Министерство образования и науки Украины

ХАРЬКОВСКИЙ НАЦИОНАЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ СТРОИТЕЛЬСТВА И АРХИТЕКТУРЫ

Специальности: 7.06010201 , 7.06010204, 7.06010203,

8.06010201, 8.06010203, 8.06010204

МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ

к выполнению раздела дипломного проекта

«Организационно-технические решения»

Харьков 2014

Министерство образования и науки Украины

ХАРЬКОВСКИЙ НАЦИОНАЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ СТРОИТЕЛЬСТВА И АРХИТЕКТУРЫ

Специальности: 7.06010201 , 7.06010204, 7.06010203,

8.06010201, 8.06010203, 8.06010204

МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ

к выполнению раздела дипломного проекта

«Организационно-технические решения»

Утверждены на заседании кафедры

организации строительного производства.

Протокол № 5 от 21.01.2014г.

Харьков ХНУСА 20014

Методические указания к выполнению раздела дипломного проекта «Организационно-технические решения»/ Составитель: Т.А. Гольтерова - Харьков : ХНУСА, 2014. - 16 с.

Рецензент А.И.Савченко

Кафедра организации строительного производства

ВВЕДЕНИЕ

Методические указания к выполнению раздела дипломного проекта «Организационно-технические решения» составлены с учетом Закона Украины от 20.05.1999 № 687-XIV «Об архитектурной деятельности»; Закона Украины от 17.02.2011 № 3038 «О регулировании градостроительной деятельности»; «Положения Госстроя Украины об архитектурно-техническом паспорте объекта архитектуры», требований ДБН А.2.2-3-2012 «Состав и содержание проектной документации для строительства», ДБН А.3.1-5-2009 «Организация строительного производства» и учитывают наличие информационной базы и возможностей студентов.

Государственными строительными нормами Украины (ДБН А.2.2-3-2012) регламентируются состав, порядок оформления, согласования и утверждения проектной документации для строительства.

В соответствии с этими нормами в проектную документацию на строительство объекта должны включаться разделы «Организация строительства» и «Сметная документация», а при утверждении проекта рекомендуется определять ряд технико-экономических показателей.

РАЗДЕЛ «Организационно-технические решения» дипломного проекта, выполняемый по кафедре организации строительного производства, должен отражать:

1. Выбор организационно-технической схемы строительства

Согласно ДБН А.3.1-5-2009 "Организация строительного производства" необходимо обосновать весь комплекс подготовительных работ, способствующих целенаправленному развертыванию и выполнению строительно-монтажных работ на объекте.

Организационно-технической схемой определяется выбор метода организации строительства, последовательность выполнения строительно-монтажных работ на основании анализа объемно-планировочных и конструктивных решений проектируемого объекта и с учетом условий осуществления строительства.

2. Определение категории сложности объекта строительства

В соответствии с ДСТУ Н Б В.1.2-16:2013 [5] категорию сложности объекта строительства указывают в задании на проектирование, используют для определения стадийности проектирования и рассчитывают при разработке проектной документации. Расчет приводят в пояснительной записке проектной документации на строительство.

Категорию сложности объекта строительства на основании класса последствий (ответственности) определяют в соответствии с таблицей А.1 Приложения А ДСТУ Н Б В.1.2-16:2013. Примеры определения категории сложности объектов приведены в Приложении В нормативного документа [5].

3 Эффективность проектно-строительных решений

Эффективность проектно-строительных решений характеризуется показателями, предусмотренными «Положением об архитектурно-техническом паспорте объекта архитектуры» [3].

Общие технические сведения:

1) Назначение объекта, вместимость, пропускная способность, общее количество проживающих, работающих и т.п. ____________________________

2) Дата начала строительства _______________________________________

3) Дата завершения строительства (приемки в эксплуатацию)

4) Площадь участка (м²) ___________________________________________

5) Площадь застройки (м²) _________________________________________

6) Количество этажей (в т.ч. встроенно-пристроенных к жилым домам)

7) Конструктивная схема (система) здания, сооружения ________________

Основные технико-экономические показатели объекта жилищно-гражданского назначения(таблица 1).

Таблица 1 - Технико-экономические показатели здания

№ п/п	Показатели	Единица измерения	По проекту
1	2	3	4
1	Строительный объем (в т.ч. подземной части)	м3
2	Общая площадь здания, сооружения	м2
2.1	Жилая площадь (для жилого дома)	м2
3	Количество квартир (для жилого дома) в т. ч. - однокомнатных - двухкомнатных - трехкомнатных - четырехкомнатных - пяти и более комнатных	единиц
4	Полезная площадь (для общественных зданий или сооружений)	м2
5	Стоимость единицы измерения (1 м2 общей площади, 1 м3 строительного объема, 1 места и т.п.)	грн
Продолжение таблицы 1
1	2	3	4
6	Затраты труда на строительство здания: - общие - удельные	чел-дн чел-час/м2, м3
7	Стоимость разработки проектно-сметной документации	грн

Примечание. Отдельно приводятся показатели встроенных и пристроенных помещений в жилых домах, если такие есть в проекте.

Основные конструктивные характеристики:

1) Фундаменты (тип, материал конструкций)_________________________

2) Внешние стены (тип, материал, толщина, общая площадь) ____________

3) Внутренние несущие стены (тип, материал, толщина)________________

4) Перекрытия (тип, материал, толщина ) _____________________________

5) Покрытия (тип, материал утепления покрытия, общая площадь)_______

6) Лестничная клетка (тип, материал, площадь, ширина лестниц)_________

7)Тип окон, входных и балконных дверей, их теплотехнические характеристики, общая площадь________________________________________

8) Отделка ______________________________________________________

- Тип внешней отделки, виды примененных материалов, элементы монументально-декоративного искусства_________________________________

- Тип внутренней отделки, примененные технологии и материалы _______

9) Внешние инженерные сети

- Тепловые сети _________________________________________________

(материал трубопроводов, общая длина, диаметр, источник теплоснабжения)

- Сети газоснабжения ____________________________________________

(материал трубопроводов, общая длина, диаметр, точка подключения)

- Сети водоснабжения ___________________________________________

(материал трубопроводов,общая длина, диаметр, источник водоснабжения) - Канализационные сети __________________________________________

( размеры каналов (трубопроводов), общая длина)

- Электроснабжение, телефонные, телекоммуникационные сети (точки подключения) _______________________________________________________

10) Инженерное оборудование здания (внутренние инженерные сети)

- Вентиляция и кондиционирование воздуха (тип оборудования)_________

- Отопление _____________________________________________________

( источник теплоснабжения, материал трубопроводов, нагревательные элементы)

- Водоснабжение (холодное и горячее) ______________________­­­­­­_­­­­­­­­­­_______

(диаметр и материал водопроводов)

- Системы электроснабжения и освещения ___________________________

(тип проводки, оборудование, общая мощность осветительных приборов)

- Телефонизация, теле-, радиофикация, диспетчеризация, сигнализация (наличие, место установки) ____________________________________________

- Лифты и другое подъемно-транспортное оборудование _______________

(количество, типы с указанием грузоподъемности, занимаемого места)

- Благоустройство прилегающей территории __________________________

(площадь, в т.ч.: зеленых насаждений, дорожек, детских площадок, описание планировки, применения мал. арх. форм).

Указания по определению технико-экономических показателей

Дата начала строительства (реконструкции) принимается произвольно. Для условий Украины это обычно весенний или летний месяцы.

Дата завершения строительства (реконструкции) определяется его продолжительностью «Т», мес.

Продолжительность строительства (реконструкции) может быть: нормативной, директивной, заданной (договорной), проектной, фактической.

Проектная продолжительность определяется календарным планом проекта организации строительства (ПОС). В дипломном проекте календарный план не разрабатывается, продолжительность строительства принимается по данным Приложения В или по аналогу, с указанием источника информации.

При этом указывается здание (или его часть), для которого определялась продолжительность строительства. Обычно это здание (или часть здания) с максимальным строительным объемом. Другие здания (или части здания) строятся параллельно и не определяют срока строительства.

Продолжительность реконструкции при прочих равных условиях (в первую очередь объемах СМР) может быть принята на 15% больше продолжительности строительства.

Площадь участка включает площадь застройки здания (зданий), площади занимаемые автостоянками, площадками отдыха, насаждениями и другими элементами благоустройства.

Площадь застройки здания (зданий) – площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части.

Характеристики инженерных сетей и инженерного оборудования приводятся по данным консультирующих кафедр.

Строительный объем (V_стр) (в том числе подземной части) определяется как сумма поэтажных объемов выше отметки 0.00 (надземная часть) и ниже этой отметки (подземная часть). Открытые площадки, навесы, балконы и т.п. в строительный объем не включаются.

Общая площадь здания (сооружения) (S_общ) определяется как сумма площадей всех этажей (выделяются технический, мансардный, цокольный и подвальный). Если внешние стены имеют наклон, то площадь этажа измеряется на уровне пола.

Полезная площадь общественных зданий определяется как сумма площадей всех расположенных в нем помещений, а также балконов и антресолей в залах, фойе и т.п., за исключением лестничных клеток, лифтовых шахт и пандусов.

Стоимость единицы измерения (1 м² общей площади, 1 м³ строительного объема). Определение этого показателя возможно при определении стоимости строительства (реконструкции) здания в целом.

Здесь следует указать, что стоимость строительства (реконструкции) определяется :

• на стадии проектирования в составе инвесторской сметной документации;

• на стадии выбора подрядчика (проведение тендера) в составе договорной цены, которая включает стоимость СМР, оборудования и прочие затраты в текущих ценах, а также сметную прибыль, средства на покрытие риска, налоги и отчисления;

• на стадии проведения взаиморасчетов - путем уточнения отдельных стоимостных показателей, определенных на предыдущих стадиях, в зависимости от вида договорной цены.

Состав инвесторской сметной документации определяется в зависимости от стадийности разработки проектно-сметной документации (ПСД) и категории сложности объекта и регламентируется ДСТУ Б Д.1.1-1:2013 «Правила определения стоимости строительства» [4] .

В соответствии с ДСТУ стоимость строительства (реконструкции) включает прямые затраты на общестроительные и специальные работы; общепроизводственные затраты; затраты на временные здания и сооружения; дополнительные затраты при выполнении СМР в зимний и летний периоды; другие затраты, предусмотренные главами сводного сметного расчета стоимости строительства; административные затраты; прибыль; затраты на покрытие риска и инфляции; налоги, сборы и обязательные платежи.

В связи с отсутствием исходных данных в дипломном проекте стоимость строительства определяется по укрупненным показателям, исходя из усредненных показателей стоимости единицы измерения, принимаемых согласно Приложению Б или по объектам-аналогам, с указанием источника информации.

Например, для жилого дома (S_общ = 150 м²) общая стоимость строительства определится так: С_общ = 150 * 8091 = 1213,650 тыс.грн.

Затраты труда на строительство:

- общие (Q), чел-дней; определяются произведением затрат труда по всем видам работ (приложение А) и строительного объема здания (V_стр), чел-час /8.

- удельные (q), чел-дней/ м² или м³; определяются как Q/S_общ или Q/V_стр.

Стоимость проектных работ, С_псд определяется путем применения усредненных процентных показателей стоимости проектных работ к расчетной базе. Расчетной базой является стоимость строительных работ по итогу глав 1-9 сводного сметного расчета. Стоимость строительных работ для объектов гражданского назначения в соответствии с ДСТУ Б Д.1.1-7:2013 [6] определяется путем применения к расчетной стоимости строительства коэффициента 0,91.

В дипломном проекте С_псд определяется как :

С_псд = С_р /100, тыс.грн,

где  - усредненный показатель стоимости проектных работ в зависимости от категории сложности объекта и расчетной базы ( в данном случае

С _р = 0,91* С_общ).

Принимается усредненный процентный показатель стоимости проектных работ в соответствии с приложением А ДСТУ Б Д.1.1-7:2013.

Стоимость проектных работ на полную реконструкцию объектов строительства рассчитывается путем увеличения стоимости проектирования нового объекта строительства до 20%, по согласованию с заказчиком.

При определении стоимости проектных работ на реконструкцию только части здания, строения, сооружения применяется понижающий коэффициент меньше единицы, учитывающий объем проектных работ по сравнению с новым

строительством, который устанавливается проектировщиком по согласованию с заказчиком.