- •Економіка будівництва
- •Задачі дисципліни “Економіка будівництва”
- •В результаті вивчення дисципліни студент повинен знати:
- •Структура кошторисної вартості будівництва
- •Кошторисна вартість будівництва визначається:
- •Види кошторисної документації
- •Глава 1. Підготовлення території будівництва.
- •Таблиця 3 Форма № 1 Затверджено
- •Зведений кошторисний розрахунок (зкр) вартості будівництва
- •Розмір цих засобів залежать від стадії проектування, виду та складності об’єкта, узгоджується із замовником, визначається у відсотках від всього по главах 1-12 зкр (для житлових будинків 2.5%).
- •Матеріалів та виробів, які отримуються після розбирання тимчасових будинків та споруд (15% від вартості тимчасових будинків);
- •Договірна ціна
- •Глава 1. Підготовка території будівництва.
- •Глава 2. Основні об’єкти будівництва.
- •Глава 7. Благоустрій та озеленення території.
- •Основні фонди в будівництві представляють собою сукупність матеріально – речовинних цінностей, що діють як в сфері матеріального виробництва, так і в невиробничій сфері. (рис.2 ).
- •Перелік літературних джерел
- •Економіка будівництва
- •Економіка будівництва
Глава 1. Підготовлення території будівництва.
Глава 2. Основні об’єкти будівництва.
Глава 3. Об’єкти підсобного та обслуговуючого призначення.
Глава 4. Об’єкти енергетичного господарства.
Глава 5. Об’єкти транспортного господарства і зв’язку.
Глава 6. Зовнішні мережі та споруди водопостачання, каналізації, теплопостачання і газопостачання.
Глава 7. Благоустрій та озеленення території.
Глава 8. Тимчасові будівлі та споруди.
Глава 9. Інші роботи та витрати.
Глава 10. Утримання служб замовника і авторський нагляд.
Глава 11. Підготовлення експлуатаційних кадрів.
Глава 12. Проектні та вишукувальні роботи.
Крім того, після всього по главах 1-12 підраховуються:
кошторисний прибуток;
кошти на покриття ризику усіх учасників будівництва;
кошти на покриття додаткових витрат, які пов’язані з інфляційними процесами;
податки, обов’язкові платежі, що встановлені діючим законодавством;
адміністративні витрати.
Кошторисний прибуток – це кошти, які враховують економічно обґрунтовану величину прибутку підрядної організації від виконання будівельно-монтажних робіт, це сума коштів, необхідних для покриття окремих витрат будівельних та монтажних організацій, на розвиток виробництва, соціальної сфери та матеріальне стимулювання працівників.
Кошторисний прибуток (КП) розраховується
КП = Т П, (4)
де Т – кошторисна трудомісткість по об’єкту, люд-год,
П – усереднений показник для визначення розміру кошторисного прибутку, грн./люд-год.
Загальна кошторисна трудомісткість (Т) по будівельному об’єкту складається з таких трудовитрат:
нормативно-розрахункова кошторисна трудомісткість в прямих витратах – Т ПВ (визначається за локальним кошторисом)
Т ПВ = 4332+192 = 4524 люд-год
розрахункова кошторисна трудомісткість в загальновиробничих витратах (визначається за локальним кошторисом):
ТЗВВ = 507 люд-год
розрахункова кошторисна трудомісткість в засобах на зведення та розбирання титульних тимчасових будівель та споруд:
ТТимч= 0,015 Т ПВ, (5)
де 0,015- усереднений показник розрахункової трудомісткості робіт на зведення та розбирання тимчасових будівель.
ТТимч= 0,015 4524 = 67,86 люд-год
розрахункова кошторисна трудомісткість в додаткових затратах при виконанні БМР в зимовий період
ТЗимн= 0,166 Т ПВ, (6)
де 0,166- усереднений показник розрахункової трудомісткості робіт в зимовий період.
ТЗимн= 0,166 4524 = 750,98 люд-год
Таблиця 3 Форма № 1 Затверджено
Зведений кошторисний розрахунок в сумі 654,27 тис.грн.
В тому числі зворотні суми 0,71 тис. грн.
„ 4„ жовтня 2004 р.
Зведений кошторисний розрахунок (зкр) вартості будівництва
Складений в цінах 2004 р.
№ п/п |
Номер кошторисів і кошторисних розрахунків |
Найменування глав, об’єктів, робіт і витрат |
Кошторисна вартість, тис грн. |
Інші витрати, тис. грн. |
Загальна кошторисна вартість, тис грн. | ||||
будівельних робіт |
монтаж них робіт |
устаткування меблів та інвентарю | |||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 | ||
|
|
Глава 2. Основні об’єкти будівництва |
|
|
|
|
| ||
1 |
Локальний кошторис |
Триповерховий житловий будинок із вбудованим магазином |
500,56 |
|
|
|
500,56 | ||
|
|
Всього по главі 2 |
500,56 |
|
|
|
500,56 | ||
|
|
Всього по главах 1-7 |
500,56 |
|
|
|
500,56 | ||
|
|
Глава 8. Тимчасові будівлі і споруди. (0,95 % від граф 4 та 5 суми глав 1-7) |
|
|
|
|
| ||
2 |
|
Всього по главі 8 |
4,76 |
|
|
|
4,76 | ||
|
|
Всього по главах 1-8 |
505,32 |
|
|
|
505,32 | ||
|
|
Глава 9. Інші роботи і витрати. |
|
|
|
|
| ||
3 |
|
Додаткові витрати при виконанні будівельно-мон тажних робіт у зимовий період ( 0,95 % від графи 4 та 5 суми глав 1-8, коефіцієнт – 0,9) |
4,32 |
- |
- |
- |
4,32 | ||
Продовження таблиці 3 | |||||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 | ||
|
|
Витрати на перевезення працівників будів.-монтаж. організацій автомобільним транспортом (1,5 % від суми граф 4 та 5 глав 1-8) |
7,58 |
|
|
|
7,58 | ||
|
|
Всього по главі 9 |
11,9 |
|
|
|
11,9 | ||
|
|
Всього по главах 1-9 |
517,22 |
|
|
|
517,22 | ||
|
|
Глава 10. Утримання дирекції підприємства будівництва та авторського нагляду. |
|
|
|
|
| ||
13. |
Лист Держбуду України від 04.10.2000 № 7/7 - 1010 |
Утримання служби замовника, включаючи витрати на технічний нагляд (2,5% підсумку глав 1-9 графи 8) |
|
|
|
12,93 |
12,93 | ||
14. |
Здійснення авторського нагляду (0,1% від підсумку глав 1-9 графи 8) |
|
|
|
0,52 |
0,52 | |||
|
|
Всього по главі 10 |
|
|
|
13,45 |
13,45 | ||
|
|
Глава 11. Підготовка експлуатаційних кадрів. |
|
|
|
|
| ||
15. |
|
Підготовка експлуатаційних кадрів (0,8% від підсумку глав 1-9 графи 8) |
|
|
|
4,14 |
4,14 | ||
|
|
Всього по главі 11 |
|
|
|
4,14 |
4,14 | ||
|
|
Глава 12. Проектні та вишукувальні роботи |
|
|
|
|
| ||
16. |
|
Кошторисна вартість проектно-вишукувальних робіт (2,5% від підсумку глав 1-9 графи 8) |
|
|
|
12,93 |
12,93 | ||
|
|
Кошторисна вартість експертизи проектно-кошторисної документації ( 15% від вартості проектних робіт) |
|
|
|
1,94 |
1,94 | ||
|
|
Всього по главі 12 |
|
|
|
14,87 |
14,87 | ||
|
|
Всього по главах 1-12 |
517,22 |
|
|
32,46 |
549,68 | ||
Продовження таблиці 3 | |||||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 | ||
|
|
Кошторисний прибуток (П) |
15,44 |
|
|
|
15,44 | ||
|
|
Кошти на покриття ризику всіх учасників будівництва (Р) (2,5% від суми глав 1-12 графи 8, із зазначенням у графах 7,8) |
|
|
|
13,74 |
13,74 | ||
|
|
Засоби на покриття адміністративних витрат будівельної монтажної організації (А) |
|
|
|
0,59 |
0,59 | ||
|
|
Кошти на покриття додаткових витрат, пов’язаних з інфляційними процесами (І) (13,6% від суми глав 1-12 графи 8 |
|
|
|
74,76 |
74,76 | ||
|
|
Разом ( гл.1-12+П+Р+А+І) |
532,66 |
|
|
121,55 |
654,21 | ||
|
|
Податки, збори, обов’язкові платежі, встановлені чинним законодавством і не враховані складовими вартості будівництва: в тому числі комунальний податок 17 : 166,83 5,849 10 : 100 = 0,06 тис.грн. де 166,83 – середня заробітна плата, грн.; 10%- ставка комунального податку; 17 грн.-неоподаткований мінімум; 5,849 – трудомісткість об’єкта. |
- |
- |
- |
0,06 |
0,06 | ||
|
|
Всього по зведеному кошторисному розрахунку |
532,66 |
|
|
121,61 |
654,27 | ||
|
|
Зворотні суми ( 15% від глави 8) |
|
|
|
|
0,71 |
Директор (або головний інженер)проектної організації _________________________________
Головний інженер проекту ___________________________
Начальник ___________________ відділу _________________________
(найменування)
Замовник _________________________
Всього Т = ТПВ + ТЗВВ + ТТимч + ТЗимн = 4524 + 507 + 67,86 + 750,98 = = 5849,84 люд-год,
Кошторисний прибуток П = 2,64 5849,84 = 15444 грн.
Кошти на покриття ризику усіх учасників будівництва призначені для відшкодування:
збільшення вартості об’ємів робіт, характер та методи яких не можуть точно визначити при проектуванні і уточнюються при визначенні виконавця робіт чи в процесі будівництва;
збільшення вартості будівництва, яка визвана зміною державних стандартів.