8 Лекция

Получение, обработка и анализ данных земельного кадастра.

Успешное ведение земельного кадастра требует обеспечения его данными о правовом, природном и хозяйственном положении земель. Это вызывает необходимость определить соответствующие показатели для каждой составной части земельного кадастра. Из общей характеристики земельного кадастра видно, что для его ведения нужно знать, в чьем пользовании находятся земли, на какой срок они предоставлены, каковы площади каждого землепользования, состав угодий и их подвиды, качественное состояние земель и сравнительная их ценность. Сочетание этих показателей по отдельным составным частям различно.

Для учета качества земель требуются показатели, характеризующие не только размеры площадей угодий, но и природные свойства почв, определяющие их качество. Такими показателями являются: тип почвы, механический состав, обеспеченность почв питательными веществами, кислотность, эродированность, засоленность, солонцеватость, солончаковость и т.п. Они различаются между собой степенью проявления того или иного природного признака. Так, по содержанию частиц ила или глины выделяют почвы легкого, среднего и тяжелого механического состава, по обеспеченности питательными веществами – почвы с низкой, средней и высокой обеспеченностью фосфором и калием; по показателям кислотности различают слабо-, средне- и сильнокислые почвы, по крутизне склонов и подверженности эрозии – слабо-, средне- и сильносмытые. Аналогично выделяют почвы по засоленности, солончаковости и другим природным признакам.

Данные бонитировки почв характеризуются такими показателями, как площадь земель и балл бонитета почв, экономическая оценка – площадью земель и баллами их оценки. Вместо баллов могут определятся классы почв, условные кадастровые гектары или другие относительные величины.

Чтобы получить земельно-кадастровые сведения, используются различные методы, которые зависят от назначения показателей земельного кадастра. Так, для вычисления площадей земель производятся работы по съемке местности, для определения показателей природных свойств почв – обследование земель, а для экономической оценки земель – сбор, обработка и анализ статистических данных о хозяйственном использовании земель.

Земельно-кадастровые работы – это постоянный процесс получения и обновления данных о состоянии земель. Систематизация земельно-кадастровых сведений нужна для целенаправленного использования их в производственной деятельность землепользователей, а также для государственного управления земельным фондом. Она опирается на классификацию, анализ и синтез этих сведений, на основании чего устанавливается единство знаний о том или ином показателе. Так, чтобы получить сведения о площади отдельного землепользования по видам угодий, необходимо в соответствии с принятой классификацией отнести земельные участки к тому или иному угодью, расчленить их на отдельные контуры и сложить площади контуров в единое целое. Данные о площади земельных угодий отдельных землепользователей сводятся в определенную систему по группе землепользователей, району, области и т.д. Аналогично систематизируются сведения о природных признаках почв и экономических показателях оценки земель.

Достоверность данных земельного кадастра зависит от способов получения земельно-кадастровых сведений о правовом, природном и хозяйственном положении земель, которые отражаются как на планово-картографических материалах, так и в текстовых документах.

Планово-картографические материалы – это материалы, которые в соответствующем масштабе отображают на бумаге пространственное размещение, состояние и использование земель.

Особенно высокую точность земельно-кадастровых сведений обеспечивают материалы аэрофотосъемки: они дают возможность составить как количественную, так и качественную характеристики землепользования. Составленные по материалам аэрофотосъемки планы содержат такие детали и характерные подробности местности, которые не могут быть получены при выполнении наземной съемки.

Для обновления земельно-кадастровых данных производятся работы по графическому учету текущих изменений путем корректировки планово-картографических материалов. Корректировка – это выявление на местности и нанесение на планово-картографический материал изменений в составе землепользований, видах и подвидах земельных угодий, возникших с момента съемки местности или последней корректировки.

Необходимую земельно-кадастровую информацию обеспечивают также материалы различного рода обследований земель, задача которых – выявление фактического состояния земельных угодий и определение возможности более интенсивного использования в дальнейшем. Обследования делятся на два вида: агрохозяйственные и специальные.