производственные зоны, зоны инженерных и транспортных инфраструктур; рекреационные; сельскохозяйственного использования; специального назначения; военных объектов.

3. Планирование территории.

4. Договор о развитии застроенной территории.

5. Понятие и состав пригородных зон.

6. Понятие кондоминиума.

7. Особенности правового режима земель природоохранного назначения.

8. Особенности правового режима земель рекреационного назначения.

9. Особенности правового режима земель историко-культурного назначения.

Вопросы для самостоятельного изучения:

1. Правила землепользования и застройки: порядок подготовки и утверждения.

2. Земли товариществ собственников жилья.

Темы рефератов:

1. Строительный контроль.

2. Территориальное планирование.

3. Государственная экспертиза проектов документов территориального планирования.

4. Градостроительное зонирование.

5. Государственный строительный надзор.

6. Публичные слушания по вопросам застройки муниципальных образований.

Задания для самостоятельной работы:

Задание 1. Агентство недвижимости обратилось в арбитражный суд с иском к правительству и Минимуществу субъекта РФ об обязании правительства принять распорядительный акт о переводе земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель поселений с последующим заключением с агентством договора аренды данного земельного участка.

Как следовало из материалов дела, постановлениями главы муниципального образования за агентством был зарезервирован участок из земель сельскохозяйственного назначения под размещение жилого квартала. Позиция агентства основывалась на постановлении губернатора Московской области об объединении районного поселения с городом, что, по мнению агентства, свидетельствует об изменении целевого назначения земельного участка.

Ответьте письменно: Какое решение должен вынести суд?_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Задание 2. Составьте схему: Порядок выдачи разрешения на строительство на территории г. Ставрополя.

Задание 3. Заполните таблицу:

Земли особо охраняемых территорий и объектов

	особо охраняемых природных территорий, в том числе лечебно-оздоровительных местностей и курортов	природоохранного назначения	рекреационного назначения	историко-культурного назначения
понятие
состав
особенности правового режима

Задание 4. Постановлением Правительства Саратовской области признано целесообразным создание национального природного парка «Хвалынский» на землях Хвалынского лесхоза на участке площадью 25,5 га. Одновременно принято решение о создании охранной зоны на площади 9000 га без предоставления ее парку.

Каков порядок предоставления земель для создания природного парка и охранной зоны? Каков порядок присвоения землям статуса особо охраняемых?_________________________________________

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Задание 5. Глава районной администрации принял решение о предоставлении государственному унитарному предприятию земельного участка площадь 10 га, находящегося в зоне природного заповедника. На участке планировалось построить пансионат.

Законны ли действия главы администрации?

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Задание 6. Законодательным Собранием Приморского края принят Закон Приморского края от 11 мая 2005 года № 245-КЗ «Об особо охраняемых природных территориях Приморского края».

Статья 6 указанного Закона предусматривает порядок признания и образования особо охраняемых природных территорий краевого и местного значения, в частности частью 2 данной статьи установлено, что территория признается лечебно-оздоровительной местностью или курортом местного значения постановлением Администрации Приморского края по представлению органа местного самоуправления.

Иные особо охраняемые природные территории местного значения образуются решениями органов местного самоуправления.

Проанализируйте ст. 6 Закона на предмет его соответствия действующего федерального законодательства.