Розрахунок кошторисної вартості об'єкту

Кошторисна вартість об'єкту визначається за формою № 3. Об'єктний кошторис складається на підставі локальних кошторисів на окремі види робіт (форма № 4) і локальних кошторисів на придбання та монтаж (пусконалагоджувальні роботи) технологічного устаткування (форма № 6).

У об'єктному кошторисі, за даними локальних кошторисів, відображена кошторисна трудомісткість і кошторисна заробітна плата.

Приклад розрахунку вартості об'єкту наводиться в методичних вказівках.

Зведений кошторисний розрахунок

Зведений кошторисний розрахунок вартості будівництва підприємств, об'єктів або їх черг - це кошторисний документ, що визначає повну кошторисну вартість будівництва всіх об'єктів, передбачених Проектом, включаючи кошторисну вартість будівельних і монтажних робіт, витрати на придбання устаткування, меблів та інвентарю, а також всі супутні витрати.

Кошторисна вартість кожного об'єкту, передбаченого Проектом, розподіляється по його графах, які визначають вартість: «будівельних робіт», «монтажних робіт», «устаткування, меблів, інвентарю», «інших витрат», «загальну кошторисну вартість».

В зведеному кошторисному розрахунку вартість виробничого та невиробничого будівництва розподіляється за наступними главами:

Глава 1. Підготовка території будівництва - додаток 5.

Глава 2. Об'єкти основного призначення - об'єктний кошторис.

Глава 3. Об'єкти підсобного та обслуговуючого призначення – дод. 5-6.

Глава 4. Об'єкти енергетичного господарства - додаток 6.

Глава 5. Об'єкти транспортного господарства і зв'язку - додаток 6.

Глава 6. Зовнішні мережі та споруди водопостачання, каналізації, теплопостачання та газопостачання - додаток 6.

Глава 7. Благоустрій та озеленення території - додаток 6.

Глава 8. Тимчасові будівлі і споруди. ДСТУ-Н БД. 1.1-5:2013 додаток 6.

Глава 9. Кошти на інші роботи та витрати.

Глава 10. Утримання служби замовника та технічний нагляд.

Глава 11. Підготовка експлуатаційних кадрів.

Глава 12. Проектно-вишукувальні роботи та авторський нагляд.

Окрім цього, після підсумку розділів 1-12 розраховуються:

• кошторисний прибуток;

• адміністративні витрати;

• засоби на покриття ризику всіх учасників будівництва;

• засоби на покриття додаткових витрат, пов'язаних з інфляційними процесами;

• податки, збори, обов'язкові платежі, встановлені законодавством і не враховані у вартості будівництва.

Глава 1 - «Підготовка території будівництва» включає засоби на роботи і витрати, пов'язані з відведенням і освоєнням території.

Глава 2 - «Об'єкти основного призначення» - кошторисну вартість об'єктів основного призначення.

Глава 3 - «Об'єкти підсобного та обслуговуючого призначення» включає кошторисну вартість майстерень, заводоуправлінь, естакад, галерей, складів, поліклінік, їдалень, магазинів тощо, передбачених генпланом будівництва, як таких, що необхідно побудувати.

Глави 4 - 7 включають об'єкти, перелік яких, відповідає найменуванням розділів та які необхідно побудувати у відповідності до генплану.

Глава 8 - «Тимчасові будівлі і споруди» в графу 4, 5 і 8 включаються витрати на зведення і розбирання тимчасових будівель і споруд, необхідних для забезпечення виробничих потреб будівництва, а також для розміщення і обслуговування працівників будівництва.

Глава 9 - «Інші роботи і витрати» включає засоби на покриття витрат замовника і підрядних будівельно-монтажних організацій, а також на окремі види робіт, які не враховані в кошторисних нормативах. Вказані засоби визначаються в цілому по об'єкту.

Глава 10 - «Утримання служби замовника і авторський нагляд» включає утримання служби замовника, здійснення авторського нагляду, проведення геодезичних спостережень, проведення тендерів.

Глава 11- «Підготовка експлуатаційних кадрів» включає в графу 7 і 8 засоби на підготовку експлуатаційних кадрів для підприємства, нового будівництва.

Глава 12 «Проектні та вишукувальні роботи» включає кошторисну вартість проектно-дослідних робіт, кошторисну вартість експертизи проектно-кошторисної документації.

В зведеному кошторисі вартості будівництва після підсумку глав 1 - 12 розраховуються:

• кошторисний прибуток - (додаток № 13);

• адміністративні витрати;

• засоби на покриття ризику всіх учасників будівництва - (додаток № 14);

• засоби на покриття додаткових витрат, пов'язаних з інфляційними процесами;

• податки, збори, обов'язкові платежі, встановлені чинним законодавством і не враховані у вартості будівництва;

• зворотні суми.

1.1. Варіанти для розрахунку кошторисної вартості будівництва

ВАРІАНТ 1.

Головний корпус одноповерхової промислової будівлі з об’ємом будівлі 45 тис. м³.

ВАРІАНТ 2.

4-х поверховий цегляний житловий будинок з об’ємом 15,0 тис. м³.

ВАРІАНТ 3.

Адміністративний будинок з об’ємом 40 тис. м³.

ВАРІАНТ 4.

Школа з об’ємом будівлі 30 тис. м³.

ВАРІАНТ 5.

9-ти поверховий цегляний житловий будинок з об’ємом будівлі 30 тис. м³.

ВАРІАНТ 6.

Багатоповерхова промислова будівля з об’ємом 60 тис. м³.

ВАРІАНТ 7.

Адміністративна будівля з об’ємом 25 тис. м³.

ВАРІАНТ 8.

14-поверховий житловий будинок з монолітного залізобетону з об’ємом 16,0 тис. м³.

ВАРІАНТ 9.

Головний корпус одноповерхової промислової будівлі з об’ємом будівлі 55 тис. м³.

ВАРІАНТ 10.

9-ти поверховий великоблоковий житловий будинок з об’ємом 12 тис. м³.

ВАРІАНТ 11.

Головний корпус одноповерхової промислової будівлі з об’ємом будівлі 50 тис. м³.

ВАРІАНТ 12.

Побутова будівля з об’ємом 70 тис. м³.

ВАРІАНТ 13.

Головний корпус одноповерхової промислової будівлі з об’ємом будівлі 75 тис. м³.

ВАРІАНТ 14.

16-ти поверховий великопанельний житловий будинок з об’ємом будівлі 18 тис. м³.

ВАРІАНТ 15.

Адміністративна будівля з об’ємом 40 тис. м³.

ВАРІАНТ 16.

Головний корпус одноповерхової промислової будівлі з об’ємом будівлі 150 тис. м³.

ВАРІАНТ 17.

5-ти поверховий великоблоковий житловий будинок з об’ємом 16 тис. м³.

ВАРІАНТ 18.

Побутова будівля з об’ємом будівлі 8 тис. м³.

ВАРІАНТ 19.

Головний корпус одноповерхової промислової будівлі з об’ємом будівлі 200 тис. м³.

ВАРІАНТ 20.

Адміністративна будівля з об’ємом будівлі 3 тис. м³.

ВАРІАНТ 21.

9-ти поверховий цегляний житловий будинок з об’ємом 10 тис. м³.

ВАРІАНТ 22.

Головний корпус одноповерхової промислової будівлі з об’ємом будівлі більше 300 тис. м³.

ВАРІАНТ 23.

12-ти поверховий великопанельний житловий з об’ємом 12 тис. м³.

ВАРІАНТ 24.

Головний корпус одноповерхової промислової будівлі з об’ємом будівлі 125 тис. м³.

ВАРІАНТ 25.

Адміністративна будівля з об’ємом будівлі 7 тис. м³.

ВАРІАНТ 26.

Головний корпус одноповерхової промислової будівлі з об’ємом будівлі 250 тис. м³.

ВАРІАНТ 27.

Адміністративна будівля з об’ємом 8 тис. м³.

ВАРІАНТ 28.

Побутова будівля з об’ємом 25 тис. м³.

ВАРІАНТ 29.

Багатоповерхова промислова будівля з об’ємом 60 тис. м³.

ВАРІАНТ 30.

14-ти поверховий великоблоковий житловий будинок з об’ємом 13,0 тис. м³.

ВАРІАНТ 31.

Побутове приміщення з об’ємом будівлі 65 тис. м³.