1.7 Правовое регулирование лизинговых операций законодательством Республики Беларусь

В Республике Беларусь для осуществления ряда видов предпринимательской деятельности необходимо получить лицензию. К такому разряду относится и лизинговая деятельность. Для ее осуществления в Республике Беларусь предусмотрено получение разрешения. Однако это далеко не единственная форма правового регулирования.

Важно отметить, что в международной практике происходит унификация правовых норм в отношении международного лизинга. Так, 25 ноября 1998 года в Москве была подписана Конвенция о межгосударственном лизинге. Цель данной Конвенции:

· содействие всемерному углублению экономического сотрудничества государств-участников Конвенции;

· стремление обеспечить благоприятные условия для всестороннего развития межгосударственного лизинга между государствами-участниками на взаимовыгодной основе;

· поддержание стремления к взаимовыгодному сотрудничеству субъектов экономической деятельности государств в условиях рыночной экономики.

Эта Конвенция была ратифицирована Законом Республики Беларусь №309-3 от 9.11.99 г.

Прежде всего, лизинг регулируется гражданским кодексом. Финансовой аренде посвящен 6-й параграф (стст. 636-641) (Финансовая аренда) IV-го раздела (Отдельные виды обязательств). Если вкратце охарактеризовать содержание статей, то:

· В статье 636 устанавливается содержание договора финансовой аренды или лизинга.

· Статья 637 характеризует предмет лизинга. Так, предметом договора финансовой аренды могут быть любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности, кроме земельных участков и других природных объектов.

· Статьей 639 устанавливается порядок передачи предмета лизинга арендатору. Имущество, должно быть передано в месте нахождения арендатора, если договором не предусмотрено иное место. А также, указывается право арендатора потребовать расторжения договора и возмещения убытков, если предмет лизинга не был передан арендатору в оговоренный срок (либо в разумный срок, если не оговорено).

· В соответствии со статьей 640, с момента, когда арендатор получает имущество, риск его случайной гибели или случайной порчи переходит к нему.

· А статья 641 устанавливает ответственность продавца.

Хоть лизинг в Республике Беларусь возник в начале 90-х годов, однако в законодательстве он получает закрепление только с 1997 г. Так 13.11.1997 г. вышел Указ Президента №587 «О лизинге», а чуть позже - Постановление Совета Министров Республики Беларусь №1769 «О лизинге на территории Республики Беларусь» от 31.12.1997г., разработанное на основе Гражданского Кодекса. Последнее Постановление дает определение понятию «лизинговая деятельность», а также более детально расшифровывает, что может быть объектом лизинга в Республике Беларусь. «Объект лизинга - любое движимое и недвижимое имущество, относящееся по установленной классификации к основным фондам, а также программные средства и рабочие инструменты (стоимостью свыше десяти минимальных заработных плат за единицу либо комплект независимо от срока службы или стоимостью до десяти минимальных заработных плат за единицу, либо комплект со сроком службы свыше одного года), обеспечивающие функционирование переданных в лизинг основных фондов.

Объектом лизинга не может быть имущество, используемое для личных (семейных) или бытовых нужд, земельные участки, другие природные объекты, а также иное имущество в соответствии с законодательством».

Для предприятий, которые используют данную форму инвестирования и пополнения основных фондов Министерством Финансов РБ разработаны «Методические указание о порядке бухгалтерского учета лизинга» (от 30.01.1998 г.) В этом документе рассматриваются два возможных варианта ведения бухгалтерского учета: в случае, если объект лизинга находится на балансе лизингодателя, или на балансе у лизингополучателя. В зависимости от этого, определяется какая из сторон будет начислять амортизационные отчисления на объект лизинга и т.д..