97. Қай тәуекел ішкі тәуекелге жатады?

A. бағалық

B. саяси

C. әкімшілік

D. инфляциялық

E. дұрыс жауабы жоқ

98. Қозғалмайтын мүліктің бағасына қандай факторлар әсер етеді?

A. экологиялық факторлар

B. орналасқан жері

C. коммуналды қызметтерінің болуы

D. ғимаратың жағдайы (состояние)

E. жоғарыдa аталғандардың барлығы

99. Баланстық құн дегеніміз не?

A. нысанның активтері мен пассивтерінің құны

B. құрамында қосымша жөндеу жұмыстары болмайтын материалдардың жиынтық

құны ретінде қаралатын меншік нысанының құны

C. қарастырылып отырған нысанның жуық аналогының құны

D. меншік нысанның құрылысына немесе оны сатып алуға кеткен шығындар

E. тұтас бірлік ретінде қалыптасқан нысанның құны

100. Тең көлемді сомадағы қаржы ағымы қалай аталады?

A. пассив

B. актив

C. аннуитет

D. рента

E. дисконттау

101. Салыстырмалы бағалау тәсілі негізінде жатқан бағалау приципі ... ол

A. тәуелділік

B. орнын толтыру

C. сұраныс пен ұсыныс

D. пропорционалдық

E. барлық айтылғандар

102. Күрделі пайыздың алты функциясының қайсысы периодтық тең көлемді

мерзімдік жарналардың болашақ құнын анықтауға мүмкіндік береді?

A. аннуитеттің болашақ құны

B. қорды жинақтауға мерзімдік жарна

C. несиені жабудағы мерзімдік жарна

D. аннуитеттің ағымдағы құны

E. дисконттау

103. Пайдалылық принципінің мәні неде?

A. пайдалылық нарық конъюнктурасын анықтайды

B. бәсекелестік талаптарға сай болуы

C. алынуы мүмкін табыстың ағымдағы құны

D. белгілі пайдалылықты иеленетін болғандықтан объект құнды болады

E. пайдалылық табыс әкеледі

104. Күрделі пайыздың 6 функциясына кірмейді

A. күрделі пайыздың ағымдағы құны

B. аннуитеттің болашақтағы құны

C. дисконттау

D. жинақтау қорына периодтық үлес

E. несиені жабудағы мерзімдік үлес

105.Табыстық тәсіл қандай әдістерді қамтиды?

A. капитал нарығы әдісі, ақша ағымдарын дисконттау әдісі және келісім әдісі

B. таза активтер және таза пассивтер әдісі

C. капитализация әдісі және ақша ағымдарын дисконттау әдісі

D. капитализация әдісі және салалық коэффициенттер әдісі

E. капитал нарығы әдісі және ликвидациялық құн әдісі

106. Бағалаудың субъектісі болып кім табылады?

A. мемлекеттік инспектор

B. салық инспекторы

C. сақтандыру агенті

D. проффесионалды бағалаушы

E. кеден инспекторы

107. Тауардың адамдардың белгілі бір қажеттіліктерін қанағаттандырудағы қабілет-

тілігі дегеніміз:

A. дефицит

B. сұраныс

C. пайдалық

D. алдыңғы жауаптардың бәрі дұрыс

E. дұрыс жауап жоқ

108. Кім бағалау жұмыстарын жүргізуге мүдделі болады?

A. басқару құрылымдары

B. мемлекетік құрылымдар

C. несие мекемелері

D. бақылау – ревизиялық органдары

E. осылардың барлығы

109. Құн және баға туралы қандай тұжырымдар дұрыс?

A. баға құнның ақшалай көрінісі

B. құн – бұл тұтынушы бір затқа немесе объектке айырбастайтын ақша эквиваленті

C. құн бағадан бөлек

D. құн шығыннан бөлек

E. барлығы дұрыс

110. Кәсіпорынның материалдық емес активтеріне не жатпайды?

A. фирманың аты

B. қондырылмаған құрал-жабдықтар

C. фирманың белгілері

D. технология

E. патенттер, лицензиялар

111. Төмендегі әдістердің қайсысы шығындық әдіске жатады?

A. ЛИФО әдісі

B. капитализациялау әдісі

C. келісім-шарттар әдісі

D. арбитраж әдісі

E. таза активтер әдісі

112. Бағалауды ақпараттық қамсыздандыру туралы жалғыз дұрыс жағдайды

анықтаңыз?

1. бағалау үшін ең басты ақпарат инфляцияның деңгейі туралы ішкі ақпарат болып

табылады

2. нысанды бағалаудың барлық стадиясы жиналған ақпаратты сараптаумен байланысты

C. сыртқы ақпаратқа бағаланып жатқан нысан жөнінде ақпарат берілгені жатады

D. салық салу мөлшерлемесі туралы берілгендер ішкі ақпаратқа жатады

E. сыртқы ақпаратты жинаудың бір тәсілі- персоналды сауалнама болып табылады

113. Табыстық әдістеме қандай тәсілдерді қамтиды?

A. капитал нарығы әдісі, ақша ағымдарын дисконттау әдісі және келісім әдісі

B. таза активтер және таза пассивтер әдісі

C. капитализация әдісі және ақша ағымдарын дисконттау әдісі

D. капитализация әдісі және салалық коэффициенттер әдісі

E. капитал нарығы әдісі және ликвидациялық құн әдісі

114. Қай кезден бастап жерді пайдаланушы жер учаскесінің иегері бола алады?

А. сатып алу-сату келісім шартын аған кезден

B. жеке меншік құқығына ие болу актісін алған кезде.

C. жер учаскесін жылжымайтын мүлікті тіркеу бойынша орталықта тіркегеннен кейін

D. жеке меншік ретінде жерге счет фактураны төлеген кезден.

E. жерді пайдалану құқығына ие болу туралы әкімшіліктен хат алғаннан.

115. Егер бизнес табыстардың тұрақсыз ауысып отыратын ағымын әкелсе, оны

бағалаудағы қандай әдіс қолданған жөн?

A. ақша ағымдарын дисконттау әдісі

B. таза активтер әдісі

C. капитализация әдісі

D. ликвидациялық құн әдісі салалық коэффициент әдісі

E. салалық коэффициент әдісі

116. Бағалаудың субъектісі болып кім табылады?

A. мемлекеттік инспектор

B. салық инспекторы

C. сақтандыру агенті

D. проффесионалды бағалаушы

E. кеден инспекторы

117. Құн және баға туралы қандай тұжырымдар дұрыс?

A. баға құнның ақшалай көрінісі

B. құн – бұл тұтынушы бір затқа немесе объектке айырбастайтын ақша эквиваленті

C. құн бағадан бөлек

D. құн шығыннан бөлек

E. барлығы дұрыс

118. Операциялардың жаңа технологиялық прцестері мен формаларын ұйымдас-

тыруды енгізу қалай аталады:

A. инновациялық процесс

B. азық-түлік инновациясы

C. инкрементальдік инновация

D. алдыңғы жауаптардың бәрі дұрыс

E. дұрыс жауап жоқ

119. Бизнесті бағалауда салыстырмалы әдісті пайдалану қандай жағдайда дұрыс

болып табылады?

A. бағаланатын объект табысты жұмыс істеген кезде

B. күтілетін шығындарды есептеуге мүмкін болған кезде

C. инвестиция анализін жүргізуге мүмкін болған кезде

D. ұқсас объектілер келісімі туралы мәліметтер бар болған кезде

E. келтірілгендердің ешқайсысында

120. Бағалаудың ақпараттық қамтамасыз ету туралы ұйғарымдардың жалғыз

дұрысын табыңыз?

1. объектілі бағалаудың барлық мерзімдері жиналған ақпараттық анализімен байланысты

2. бағалау үшін анағұрлым қажетті ақпарат болып инфляцияның деңгейі туралы информа-

ция табылады

C. сыртқы ақпараттарға бағаланатын объект туралы берілгендер жатады

D. ішкі ақпаратқа салық салудың мөлшерлемелері туралы берілгендер жатады

E. сыртқы ақпараттарды жинаудың әдістерінің бірі – персоналдан анкеталық сұрауларды

жинау болып табылады

121. Жойылмалы (ликвидті) құн дегеніміз не ?

A. сақтандыру полисімен немесе келісім шарттың жағдайларымен анықталатын меншіктің

құны

B. қайта орнаушы құн

C. еріксіз сатудан меншік иесі ала алатын таза ақша сомасы

D. белгілі бір инвестициялау мақсатындағы белгілі бір инвестор үшін меншік құны

E. алғашқы құн

122. Кепілдік құн деген не?

A. ипотекалық несиелеу мақсатындағы өнеркәсіптің нарықтық құнының бағасы

B. белгілі инвестор үшін жекеменшік құн

C. құрылысқа кеткен шығын

D. ұдайы өндіріс құны

E. объект сатылуы мүмкін

123. Кәдімгі ақша ағымы дегеніміз не?

A. барлық сомалары тең көлемді болып табылатын ақша ағымы

B. кезеңнің басында пайда боатын ақша ағымы

C. белгілі бір хронологиялық кезекте пайда болатын аақша сомалары

D. барлық сомалары көлеміне қарай айқындалатын ақша ағымы

E. дұрыс жауабы жоқ

124. Құнның қай түрі нарықтың жеке қатысушыларының қажеттілігінен тәуелсіз,

объективті болып табылады және нарықта орналасатын нақты экономикалық

жағдайларды көрсетеді?

A. нарықтық

B. баланстық

C. кепілдік

D. инвестициялық

E. дұрыс жаубы жоқ

125. Бағалық әрекеттілікті дамытудың қажеттілігі немен анықталады?

A. сақтық жүйесінің дамуымен

B. жекешелендіру үрдістерімен

C. қор нарығының пайда болуымен және дамуымен

D. ипотекалық несиелендірудің дамуымен

E. жоғарыда келтірілгендердің барлығы

126. Табыстық әдістеме қандай тәсілдерді қамтиды?

A. таза активтер және таза пассивтер әдісі

B. капитал нарығы әдісі, ақша ағымдарын дисконттау әдісі және келісім әдісі

C. капитал нарығы әдісі және ликвидациялық құн әдісі

D.капитализация әдісі және салалық коэффициенттер әдісі

E. капитализация әдісі және ақша ағымдарын дисконттау әдісі

127. Алынған мүлікке салынған меншіктік қаражаттарға ақша қаражаттары

ағымының қатысы:

A. қарызға берілген қаражаттарға арналған капиталданудың ставкасы

B. меншіктік қаржыға арналған капиталданудың ставкасы

C. ипотекалық тұрақты

D. капиталданудың жалпы ставкасы

E. дұрыс жауап жоқ

128. Нақты бір қызмет түрін жүзеге асыруға лицензиясы бар заңды тұлға:

A. патент иесі

B. лицензиар

C. лицензиат

D. алдыңғы жауаптардың бәрі дұрыс

E. дұрыс жауап жоқ

129. Бағалаудың стандарттары –

А. бағалаудың нәтижесін анықтайды.

B. бағалау кезінде жүргізу ережелерін белгілейді.

C. бағалауды жүргізу құқығын белгілейді.

D. бағаланатын объектінің құнынан марапаттаулар белгілейді.

Е. бағалаушының кәсіптік компотенттілігінің қажетті деңгейін анықтайды.

130. Орнына қою принципіне негізделген әдіс:

A. салыстырмалы әдіс

B. шығындалған әдіс

C. кіріс әдісі

D. алдыңғы жауаптардың бәрі дұрыс

E. дұрыс жауап жоқ

131. Бағалаудағы салыстырмалы тәсілдің кемшіліктері неде?

A. белсенді нарықты талап етеді

B. неғұрлым қарапайым әдіс

C. сұраныс пен ұсынысты ескермейді

D. бәсекелесті ескермейді

E. анағұрлым күрделі тәсіл

132. Қандай тәуекел макроэкономикаға жатады?

A. эксперт- бағалаушыларды сертификаттау және лицензиялау

B. өздерінің мүшелерінің іс-әрекеттерін бақылау

C. заңды және орындаушы органдарда өздерінің қызығушылықтарын қорғау

D. бағалаудың кәсіби нормаларын құру

E. барлық аталғандар

133. Бағалаудың ақпараттық қамтамасыз ету туралы ұйғарымдардың жалғыз

дұрысын табыңыз?

A. объектілі бағалаудың барлық мерзімдері жиналған ақпараттық анализімен

байланысты

B. бағалау үшін анағұрлым қажетті ақпарат болып инфляцияның деңгейі туралы

информация табылады

C. сыртқы ақпараттарға бағаланатын объект туралы берілгендер жатады

D. ішкі ақпаратқа салық салудың мөлшерлемелері туралы берілгендер жатады

E. сыртқы ақпараттарды жинаудың әдістерінің бірі – персоналдан анкеталық сұрау-

ларды жинау болып табылады

134. Ертеректегі белгісіз заңдылықтар мен құбылыстарды анықтау:

A. жаңалық ашу

B. ашық

C. пайдалы модель

D. шаруашылық үлгі

E. дұрыс жауап жоқ

135. Түп нұсқалы ерекшеленген белгі дегеніміз:

A. өнеркәсіптік үлгі

B. өнертабыс

C. тауарлық белгі

D. алдыңғы жауаптардың бәрі дұрыс

E. дұрыс жауап жоқ

136. Өзін - өзі қаржыландыру дегеніміз:

A. резервтегі қорды пайдалану

B. жабдықтар лизингі

C. акциялардың жаңа шығарылымынан алынған қаржылар

D. алдыңғы жауаптардың бәрі дұрыс

E. дұрыс жауап жоқ

137. Диверсификация – бұл портфельді инвестиция көмегімен... қысқарту?

A. инфляцияны

B. тәуекелді

C. валюта бағамын

D. бағаларды

E. экономикалық даму қарқындарын

138. Ішкі ақпарат?

A. бизнестің дұрыс қызмет етуін қамтамасыз етеді

B. аймақта бағалау объектісінің қызмет ету шарттарын сипаттайды

C. макроэкономикалық көрсеткіштер

D. бағаланатын объектінің әрекеттілігін сипаттайды

E. салықтық инспекцияға көрсетіледі

139. Күрделі пайыздың алты функциясына төмендегілердің қайсысы кірмейді?

A. аннуитеттің ағымдық құны

B. күрделі пайыз

C. аннуитеттің болашақтағы құны

D. объектінің инвестициялық құны

E. дисконттау

140. Бағалық әрекеттілікті дамытудың қажеттілігі немен анықталады?

A. ипотекалық несиелендірудің дамуымен

B. қор нарығының пайда болуымен және дамуымен

C. сақтық жүйесінің дамуымен

D. жекешелендіру үрдістерімен

E. жоғарыда келтірілгендердің барлығы

141. Белгілі бір инвестор үшін оның жоспарларына негізделген кәсіпорынның

құны қалай аталады?

A. кепілді;

B. сақтандыру;

C. инвестициялық;

D. қайта орнаушы;

E. айырбас құны.

142. Материалды емес активтердің бағалануы қандай мақсаттарда жүзеге асыр-

ылуы мүмкін?

A. жылжымайтын мүлікті кепілге бере отырып, несие алу;

B. жылжитын мүлікті сақтандырған кезде;

C. машины және құрал –жабдықтарды лизингке берген кезде;

D. жылжитын мүліктің белгілі бір бөлігін кепілге рәсімдеу үшін;

E. жарғылық қорға салым ретінде қолданған кезде.

143. Жойылмалы (ликвидті) құн дегеніміз не ?

A. белгілі бір инвестициялау мақсатындағы белгілі бір инвестор үшін меншік құны;

B. еріксіз сатудан меншік иесі ала алатын таза ақша сомасы;

C. сақтандыру полисімен немесе келісім шарттың жағдайларымен анықталатын мен-

шіктің құны;

D. алғашқы құн;

E. қайта орнаушы құн.

144. «Нормативті есептелетін құн» ұғымы нені білдіреді?

A. әдістемелер мен нормативтер негізінде есептелетін, лауазымды органдармен

бекітілетін меншік объектісінің құны;

B. мүлікке салық салуына қатысты нормативті құжаттармен анықталатын меншіктің

құны;

C. бағаланатын объектіге жақын ұқсас объектісінің құны;

D. балансты құн;

E. алғашқы құн.

145. Бизнесті бағалауда кім қызығушылық көрсетеді?

A. сақтандыру фирмалары

B. несие беруші

C. инвесторлар

D. жабдықтаушылар

E. жоғарыдағылардың барлығы

146. Экономикадағы инфляцияның сыртқы белгілері қандай?

A. жұмысшы күші бағасы өседі, ал тауарлар ұсынысының бағасы төмендейді

B. тауарларға баға өседі, нақты еңбек ақы төмендейді

C. тауарларға баға төмендейді

D. халықтың нақты табысы өседі

E. тауарлар ұсынысы өседі

147. Анағұрлым жақсы және тиімді пайдалану принципінің мағынасы неде?

A. меншіктің құны өзгереді

B. альтернативті нұсқалардың жеткілікті санының ішінен таңдалған, рационалды

ақталған пайдалану

C. құн сұраныс және ұсыныс қатысына байланысты

D. күту

E. дұрыс жауабы жоқ

148. Тұрғын үй нарығындағы баға белгілейтін негізгі факторларды көрсетіңіз?

A. ауданның экологиялық тазалығы

B. орналасу жері

C. құрылысты салудың түрі

D. тұрғын үй ауданының сипаттамасы

Е. жоғарыда келтірілгендердің барлығы

149. Қозғалмайтын мүлік құнына қандай негізгі макроэкономикалық факторлар

әсер етеді?

A. инфляция

B. жұмыссыздық деңгейі

C. халықтың ақшалай табысы

D. доллардың бағамы

E. жоғарыда келтірілгендердің барлығы

150. Сұраныс және ұсыныс принципінің мағынасы неде?

A. нарықтық талаптар мен күтілімдерге сай болу

B. нақты объектінің құндылығы, алмастырушы обектінің бар болуымен анықталад

C. потенциалды сатып алушыға пайдалы болғандықтан объект белгілі бір құнға ие

болады

D. құн ұсыныс және сұраныс заңының әрекетімен анықталады

E. құн бәсекелестік нарықта ғана орын алады