Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
экономика предприятия конспект.doc
Скачиваний:
52
Добавлен:
05.03.2016
Размер:
2.82 Mб
Скачать

2. Имущество предприятия, источники его формирования. Аренда и лизинг как эффективный способ формирования имущества предприятия.

Имуществопредприятия составляют основные фонды, оборотные средства, а также другие ценности, стоимость которых отражается в самостоятельном балансе предприятия.

Предприятия пользуются имуществом по праву собственности или полного хозяйственного ведения.

Основными источниками формирования имущества предприятия являются:

  • денежные и материальные взносы учредителей;

  • доходы, полученные от реализации продукции, а также других видов хозяйственной деятельности;

  • доходы от ценных бумаг;

  • кредиты банков и других кредиторов;

  • капитальные вложения и дотации из бюджета и др.

Предприятие может приобретать имущество в собственность либо брать его в аренду.

Аренда – это основанное на договоре временное платное владение и пользование имуществом, необходимое арендатору для осуществления предпринимательской деятельности.

Субъектами арендных отношений являются арендодатель и арендатор. Отношения между ними определяются договором аренды.

Наиболее существенными условиями договора аренды являются:

  • объект аренды;

  • срок, на который он заключается аренда;

  • арендная плата.

При определении арендной платы целесообразно учитывать:

  • величину амортизационных отчислений;

  • доход, который мог бы быть получен арендатором при непосредственном использовании передаваемого в аренду имущества, т.е. упущенная выгода;

  • расходы на страхование арендуемого имущества;

  • расходы на проведение ремонтов объектов аренды после завершения срока действия договора.

Одной из разновидностей аренды является лизинг.

Лизинг – вид аренды, которому присущи элементы заёмных операций, что придаёт ему сходство с кредитом.

В отличии от аренды в пользование сдаётся новое специально приобретённое лизинговой компанией оборудование с целью передачи его в пользование лизингополучателю.

При лизинге субъектами отношений являются:

  1. Лизингодатель – это организация, приобретающая имущество в собственность и передающая его лизингополучателю во временное пользование за определенную плату.

  2. Лизиногополучатель – это структура, заинтересованная в использовании и приобретении имущества.

  3. Продавец – это предприятие, которое изготавливает необходимое оборудование.

В лизинговой сделке принимают участие банки, которые предоставляют кредит лизингодателю для приобретения имущества, страховые компании, которые осуществляет страхование имущества.

В лизинговые платежи целесообразно включать:

  • сумму, возмещающую полную или близкую к ней стоимость лизингового имущества;

  • сумму, выплачиваемую лизингодателем за использование производственных ресурсов;

  • комиссионные вознаграждение лизингодателю.

Схема лизинговых отношений представлена на рисунке.

Продавец

Договор о купле-продаже

Банк

Кредитный договор

Страховая компания

Договор страхования

Передача имущества

Лизингополучатель

Лизингодатель

Заявка на имущество

Лизинговый договор

3.Содержание экономической и производственной деятельности предприятия.

Предприятие осуществляет свою деятельность на основе принципов предпринимательства.

Предпринимательство – это самостоятельная, инициативная, постоянная, осуществляемая на собственный страх и риск деятельность по производству продукции, выполнению работ, услуг, торговле с целью получения прибыли.

Основные принципы предпринимательской деятельности:

  • свободный выбор направлений деятельности;

  • самостоятельное формирование программ;

  • свободный выбор поставщиков и потребителей продукции;

  • свободный найм работников;

  • свободное распоряжение доходами, остающимися после налогообложения;

  • самостоятельное осуществление внешнеэкономической деятельности.

Прибыль является обобщающим показателем финансовых результатов хозяйственной деятельности предприятия. Порядок использования прибыли определяется собственником имущества.