Питання №3

Сучасна структура земельного фонду України фактично була сформована в радянський період під впливом політики екстенсивного розвитку сільського господарства.

Принципово докорінні зміни, але, на жаль, тільки структурні, відбулися у земельному фонді в 1991-1998 роках. Земельними власниками стали мільйони громадян України. Структура власності земельного фонду значно змінилась: від виключно державної власності на землю – до власності фізичних і юридичних осіб. Конституція України [16, ст.13] проголосила право власності українського народу на земельні та інші природні ресурси. Наш народ тепер має право володіти, користуватися і розпоряджатися цим багатством країни.

Конституція гарантує право власності на землю, яке може існувати і як право приватної власності, і як право державної та комунальної власності. Вона підтверджує чинне земельне законодавство щодо обмеження категорії суб'єктів права власності на землю.

У зв'язку з цим питання державного управління земельним багатством України не тільки не зняті з порядку денного, але й стають сьогодні гострішими.

4.Державний характер землеустрою

Землеустрій має державний характер і є головним важелем держави в здійсненні земельних перетворень.

Землеустрій є головним механізмом утворення землеволодінь і

землекористувань в усіх галузях народного господарства. Зокрема,' без

проведення землеустрою, складання проекту, його розгляду, погодження,

затвердження, Відведення земельних ділянок в натурі ,

видача документів, які посвідчують право землеволодіння або

землекористування, не можна розпочати виробництва.

При землеустрої проходить взаємопристосування виробництва і

території, зокрема, здійснюється територіальна організація виробництва, в

процесі якої, з врахуванням придатності ґрунтів, місцерозміщення земель,

обґрунтовується найкраще і найбільш вигідне використання землі та

організовується територія землеволодіння або землекористування. Тому,

субстанція ефективності землеустрою лежить в економіці землекорис

тування . Це положення підтверджує також те,

що в процесі землеустрою вирішуються питання охорони земель та еколо-

гізації землекористування і довкілля. В цьому заключається основний

інтерес держави.

При землеустрої створюються оптимальні організаційно-терито

ріальні умови землеволодіння і землекористування, що важливо на стадії

формування ринкової економіки і ринкового приватного землекористуван

ня.

5,Система заходів що вирішуються в землевпорядкуванні відповідно до земельного кодексу України:

1. Встановлення (відведення) на місцевості меж адміністративно-територіальних одиниць, землеволодінь і землекористувань.

2. Розробку загальнодержавної та регіональної програми використання та охорони земель.

3. Складання схем землеустрою, розроблення техніко-економічних обґрунтувань використання та охорони земель відповідних адміністративно-територіальних одиниць.

4. Обґрунтування встановлення меж територій з особливими природоохоронними, рекреаційними і заповідними режимами.

5. Складання проектів впорядкування існуючих землеволодінь і землекористувань та створення нових.

6. Складання проектів відведення земельних ділянок.

7. Встановлення в натурі (на місцевості) меж земельних ділянок

8. Складання проектів землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозмін, упорядкування угідь, а також розроблення заходів щодо охорони земель.

9. Розроблення іншої землевпорядної документації, пов’язаною з використанням та охороною земель.

10. Здійснення авторського нагляду за виконанням проектів з використання та охорони земель.

11. Проведення топографо-геодезичних, картографічних, грунтових, геоботанічних та інших обстежень і розвідувань земель.