Введение

Цель – сформировать у студентов знания, умения и практические навыки экономической оценки имущества предприятия различными методами, применяемыми в международной и отечественной практике.

Задачи:

• Характеристика методов

• Выработка и закрепления практических навыков

• Характеристика особенностей процесса оценки

• Изучение правовой базы

Надо знать:

• Состав и структуру имущественного комплекса

• Методы оценки имущества

• Слагаемые процесса оценки имущества

• Порядок и особенности расчетов стоимости имущественного комплекса

• Особенности современной законодательной базы

Тема 1. Имущество предприятия: экономическое содержание, состав, классификация, взаимосвязь с капиталом

1. Экономическая сущность, понятия имущество, имущественный комплекс

Под имуществом признаются материальные и нематериальные объекты, которые могут быть предметами владения или распоряжения. Выделяется материальное имущество – вещи, в том числе электрическая, тепловая и иная энергия, газ и вода, и нематериальное имущество – объекты интеллектуальной собственности (в том числе средства индивидуализации товара, выполняемых работ или оказываемых услуг), имущественные авторские и иные аналогичные права.

Объект имущества принесет в будущем экономические выгоды организации, когда он может быть:

• Использован обособленно или в сочетании с другим объектом в процессе производства продукции, работ, услег, предназначенных для продажи;

• Обменен на другой объект имущества

• Использован для погашения кредиторской задолженности;

• Распределен между собственниками организации

Имущество является капиталом лишь в том случае, если оно или принимает участие в производственной процессе, или, переданное в лизинг или аренду, принимает участие в формировании экономической выгоды, или обеспечивает необходимые условия для процесса производства.

К имуществу не относится Часть запасов и затрат, представленных оборотными средствами.

Во-первых, предприятие собственником приобретенного имущества не является.

Во-вторых, не оприходованные на предприятии приобретенное сырье, материалы и другие материальные оборотные активы не принимают участие в процессе производства.

Не может быть отнесена к имуществу и дебиторская задолженность.

Производственное имущество – средства и предметы труда, которые принимают непосредственное участие в производстве продукции (работ, услуг), находятся в запасе или на консервации, участвуют в процессе производства длительное время или в одном производственном цикле, перенося свою стоимость на изготовляемый продукт частями или полностью.

Имущественный комплекс – все виды имущества предприятия, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также имущественные обязательства, в том числе фирменные наименования, товарные знаки, знаки обслуживания и другие исключительные права.

2. Состав, структура и критерии классификации имущества предприятия. Оценка бизнес-линий.

Имущество предприятия включает:

1. Долгосрочное материальное производственное имущество, принимающее участие в процессе производства продукции, выполнении работ и услуг более 12 месяцев:

   1. Сооружения, здания, машины и оборудование, принимающее участие в процессе производства продукции, работ и услуг более 12 месяцев

   2. Приспособления, инструменты, производственный инвентарь, принимающие участие в производственном процессе

   3. Долгосрочные арендуемые основные средства

   4. Основные средства, переданные в лизинг

2. Вложения в долгосрочное материальное имущество: незавершенное строительство

3. Оборудование к установке

4. Непроизводственное имущество, к которому относится имущество социальной сферы деятельности

5. Нематериальные активы: расходы по подготовке производства, патенты, лицензии, цена предприятия (гудвилл) и др.

6. Материально-производственные запасы: сырье, материалы, топливо и покупные полуфабрикаты, незавершенное производство, готовая продукция и товары для реализации, расходы будущих периодов, товар отгруженные, прочие запасы и затраты

7. Финансовые вложения

8. Земельные участки, начисление амортизации по которым в настоящее время не производится.

Имущество субъекта хозяйствования классифицируется по следующим признакам:

• Участие в производственном процессе: производственное и непроизводственное имущество, принимающее и не принимающее участие в коммерческой деятельности по созданию экономической выгоды предприятия

• Оборачиваемость: основное (долгосрочное) и оборотное

• Начисление амортизации: амортизируемое и не амортизируемое

• Включение в баланс предприятия: учитываемое и не учитываемое в балансе

• Особенности налогообложения: налогооблагаемое и необлагаемое налогом на имущество, недвижимость

• Возможность свободного перемещения: движимое и недвижимое имущество (недвижимость)