- •Оглавление
- •Тема 2. Понятие и правовое положение субъектов коммерческой деятельности 3
- •Тема 3. Правовой режим имущества предпринимателей 51
- •1. Понятие предпринимателя как правовой категории. Правовые формы осуществления предпринимательской деятельности
- •2. Правовой статус индивидуального предпринимателя как субъекта предпринимательской деятельности
- •3. Правовой статус коммерческой организации как субъекта предпринимательской деятельности
- •4. Создание, реорганизация и ликвидация коммерческой организации
- •5. Особенности правового положения хозяйственных товариществ и обществ, крестьянских (фермерских) хозяйств, хозяйственного партнерства, производственного кооператива и унитарных предприятий
- •Тема 3. Правовой режим имущества предпринимателей
- •1. Общая характеристика правового режима имущества предпринимателей
- •2. Правовой режим отдельных видов имущества предпринимателей
- •1. Правовой режим вещей
- •1. В зависимости от обороноспособности вещи делятся на:
- •2. В зависимости от связи с землей вещи делятся на (ст. 130-132 гк рф):
- •3. В зависимости от индивидуализирующих признаков вещи принято делить на:
- •4. В зависимости от потребляемости вещи делятся:
- •2. Правовой режим денег
- •3. Правовой режим ценных бумаг
- •Правовая характеристика отдельных видов ценных бумаг.
- •Тема 4. Договор как основание возникновение обязательств
- •1. Понятие и виды договора
- •2. Условия договора
- •3. Форма договора
- •4. Заключение, изменение и действие договора
- •Тема 5. Понятие гражданско-правового обязательства в сфере коммерческой деятельности
- •1. Понятие гражданско-правового обязательства
- •2. Субъекты обязательства
- •Долевые обязательства.
- •Солидарные обязательства.
- •Перемена лиц в обязательстве.
- •Перемена лиц на стороне кредитора.
- •Перемена лиц на стороне должника.
- •3. Исполнение обязательства
- •4. Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств.
- •Тема 6. Обеспечение обязательств
- •1. Понятие и виды обеспечения исполнения обязательств
- •2. Неустойка. Понятие и виды
- •3. Залог
- •4. Удержание
- •Поручительство
- •Банковская гарантия
- •7. Задаток
- •Раздел 2. Отдельные виды обязательств в коммерческой (предпринимательской) деятельности Тема 7. Правовое регулирование деятельности по реализации товаров
- •Общие положения о купле-продаже
- •Договор розничной купли-продажи
- •Договор поставки
- •Поставка товаров для государственных или муниципальных нужд
- •Договор контрактации
- •Договор энергоснабжения
- •Договор продажи недвижимости
- •Договор продажи предприятия
- •Тема 8. Договоры аренды в коммерческой (предпринимательской) деятельности
- •Общие положения об аренде
- •Договор проката
- •Договор аренды транспортного средства.
- •Договор аренды зданий или сооружений.
- •Договор аренды предприятия
- •Договор финансовой аренды (договор лизинга)
- •Тема: 9. Кредитные отношения в коммерческой (предпринимательской) деятельности
- •Договор займа
- •Кредитный договор
- •Договор банковского вклада (депозита)
2. Правовой режим отдельных видов имущества предпринимателей
Как указывалось ранее, вещное право представляет собой право, обеспечивающее удовлетворение интересов лица путем непосредственного воздействия на вещь, которая находится в сфере его хозяйственного господства. При этом вещи, которые входят в сферу хозяйственного господства предпринимателя, именуются капиталом и обладают различными свойствами, которые оказывает определенное гражданско-правовое влияние при установлении их правового режима23.
По указанной причине с практической точки зрения представляется важным выделение объектов вещных прав, свойства которых влияют на особенности правового регулирования их обращения.
1. Правовой режим вещей
В коммерческом праве является общепризнанным, что вещь это материальные блага, которые используются в предпринимательской деятельности. При этом под материальностью блага понимается такое состояние вещи, которое делает ее ощущаемым при помощи органов чувств человека (оборудование, сырье и т.д.) или измеримым при помощи специальных приборов (электрическая энергия).
В науке вещи принято классифицировать на виды по различным критериям.
Основными среди них являются следующие виды вещей:
1. В зависимости от обороноспособности вещи делятся на:
- свободно обращающиеся вещи, т.е. вещи, которые могут находиться в собственности любого субъекта гражданского права (например, здания, станки, оборудование и т.д.) (п. 1 ст. 129 ГК РФ).
- ограниченные в обороте вещи, т.е. вещи, которые могут находиться в собственности только определенных участников оборота (например, охотничье оружие, наркотические и психотропные вещества и т.д.) (абз. 2 п. 2 ст. 129 ГК РФ).
- изъятые из оборота вещи, т.е. вещи, которые могут находиться только в собственности РФ (например, химическое оружие, объекты по хранению химического оружия и объекты по уничтожению химического оружия). Виды объектов гражданских прав, нахождение которых в обороте не допускается (объекты, изъятые из оборота), должны быть прямо указаны в законе (абз. 1 п. 2 ст. 129 ГК РФ).
2. В зависимости от связи с землей вещи делятся на (ст. 130-132 гк рф):
- недвижимые вещи(недвижимое имущество, недвижимость), т.е. земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Из содержания приведенного определения следует, что существенным признаком недвижимости является прочная связь вещи с землей, под которой следует понимать такую связь объекта с землей, которая делает невозможным его перемещение без несоразмерного ущерба его назначению.
Кроме того, к недвижимым вещам законом могут быть отнесены вещи, которые предназначены для перемещения в пространстве. Так, например, ГК РФ относит к недвижимости воздушные и морские суда, подлежащие государственной регистрации, суда внутреннего плавания, космические объекты. ГК РФ также устанавливает возможность к недвижимости отнести иное имущество путем прямого указания об этом в законе (абз. 2 п. 1 ст. 130 ГК РФ).
Среди недвижимости особое место занимает предприятие (ст. 132 ГК РФ), которое как объект права признается имущественным комплексом, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором.
Таким образом, с точки зрения права следует различать понятие «унитарное предприятие», являющееся субъектом права, и понятие «предприятие», являющееся объектом права.
Особенностью правового режима недвижимости является то, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав (ЕГРП) органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, которым является в настоящий момент Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) (п. 5.1.1. Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 N 45724).
В Едином государственном реестре прав (ЕГРП) регистрации подлежат:
- право собственности,
- право хозяйственного ведения,
- право оперативного управления,
- право пожизненного наследуемого владения,
- право постоянного пользования,
- ипотека,
- сервитуты,
- иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
Порядок государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней устанавливается ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ25.
- движимые вещи, т.е. вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.