19. Особенности долгосрочного кредитования

Долгосрочные займы выдаются на срок более трех (3) лет.

Они могут быть предназначены как предприятиям, так и физическим лицам. В зависимости от предназначения различают виды долгосрочных займов. К таким видам относится, например, долгосрочная ссуда предприятию.Долгосрочный заем предприятиям выдается для различных целей. Это может быть приобретение нового оборудования, начало новых бизнес-проектов, или ремонт, строительство или приобретение недвижимости. В данном случае предприятие может получить финансирование на срок до 10 лет. Размер ссуды определяется в зависимости от стабильности финансового положения клиента и специфики финансируемого проекта/цели.При этом у предприятия открываются новые возможности:

• возможность покупки недвижимости или других основных средств,

• возможность осуществления ремонта, реконструкции или строительства, 

• возможность запуска нового направления деятельности.Для выдачи этого вида ссуды банку может понадобиться залог в виде:

• ипотеки в форме недвижимого имущества, принадлежащего заемщику или третьему лицу;

• коммерческого залога в форме активов предприятия;

• поручительство других компаний или физических лиц;

• банк может принять и другие виды обеспечения, это зависит от индивидуальной ситуации и проекта.

Ипотечный кредит также считается долгосрочным видом ссуды. Он предназначен для разных целей: приобретения жилья, земли, для ремонта или благоустройства уже существующего объекта, иногда его берут даже для покупки автомобиля.Это заем, который необходимо обеспечить залогом в виде недвижимого имущества. Залогом может служить и приобретаемая или возводимая на эти деньги недвижимость.Выдают его на определённое время. Есть банки, которые дают деньги на срок до 40 лет. Срок зависит от величины ежемесячных взносов. Чем больше этот срок, тем меньше ежемесячный платеж. В случае неуплаты долга банк имеет право отнять у заемщика залог. Существуют графики платежа двух видов:Убывающий – выбирая его, каждый месяц погашается одинаковая сумма долга плюс проценты. Первые платежи будут большими, а последние – намного меньше. Этот график выгоден тем людям, которые могут себе позволить изначально выплачивать большие суммы. При выборе этого вида, платится меньше процентов в общей сумме платежей.Равномерный – выбирая этот тип, клиент осознает, что в период изменения процентной ставки у него останется конкретная сумма выплат, которая всегда будет одинаковой. Его выбирают, когда хотят, чтобы сумма выплаты не менялась. 

20. Международный банковский кредит

Международный кредит – это движение ссудного капитала из одной страны в другую. Перераспределение ссудного капитала осущест вляется через банкикорреспонденты , способствует реализации различ ных внешнеэкономических сделок и тем самым усилению интернализа ции хозяйственных связей.Возможность дать межбанковский кредит позволяет банкам наиболее рационально использовать свои средства — отдать в долг, обычно под небольшой процент, те средства, которые в данный момент оказались невостребованными. Доступность коротких кредитов от контрагентов помогает кредитным учреждениям поддерживать свою ликвидность, то есть отвечать по своим текущим долгам в случае недостатка средств при ожидающихся поступлениях.Кроме того, рынок межбанковских кредитов позволяет проводить спекулятивные операции, когда денежные средства берутся по меньшей ставке, чем отдаются.Для участия в межбанковском рынке банки открывают друг на друга кредитные линии. Для этого они обмениваются уставными документами, заключают соглашения и устанавливают друг для друга лимиты - пределы кредитования. Таким образом, межбанковский кредит — это заем в форме кредитных линий.Заключение сделок на рынке межбанковских кредитов происходит тремя путями.1. Прямые контакты между отдельными банками по телефону или с использованием электронных средств связи, таких как информационно-торговая система Reuters.2. При посредничестве межбанковского брокера.3. С участием электронных торговых систем.То есть в настоящее время МБК - рынок не биржевой. Это связано с разным уровнем доверия друг к другу между банками. Более того, в России участники разделены на группы в зависимости от размеров организаций. В первую из них входят крупнейшие кредитные учреждения с государственным участием. Во вторую — банки второго эшелона. В третью — все остальные. Причем банки меньшего размера, как правило, могут разместить свободные средства у группы более высокого уровня, а получить — нет.Основной срок, на который предоставляются кредиты, — один день, так называемая ставка overnight (ON), то есть в буквальном переводе с английского «через ночь». Но в более мелких объемах сделки заключаются и на более длительные сроки. Так, на международном рынке, отражающемся в ставке LIBOR, периоды предоставления таких кредитов рассчитываются до года.Обычные ставки на рынке межбанковских заимствований в России на срок overnight составляют 3-5% годовых. В то же время МБК может в некоторых случаях отличаться повышенной волатильностью (изменчивостью). Это зависит от наличия у банков свободных денежных средств в определенный день.