Темы 12 и 13. Право собственности

Задачи:

1. Индивидуальный предприниматель Шиков продал фермеру Лосинскому мини-трактор. Договор купли-продажи был надлежаше оформлен. Согласно договору Шиков должен был передать мини-трактор 1 августа 2001 г., а Лосинский в тот же день уплатить оговоренную договором сумму. 1 августа Лосинский, придя к Шикову, узнал, что 26 июля мини-трактор был похищен.

Должен ли Лосинский оплатить оговоренную договором сумму?

2. Супруги Хомяковы состояли 15 лет в браке. За время совместной жизни они приобрели: дачу, мебельный гарнитур, автомобиль, пианино. Кроме того, у жены был дом в деревне, полученный ею в период брака в порядке наследования, а муж в период брака получил в подарок от отца компьютер. Хомякова обратилась в суд с заявлением о разводе и разделе имущества. При разделе имущества она просила отступить от начала равенства долей, поскольку с ней остается проживать несовершеннолетняя дочь Ирина.

Какое имущество подлежит разделу между супругами? Вправе ли суд отступить от начала равенства долей при разделе имущества между супругами?

3. Макаров обратился в суд с иском к ООО «Прометей» о расторжении договора хранения, истребовании имущества из чужого незаконного владения и возмещении убытков. В заявлении истец указал, что передал ООО «Прометей» по договору-хранения микроавтобус. Однако впоследствии он узнал, принадлежащий ему микроавтобус находится в пользовании предпринимателя Протасова, который отказывается его вернуть, за хранение.

Что понимается под виндикационным иском? Добросовестным или недобросовестным приобретателем является ООО "Прометей"? Может ли Макаров потребовать возврата доходов, которые могли быть получены при незаконном его владении имуществом? Имеет ли право Протасов требовать деньги за хранение вещи? Разрешите спор.

4. Супруги Сонины расторгли брак. Сонина Супруги Сонины расторгли обратилась с иском в суд к Сонину о разделе совместно нажитого имущества, и, кроме того просила признать за ней право на зубоврачебное кресло и другое медицинское оборудование, т.к. она занималась частной практикой, а также бриллиантовую брошь, серьги и норковую шубу, стоимостью 5000 долларов США, поскольку считала, что все это относится к ее личным вещам. Бывший муж в возражениях на иск указал, что бриллиантовая брошь, серьги, а также норковая шуба относятся к предметам роскоши, а поэтому должны быть включены в общую массу совместно нажитого имущества и не подлежат разделу между бывшими супругами.

Какое решение должен вынести суд?

5. Главный редактор журнала «Зов» продал компьютер коммерческой организации «Саша». Собственник имущества редакции обратился с иском в суд о признании сделки недействительной, так как главный редактор распорядился имуществом, собственником которого он не является.

Разрешите спор.

6. Сидоров продал Карпову видеокамеру. Бывшая жена Сидорова, брак с которой был расторгнут 5 лет тому назад, обратилась в суд с иском к Сидорову и Карпову о признании сделки между ними недействительной, поскольку полагала, что видеокамера была приобретена в период брака и является общей совместной собственностью супругов.

Разрешите спор.

7. Изуткина приобрела дубленку, стоимостью 500 тыс. руб. у неизвестного лица. Через некоторое время выяснилось, что дубленка была украдена из квартиры ее знакомой Петух. Петух обратилась в суд с иском к Изуткиной об истребовании у нее дубленки. В суде стало известно, что Изуткина уже продала дубленку Лариной.

Является ли Изуткина добросовестным приобретателем?Какое решение следует принять суду?

8. Чибисов приобрел у Серого автомобиль "Жигули" и обратился в органы ГАИ о его регистрации. В процессе регистрации выяснилось, что проданный автомобиль числится в угоне , в связи с чем он был изъят у Чибисова с целью возврата законному владельцу.

Подлежит ли в данном случае автомобиль возврату законному владельцу? Правомерны ли действия должностных лиц? Может ли Чибисов потребовать компенсации убытков и с кого он может их взыскать?

9. Решетова приобрела дачу, но в силу занятости ухаживать за ней не могла, поэтому предложила своему брату Петру купить ее. Петр согласился, уплатил сестре деньги за дачу и приступил к перестройке домика, посадке деревьев. Петр с женой пользовались дачей в течение 5 лет без оформления договора купли-продажи. По истечении 5 лет Решетова решила вернуть дачу себе и обратилась в суд об истребовании дачи у брата.

Подлежит ли иск удовлетворению? Какие встречные требования может заявить брат к Решетовой? Может ли в данном случае быть признан действительным договор купли- продажи?

10. Силин, являясь главой крестьянского хозяйства, продал Кислому принадлежащее хозяйству кирпичное строение на снос. Поскольку Силин, получив 200 тыс. руб., отказался передать проданное строение Кислому, последний обратился в суд с иском. Суд признал сделку недействительной и обязал Кислого возвратить Силину 200 тыс. руб., так как Силин должен был получить согласие других членов крестьянского хозяйства.

Правильное ли решение принял суд?

11. Пронин взял в долг у своего приятеля Федорова 7 млн. руб. сроком на 2 года для покупки дачи. Федотов согласился дать деньги, но предложил заключить договор залога квартиры, которая принадлежит Пронину на праве собственности. Через 6 месяцев Пронин решил продать квартиру и переехать на жительство к своей сестре в г. Гомель. Федотов возражал против продажи, а Пронин заявил, что как собственник квартиры он может распоряжаться ею.

Разъясните права и обязанности сторон по договору залога. Вправе ли Пронин распорядиться заложенным имуществом?

12. Пронин и Кукин являются собственниками дома Кукин решил переехать на жительство в г. Могилев к брату, а поэтому продал свою часть дома племяннику Ухову за 10 млн. руб. Договор купли-продажи был оформлен надлежащим образом, и Кукин уехал к брату. Пронин обратился к Ухову с требованием об освобождении купленной части дома, не получив ответа, обратился в суд с иском о выселении Ухова В исковом заявлении он указал, что не знал о продаже части дома и согласен выплатить Ухову 10 млн. руб. Ухов возражал против иска, утверждая, что Кукин установил низкую цену на эту часть дома потому, что продавал ее своему родственнику.

Укажите права сособственника и правила отчуждения домовладения, находящегося в долевой собственности. Подлежит ли удовлетворению иск?

13. Степанова заключила договор с Петраченковым и Юхно на ремонт своего дома в деревне Заполье. Петраченков обнаружил в стене дома шкатулку с золотыми монетами. Степанова, узнав об обнаруженном кладе, потребовала, чтобы шкатулка с ценностями была передана ей. Однако Петраченков отказался сделать это, заявив, что ценности принадлежат ему как нашедшему клад.

Как должен быть разделен клад? Может ли Юхно претендовать на свою долю вклада?

14. Жилой дом в поселке Озерный принадлежал на праве общей долевой собственности Иванову (51/100 доли), Петрову (32/100 доли) и Сидорову (17/100 доли). Сидоров продал Иванову свою долю в праве общей долевой собственности на дом. Петров обратился в суд с иском к Иванову и Сидорову о признании договора между ними недействительным и о переводе на него прав и обязанностей покупателя по данному договору. Он указал, что Иванов пользуется изолированной части дома, т.е. его доля на дом фактически выделена. Другая часть дома не разделена между ним (Петровым) и Сидоровым поэтому он имел преимущественное право на покупку части дома у Сидорова.

Разрешите спор.

15. Бирон купил у Цикоева компьютер Они за письменно договор хранения, согласно которому компьютер будет стоять в квартире Цикоева 7 дней, после чего Бирон перевезет его к себе. Через несколько дней Цикоев был при влечен к уголовной ответственности и его имущество было описано следователем. Бирон обратился в суд с иском об исключении из описи имущества компьютера, поскольку соглас­но договору купли-продажи между ним и Цикоевым компьютер стал собственностью Бирона и описи не подлежит.

Подлежит ли удовлетворению заявление Бирона?

16. Потапенков обнаружил в сквере забытый магнитофон.

Куда следует обратиться Потапенкову? Приобретает ли Потапенков право собственности на вещь, если да, то в каком случае? В случае обнаружения владельца вещи, имеет ли право Потапенков на вознаграждение и в каком размере?

17. Нина Королева нашла собаку породы коккер-спаниель и привела ее домой.

В какой орган должна обратиться Нина и сообщить о безнадзорном животном? Может ли Нина оставить животное у себя, если да, то в каком случае.

18. Емельянова обратилась в суд с иском к Петухову об устранении препятствий в осуществлении права собственности. В исковом заявлении истца указала, что Петухов является ее соседом по дачному участку. Он построил беседку, часть которой оказалась на ее участке и мешает проходу к дому.

Какие правомочия собственника нарушаются в данном случае? Что представляет собой негаторный иск? Разрешите спор.

19. Составьте таблицуцу «Способы возникновения права собственности и укажите нормативные правовые акты, регулирующие основания возникновения права собственности.

20. Составьте схему гражданско-правовых способов защиты права собственности. Приведите примеры.