- •1.Понятие предмета земельного права.
- •1. Понятие земельного права
- •2. Предмет земельного права
- •2.Принципы и методы земельного права. Принципы земельного права
- •Метод земельного права
- •3.Источники земельного права. Виды источников земельного права
- •4.Понятие и структура земельных правоотношений. Понятие и виды земельных правоотношений
- •Структура земельных правоотношений
- •5.Классификация земельных отношений.
- •6.История земельных отношений в досоветской россии.
- •7.Земельные отношения в ссср Земельное законодательство ссср
- •10.Гос и мун собственность на землю государственная собственность на землю и ее виды
- •Муниципальная собственность на землю
- •11.Частная собственность на землю
- •12.Основания и порядок возникновения права собственности на земельные участки.
- •Основания возникновения прав на землю
- •13. Основания прекращения прав на землю
- •16.Понятие и состав земель особо охраняемых территорий и их объектов правовой режим земель особо охраняемых природных территорий
- •18. Земли лесного фонда
- •19. Земли водного фонда
- •20.Юридическая ответственность в области охраны и использ. Земель. Юридическая ответственность за земельные правонарушения
Основания возникновения прав на землю
Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством. Права на земельные участки, а также сделки с земельными участками подлежат государственной регистрации.
Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в частную собственность граждан и юридических лиц. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, и приобретать участки из земель сельскохозяйственного назначения.
В федеральной собственности, собственности субъектов РФ, муниципальной собственности находятся земельные участки: которые признаны таковыми федеральными законами; право собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством. В государственной, муниципальной собственности могут также находиться не предоставленные в частную собственность земельные участки до разграничения государственной собственности на землю.
Право постоянного (бессрочного) пользования участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется на основании решения уполномоченного государственного или муниципального органа. Со дня введения в действие ЗК РФ земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование предоставляются только государственным и муниципальным предприятиям, учреждениям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.
Правом пожизненного наследуемого владения могут обладать только граждане. Право на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, приобретенный гражданином до введения в действие ЗК РФ, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на таком праве после введения в действие ЗК РФ не допускается.
В безвозмездное срочное пользование могут предоставляться земельные участки:
1) из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, органами государственной власти или органами местного самоуправления – государственным и муниципальным предприятиям, учреждениям, органам государственной власти и органам местного самоуправления на срок не более чем один год;
2) из земель, находящихся в собственности граждан или юридических лиц, – гражданам и юридическим лицам на основании договора;
3) из земель организаций, транспорта, лесного хозяйства, лесной промышленности, охотничьих хозяйств, государственных природных заповедников и национальных парков – гражданам в виде служебного надела;
4) из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, – религиозным организациям.
Частный сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка.
Публичный сервитут устанавливается законами или нормативными правовыми актами РФ, субъекта РФ, органов местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения.
Земельные участки могут быть предоставлены их собственниками в аренду по договору аренды.