- •Министерство образования и науки, молодежи и спорта украины
- •Краткая аннотация
- •Общие положения.
- •Состав технико-экономических показателей и расчетные единицы измерения
- •Расчетные единицы измерения а. Расчетные единицы измерения при оценке проектов жилых домов, общественных зданий и сооружений
- •Определение и порядок расчета технико-экономических показателей
- •Исходные данные для оценки проектных решений
- •Характеристика отделки здания
- •Характеристика инженерного оборудования
- •Расчет стоимости строительства объекта. Варианты проектных решений
- •Расчет потребности в рабочих кадрах строителей
- •Расчет потребности в основных строительных материалах
- •Расчет потребности в расходе тепла и электроэнергии
- •Расчет трудоемкости объектов строительства
- •Инвестиционная привлекательность объекта. Варианты проектных решений.
- •Технико-экономические показатели проектов жилых домов и общественных зданий (рекомендующиеся)
- •Литература
Литература
ДБН А.2.2.-3-2004. Государственные строительные нормы Украины. Проектирование. Состав, порядок разработки, согласования и утверждения проектной документации для строительства
ДБН Б.1.1.-4-2002. Система градостроительной документации. Состав, содержание, порядок разработки, согласования и утверждения градостроительного обоснования.
ДБН А.2.2. – 4 – 2003. Генеральное проектирование. Положения про авторский надзор за строительством зданий и сооружений.
ДБН А.3.1.5 – 96. Организация строительного производства.
Пособие по разработке проектов организации строительства и проектов производства работ. Часть 1. Технология и исполнительная документация. К ДБН А. 3. 1.5 – 96.
Организация строительства /Под ред. Ушацкого С.А. – К.: Кондор, 2007.
Серов В.М., Нестерова Н.А. Организация и управление в строительстве. – М.: Академия, 2007.
Черняк В.З. Экономика строительства и коммунального хозяйства. Учебник для ВУЗов. – М.: ЮНИТИ, 2003.
Методические указания к выполнению РГР «Организация инвестиционной деятельности в строительстве». – Одесса: ОГАСА, 2012.
Методические указания к разработке КР для студентов квалификации уровня «магистр» по курсу «Организация, планирование и управление в строительстве». – Одесса: ОГАСА, 2011.
Методические указания по дисциплине «Организация строительства к выполнению РГР «Проектирование календарного плана застройки градостроительного комплекса». – Одесса: ОГАСА, 2010.
Приложение 1
Таблица 1
Прогнозируемые среднегодовые показатели средней стоимости сооружения жилья по регионам Украины на 2012 год.
Название регионов, областей, городов |
Стоимость 1м2 от общей площади квартир дома (с НДС), грн |
Название регионов, областей, городов |
Стоимость 1м2 от общей площади квартир дома (с НДС), грн |
Украина |
4696 |
14. Николаевская |
4619 |
|
4917 |
15. Одесская |
4662 |
|
4347 |
16. Полтавская |
4457 |
|
4742 |
17. Ровненская |
4680 |
|
4594 |
18. Сумская |
4567 |
|
4622 |
19. Тернопольская |
4647 |
|
4322 |
20. Харьковская |
4758 |
|
4303 |
21. Херсонская |
4459 |
|
4646 |
22. Хмельницкая |
4698 |
|
4282 |
23. Черкаская |
4744 |
|
4519 |
24. Черновецкая |
4300 |
|
4204 |
25. Черниговская |
4630 |
|
3260 |
26. Киев |
5244 |
|
4689 |
27. Севастополь |
5019 |
Таблица 2
Средняя стоимость строительства объектов социального назначения, которые сооружаются на территории Украины ( с учетом НДС)
Наименование объекта |
Единица емкости |
Стоимость единицы емкости |
Административные здания |
м2 общей площади |
8303 |
Среднеобразовательные школы |
ученическое место |
40212 |
Детские учреждения |
место |
50998 |
Поликлиники |
посещение за смену |
63403 |
Больницы |
койка-место |
312840 |
Дома приусадебного типа с хозстроениями |
м2 общей площади |
7314 |
Таблица 3
Индексы изменения рыночной стоимости строительно-монтажных работ к их рыночной стоимости соответствующих периодов (без учета НДС)
Период |
Индексы изменения рыночной стоимости строительно-монтажных работ |
01.01.1991 |
19,20 |
01.01.2003 |
3,64 |
01.01.2006 |
2,34 |
01.01.2007 |
1,91 |
01.01.2008 |
1,61 |
01.01.2009 |
1,21 |
01.01.2010 |
1,14 |
01.01.2011 |
1,06 |
01.04.2011 |
1,03 |
01.07.2011 |
1 |
Приложение 2
Таблица 1
Укрупненные показатели физических объемов работ на 1 млн. грн. стоимость строительно-монтажных работ
№ строки |
Наименование работ |
Ед. изм. |
Объем работ |
1 |
Земляные работы |
т.м3 |
0.67 |
2 |
Устройство фундаментов |
т.м3 |
0.04 |
3 |
Возведение надземной части зданий: - многоэтажных бескаркасных; -многоэтажных из монолитного железобетона |
т.м3 |
0.05
0.04 |
4 |
Заполнение оконных и дверных проемов |
т.м2 |
0.09 |
5 |
Устройство кровли |
т.м2 |
0.18 |
6 |
Устройство полов |
т.м2 |
0.44 |
7 |
Штукатурные и облицовочные работы |
т.м2 |
0.31 |
8 |
Внутренние сантехнические работы |
т.грн. |
1.41 |
9 |
Внутренние электротехнические работы |
т.грн. |
0.74 |
Таблица 2
Усредненные показатели потребности в строительных конструкциях, изделиях и материалах на 1 млн. грн. стоимости строительно-монтажных работ для жилищно-гражданского строительства
№ строки |
Наименование строительных конструкций, изделий и материалов |
Ед. изм. |
Усредненные показатели потребности |
1 |
Сборные железобетонные конструкции |
м3 |
70 |
2 |
Монолитный бетон и железобетон |
м3 |
45 |
3 |
Кирпич |
т. шт |
10 |
4 |
Растворы разные |
м3 |
125 |
5 |
Дверные и оконные блоки |
м2 |
30 |
6 |
Арматура |
т |
20 |
7 |
Сталь сортовая (прокат) |
т |
3 |
Приложение 3
Таблица 1
Нормы потребности в воде и электроэнергии в зависимости от годового объема СМР
Годовой объем строительно-монтажных работ, Сmaх, млн.грн. |
Потребное количество | ||
Воды, qн, л/сек на 1 млн. грн. |
Воды на противопожарные нужды, Qпож, л/сек |
Мощность электроэнергии, рн, кВа на 1 млн.грн. | |
50 |
0,009 |
20 |
3,2 |
100 |
0,0074 |
2,9 | |
200 |
0,0056 |
2,3 | |
300 |
0,005 |
1,7 | |
400 |
0,004 |
1,2 | |
500 |
0,004 |
25 |
0,9 |
600 |
0,004 |
0,9 | |
700 |
0,0036 |
30 |
0,9 |
800 |
0,0036 |
0,9 | |
900 |
0,0034 |
0,88 | |
Больше 1000 |
0,0032 |
32 |
0,85 |
Приложение 4
Таблица 1
Номера объектов |
Наименование объекта, характеристика |
Нормы продолжительности строительства, мес. | |||||||||
Общая |
в том числе | ||||||||||
подготовительный период |
подземная часть |
надземная часть |
отделка | ||||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 | |||||
А. Жилые здания | |||||||||||
1 |
Здание пятиэтажное, кирпичное, общей площадью 1500 м2 |
9 |
1 |
1,5 |
4,5 |
2 | |||||
2 |
Здание пятиэтажное, кирпичное, общей площадью 2500 м2 |
10 |
1 |
15 |
5,5 |
2 | |||||
3 |
Здание пятиэтажное, кирпичное, общей площадью 4000 м2 |
11 |
1 |
1,5 |
6,5 |
2 | |||||
4 |
Здание пятиэтажное, кирпичное, общей площадью 6000 м2 |
12 |
1 |
1,5 |
7,5 |
2 | |||||
5 |
Здание девятиэтажное, кирпичное, общей площадью 3000 м2 |
9 |
1 |
1,5 |
4,5 |
2 | |||||
6 |
Здание девятиэтажное, кирпичное, общей площадью 6000 м2 |
11 |
1 |
2 |
6 |
2 | |||||
7 |
Здание девятиэтажное, кирпичное, общей площадью 8000 м2 |
12 |
1 |
2 |
7 |
2 | |||||
8 |
Здание девятиэтажное, кирпичное, общей площадью 10000 м2 |
13 |
1 |
2 |
8 |
2 | |||||
9 |
Здание девятиэтажное, кирпичное, общей площадью 12000 м2 |
14 |
1 |
2 |
9 |
2 | |||||
10 |
Здание двенадцатиэтажное, кирпичное, общей площадью 4000 м2 |
12 |
1 |
2,5 |
6 |
2,5 | |||||
11 |
Здание двенадцатиэтажное, кирпичное, общей площадью 8000 м2 |
13 |
1 |
2,5 |
7 |
2,5 | |||||
12 |
Здание двенадцатиэтажное, кирпичное, общей площадью 12000 м2 |
17 |
1 |
3 |
10 |
3 | |||||
13 |
Здание четырнадцатиэтажное, кирпичное, общей площадью 5000 м2 |
12 |
1 |
2 |
6 |
2 | |||||
14 |
Здание четырнадцатиэтажное, кирпичное, общей площадью 8000 м2 |
14 |
1 |
2 |
8 |
3 | |||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 | |||||
15 |
Здание четырнадцатиэтажное, кирпичное, общей площадью 12000 м2 |
17 |
1 |
3 |
10 |
3 | |||||
16 |
Здание шестнадцатиэтажное, монолитное, общей площадью 6000 м2 |
12 |
1 |
2 |
6 |
3 | |||||
17 |
Здание шестнадцатиэтажное, монолитное, общей площадью 12000 м2 |
14 |
1 |
3 |
7 |
3 | |||||
18 |
Здание шестнадцатиэтажное, монолитное, общей площадью 18000 м2 |
16 |
1 |
3 |
9 |
3 | |||||
19 |
Здание двадцатидвухэтажное, монолитное, общей площадью 8000 м2 |
14 |
1 |
3 |
7 |
3 | |||||
20 |
Здание двадцатидвухэтажное, монолитное, общей площадью 16000 м2 |
18 |
1 |
3 |
11 |
3 | |||||
21 |
Здание двадцатидвухэтажное, монолитное, общей площадью 9000 м2 |
16 |
1 |
3 |
9 |
3 | |||||
22 |
Здание двадцатидвухэтажное, монолитное, общей площадью 18000 м2 |
20 |
1 |
3 |
13 |
3 | |||||
Б. Здания культурно-бытового назначения | |||||||||||
Бытовое обслуживание населения, торговля и общественное питание | |||||||||||
23 |
Дом бытовых услуг, здание двухэтажное, объемом 7,6 тыс. м3 |
11 |
2 |
|
|
| |||||
24 |
Дом бытовых услуг, здание трехэтажное, объемом 13,4 тыс. м3 |
12 |
2 |
|
|
| |||||
25 |
Дом бытовых услуг, здание четырехэтажное, объемом 19,5 тыс. м3 |
13 |
2 |
|
|
| |||||
26 |
Дом бытовых услуг, здание пятиэтажное, объемом 27,1 тыс. м3 |
16 |
2 |
|
|
| |||||
27 |
Универсам, здание одноэтажное, объемом 6 тыс.м3, торговая площадь 400м2 |
9 |
1 |
|
|
| |||||
28 |
Универсам, здание одноэтажное, объемом 12 тыс.м3, торговая площадь 650м2 |
12 |
1 |
|
|
| |||||
29 |
Универсам, здание одноэтажное, объемом 14,4 тыс.м3, торговая площадь 1000м2 |
15 |
2 |
|
|
| |||||
30 |
Универсам, здание двухэтажное, объемом 22,2 тыс.м3, торговая площадь 1500м2 |
16 |
2 |
|
|
| |||||
31 |
Универсам, здание одноэтажное, объемом 30 тыс.м3, торговая площадь 2000м2 |
18 |
2 |
|
|
| |||||
32 |
Гастроном, здание одноэтажное, объемом 6,4 тыс. м3, торговая площадь 650 м2 |
11 |
1 |
|
|
| |||||
33 |
Гастроном, здание одно-двухэтажное, объемом 12,9 тыс. м3, торговая площадь 1000 м2 |
15 |
2 |
|
|
| |||||
34 |
Гастроном, здание двухэтажное, объемом 21,1 тыс. м3, торговая площадь 1500 м2 |
16 |
2 |
|
|
| |||||
35 |
Гастроном, здание трехэтажное, объемом 28,4 тыс. м3, торговая площадь 2000 м2 |
18 |
2 |
|
|
| |||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 | |||||
36 |
Магазин специализированный (непродовольственный), здание одноэтажное, объемом 6,4 тыс.м3, торговая площадь 650м2 |
10 |
1 |
|
|
| |||||
37 |
Магазин специализированный (непродовольственный), здание двухэтажное, объемом 21,1 тыс.м3, торговая площадь 1500м2 |
15 |
2 |
|
|
| |||||
38 |
Ресторан на 200-300 мест, здание одноэтажное, объемом 8 тыс. м3 |
12 |
2 |
|
|
| |||||
39 |
Ресторан на 400 мест, здание двухэтажное, объемом 10,6 тыс. м3 |
15 |
2 |
|
|
| |||||
Здания управления, гостиницы | |||||||||||
40 |
Административные здания на 25 рабочих мест, объемом 2,5 тыс.м3 |
8 |
1 |
|
|
| |||||
41 |
Административные здания на 50 рабочих мест, объемом 4,5 тыс.м3 |
10 |
1 |
|
|
| |||||
42 |
Административные здания на 200 сотрудников, объемом 8,7 тыс.м3 |
11 |
1 |
|
|
| |||||
43 |
Административные здания на 400 сотрудников, объемом 15,9 тыс.м3 |
14 |
2 |
|
|
| |||||
44 |
Гостиница на 50 мест, здание трехэтажное, объемом 7 тыс.м3(каркасное) |
9 |
1,5 |
|
|
| |||||
45 |
Гостиница на 100 мест, здание трехэтажное, объемом 12 тыс.м3(каркасное) |
10,5 |
1,5 |
|
|
| |||||
46 |
Гостиница на 200 мест, здание пятиэтажное, объемом 20 тыс.м3(каркасное) |
12 |
2 |
|
|
| |||||
47 |
Гостиница на 300 мест, здание девятиэтажное, объемом 35 тыс.м3(каркасное) |
18 |
3 |
|
|
| |||||
48 |
Гостиница на 400 мест, здание девятиэтажное, объемом 40 тыс.м3(каркасное) |
20 |
3 |
|
|
| |||||
49 |
Гостиница на 500 мест, здание девятиэтажное, объемом 55 тыс.м3(каркасное) |
22 |
3 |
|
|
| |||||
Просвещение и культура | |||||||||||
50 |
Детские ясли-сад на 140 мест, здание двухэтажное, каркасное, объемом 4,8 тыс.м3 |
5 |
1 |
|
|
| |||||
51 |
Детские ясли-сад на 280 мест, здание двухэтажное, каркасное, объемом 9,7 тыс.м3 |
9 |
1,5 |
|
|
| |||||
52 |
Детские ясли-сад на 320 мест, здание двухэтажное, каркасное, объемом 9,6 тыс.м3 |
8 |
1 |
|
|
| |||||
53 |
Комплекс детских яслей-садов на 500 мест, здания двухэтажные, каркасные, объемом 16,6 тыс.м3 |
10 |
2 |
|
|
| |||||
54 |
Комплекс детских яслей-садов на 640 мест, здания двухэтажные, каркасные, объемом 19 тыс.м3 |
11 |
2 |
|
|
| |||||
55 |
Общеобразовательная средняя школа на 392 учащихся, здание двухэтажное, объемом 9,9 тыс.м3
|
6 |
1 |
|
|
| |||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 | |||||
56 |
Общеобразовательная средняя школа на 31568 учащихся, здание трехэтажное, объемом 31,2 тыс.м3 |
11 |
1,5 |
|
|
| |||||
57 |
Кинотеатр на 300 мест, объемом 6 тыс.м3 |
12 |
2 |
|
|
| |||||
58 |
Кинотеатр на 500 мест, объемом 10 тыс.м3 |
16 |
2 |
|
|
| |||||
59 |
Кинотеатр на 800 мест, объемом 17 тыс.м3 |
19 |
2 |
|
|
| |||||
60 |
Театр на 400 мест, здание объемом 25 тыс.м3 |
21 |
3 |
|
|
| |||||
61 |
Библиотека с книжным фондом 100 тыс. томов, здание объемом 5 тыс.м3 |
10 |
1 |
|
|
| |||||
62 |
Библиотека с книжным фондом 200 тыс. томов, здание объемом 13 тыс.м3 |
14 |
2 |
|
|
| |||||
Здравоохранение, спортивные сооружения | |||||||||||
63 |
Участковая больница с поликлиникой на 150 коек и 200 посещений в смену, здание каркасное объемом 39тыс.м3 |
16 |
3 |
|
|
| |||||
64 |
Терапевтический корпус на 120 коек, здание каркасное, объемом 12,6 тыс.м3 |
11 |
1 |
|
|
| |||||
65 |
Терапевтический корпус на 240 коек, здание каркасное, объемом 27 тыс.м3 |
18 |
2 |
|
|
| |||||
66 |
Хирургический корпус на 150 коек, здание каркасное, объемом 22 тыс. м3 |
17 |
2 |
|
|
| |||||
67 |
Хирургический корпус на 240 коек, здание каркасное, объемом 39,2 тыс. м3 |
22 |
2,5 |
|
|
| |||||
68 |
Поликлиника на 380 посещений в смену, здание объемом 13,9 тыс.м3 |
8 |
1 |
|
|
| |||||
69 |
Поликлиника на 850 посещений в смену, здание объемом 26,2 тыс.м3 |
14 |
2 |
|
|
| |||||
70 |
Городская поликлиника на 600 посещений в смену, здание объемом 19,6 тыс.м3 |
12 |
1,5 |
|
|
| |||||
71 |
Городская поликлиника на 1600 посещений в смену, здание объемом 44 тыс.м3 |
21 |
3 |
|
|
| |||||
72 |
Спортивный корпус с залом 30х15 м, здание каркасное объемом 10 тыс.м3 |
7 |
1,5 |
|
|
| |||||
73 |
Спортивный корпус с залом 30х18 м, здание каркасное объемом 10 тыс.м3 |
8 |
1,5 |
|
|
| |||||
74 |
Крытый бассейн для плавания с ванной 25х8,5 м и детской ванной, здание объемом 8 тыс.м3 |
8 |
1,5 |
|
|
| |||||
75 |
Крытый бассейн для плавания с ванной 50х21 м и детской ванной, здание объемом 38 тыс.м3 |
14 |
2 |
|
|
| |||||
Котельные, трансформаторные подстанции | |||||||||||
76 |
Котельная отопительная с 4 котлами на газе, мощностью 0,93 МВт/ч |
4 |
- |
|
|
| |||||
77 |
Котельная отопительная с 6 котлами на газе, мощностью 0,93 МВт/ч |
4 |
- |
|
|
| |||||
78 |
Трансформаторная подстанция напряжением 6-10/04 кВ |
2 |
- |
|
|
|