15. Облік оренди основних засобів. Особливості обліку операцій з операційної та фінансової оренди основних засобів

Облік операцій, пов’язаних з оперативною орендою ОЗ. Відповідно до Закону “Про підприємство”, підприємства мають право здавати в оренду іншим юр. і фіз. особам власні ОЗ. Правові основи орендних операцій регулюються двома Законами: Закон “Про оренду державного і комунального майна” і Закон “Про лізінг”. Програмою реформування БО передбачено розробити і впровадити окремий стандарт “Оренда”. Оренда може бути операційною і фінансовою. Найбільш розповсюдженою є операційна оренда – при якій орендодавець передає орендарю своє майно в тимчасове користування з обов’язковим його поверненням після закінчення строку оренди за певну винагороду. І оскільки право власності не передано орендарю, то такі ОЗ залишаються на балансі орендодавця, але в аналітичному обліку відображаються окремо як об’єкти передані в оренду. Всі умови оренди, тобто строк, розмір орендної плати, умови утримання, ремонту записуються в договорі оренди. При такій оренді орендодавець самостійно нараховує знос переданих в оренду об’єктів. Орендні операції відносяться до операційної діяльності. 1)На суму орендної плати робиться запис: Дт377 “Розрахунки з іншими дебіторами” Кт713 “Доход від операційної оренди активів”600 Дт713 Кт641 100грн.ПДВ 2)Надійдуть кошти: Дт311”Поточні рахунки в нац. валюті” Кт377 600грн. Дт949 “інші витрати операційної діяльності” Кт131 “Знос ОЗ” 200грн. Орендар відображає в себе витрати по взятих в оренду об’єктах. В першу чергу на суму орендної плати, на суму винагороди: Дт 23,92,91,93 Кт685 “Розрахунки з іншими кредиторами” 500грн. Дт 641 (644) Кт685 100грн. При перерахуванні коштів: Дт685 Кт311 600грн.

Витрати на утримання, експлуатацію взятих в оренду об’єктів орендар відносить на свої витрати, які по власних ОЗ. За новим стандартом №16 “Витрати” витрати на ремонт ОЗ відносяться на витрати підприємств, тому це положення розповсюджується і на ремонтні витрати орендованих засобів.

Облік фінансової оренди (лізінгу) ОЗ.

На сьогоднішній день в Україні набирає розвитку і фінансова оренда, фінансовий лізінг. Цей вид оренди передбачає, що орендодавець на замовлення орендаря за свій рахунок купує об’єкти ОЗ і передає їх орендарю з поступовим викупом, але право власності перейде до орендаря тільки після їх викупу. Лізінгодавець і лізінгоодержувач укладають угоду, де обумовлюється вартість об’єкту, основна сума виплати і строки платежу, винагорода %, а також інші орендні платежі, відшкодування лізінгодавцю % за банківський кредит, на страхування. 1. Лізінгодавець передаючи в оренду ОЗ списує їх у себе з балансу і показує довгострокову дебіторську заборгованість: Дт161 “Заборгованість за майно, що передано у фінансову оренду” Кт10 “ОЗ” 300 000грн. 2. При надходження суми викупу:

Дт311 “Поточні рахунки в нац. валюті” Кт161 1000грн. 3.При надходженні суми винагороди, %? Дт311 Кт703 “Дохід від реалізації робіт і послуг” 120грн.Дт703 Кт641 “Розрахунки за податками” 20грн. ПДВ 4. Лізінгоодержувач приймає на свій баланс ОЗ і в аналітичному обліку окремо їх виділяє і для нього це буде довгострокові зобов’язання: Дт101 “Земельні ділянки” Кт531 “Зобов’язання з фінансової оренди” 300 000грн. 5. При перерахуванні основної суми: Дт531 Кт311 1000грн.