- •Сущность капитального строительства, его основные фонды
- •Способы строительства
- •Подрядный
- •Особенности капитального строительства
- •Основные принципы определения эффективности инвестиций
- •Оценка эффективности инвестиционного проекта
- •Учет фактора времени в строительстве
- •Учет фактора времени в деятельности строительных организаций
- •1) Получение экономического эффекта за счет сокращения срока «замораживания» денежных средств незавершенного производства.
- •2) Получение экономического эффекта за счет сокращения накладных расходов строительной организации.
- •Оценка оф. Их износ и амортизация.
- •Показатели и пути повышения эффективности использования оф
- •Состав и источники образования оборотных средств
- •Определение величины оборотных средств
- •Критерии эффективного использования оборотных средств (ос)
- •Сущность трудовых ресурсов (тр)
- •Производительность труда, факторы и резервы её роста.
- •Методы измерения и оценки пт:
- •Участие государства в регулировании рынка труда
- •Себестоимость(сс) смр. Состав ее затрат
- •Сметная себестоимость(сс) смр. Понятия, назначение, порядок определения.
- •Плановая себестоимость(сс) смр. Понятия, назначение, порядок определения.
- •Фактическая себестоимость(сс) смр. Понятия, назначение, порядок определения.
- •Пути снижения себестоимости(сс) смр.
- •Понятие прибыли в стр-ве.
- •Виды прибыли
- •Распределение прибыли
- •Рентабельности в стр-ве.
- •Понятие о ценообразовании в стр-ве.
- •Сметное нормирование и система сметных норм
- •Основные положения по составлению сметной документации
- •Основные принципы налогооблажения. Ф-ии налогов
- •Налоговая система, ее элементы, виды налогов
- •Ндс, налог на прибыль
Сущность капитального строительства, его основные фонды
Национальная экономика состоит из ряда отраслей, которые в зависимости от характера выполняемых работ или функций относятся к отраслям, производящим товары (продукцию) – промышленность, сельское хозяйство, электроэнергетика, лесная промышленность, строительство.
Продукцией капитального строительства являются построенные и сданные в эксплуатацию заводы и фабрики, железные и автодороги, электростанции, жилые дома, объекты социально-культурного, коммунального значения и др., образующие основные фонды хозяйственного комплекса страны.
Одновременно капитальное строительство, участвуя в создании основных фондов для всех отраслей национальной экономики, участвует в потреблении продуктов этих отраслей.
В строительстве используется около 50% промышленности строительных материалов, около18% металлопроката, около 40% пиломатериалов, более 10% продукции машиностроительной промышленности. Капитальное строительство для перевозки строительных грузов использует около 20% транспортных средств. По объему производимой продукции и количеству занятых ресурсов в этой отрасли на нее приходится около 10% экономики страны.
В процессе создания основных фондов заняты рабочие кадры, средства труда (техника), предметы труда (материалы, конструкции, изделия), в результате взаимодействия которых создается конечная строительная продукция в натуральном и денежном выражении.
В процессе создания строительной продукции выделяют 3 этапа:
-Подготовка строительства: технико-экономическое обоснование, проектирование объекта, инженерно-техническая подготовка
-Строительство: подготовительные работы, устройство земляного полотна
-Реализация строительной продукции: сдача готового объекта в эксплуатацию.
Способы строительства
-
Подрядный
При этом способе строительства привлекаются постоянно действующие специализированные строительно-монтажные организации (подрядчики) по договору с заказчиком (застройщиком). Эти организации имеют собственные материально-технические базы, средства механизации, транспорт, кадры, соответствующие специальности и опираются в своей деятельности на крупное механизированное промышленное производство строительных конструкций, деталей и изделий.
Подрядный способ строительства предполагает заключение договора между заказчиком и подрядчиком на весь период строительства до полного окончания стройки.
-
Хозяйственный
Этот способ строительства осуществляется собственными силами заказчика или инвестора. В этих целях в организационной структуре заказчика создается строительно-монтажное подразделение, которое осуществляет строительство объекта. Этот способ применяется в основном при реконструкции или расширении действующих предприятий или небольших по объему объектов.
-
Строительство объекта «под ключ»
Функции заказчика и инвестора в этом случае передаются генеральному подрядчику. Генеральная подрядная организация принимает на себя полную ответственность на строительство объекта в соответствии с утвержденным проектом, в установленные сроки, в пределах сметной стоимости строительства.
Эта организационная форма повышает заинтересованность генерального подрядчика в более экономном расходовании выделенных для строительства средств, так как полученная экономия поступает в его распоряжение.