7.Основные требования к архитектурно-планировочному решению многоквартирного жилого дома

7.1 Архитектурно- планировочное решение многоквартирного жилого дома разрабатывается на основе планировочных решений зафиксированных на генплане жилого квартала с учётом всех нормативных требований и в соответствие с принятым классом жилой застройки (см. приложение 4).

7.2 При формировании архитектурно-планировочного решения жилого дома особое внимание может уделяться разработке конкретных проблем, таких как проблема энергосбережения, проблема безбарьерного передвижения маломобильных групп населения, проблема внедрения экологически обоснованных технологий удаления бытовых отходов, проблема включения в планировочную структуру жилых зданий встроенных объектов общественного обслуживания, подземных и надземных паркингов и др.

Наряду с использованием известных типов жилых зданий могут разрабатываться новые типы, обладающие определёнными преимуществами в сравнении с существующими.

8.Основные требования к конструктивному решению и материалам несущих и ограждающих конструкций многоквартирного жилого дома

6.1 Допускается использовать все известные конструктивные схемы зданий: сборные объёмные блоки, монолитный и сборный каркас (как полный, так и не полный), продольные и поперечные несущие стены (панельные, блочные, кирпичные).

6.2 Материалы и конструкции многоквартирного жилого дома должны обеспечивать:

- класс огнестойкости не ниже II-го;

- сейсмическую безопасность в соответствии с нормативными требованиями ДБН-В.1.1-…-2004 «Строительство в сейсмических районах Украины» (таблица 3.1).

6.3 Требования к материалам отделки фасадов, несущих и ограждающих конструкций, внутренних перегородок, дверей и оконных блоков для различных классов жилой застройки указаны в Приложении 10.1

9.Характеристика инженерного оборудования

9.1 Проектируемый жилой квартал должен быть обеспечен всеми видами инженерных коммуникаций: системами электро-, газо-, тепло-, водо- снабжения, отведения хозяйственно-бытовых стоков, ливневой канализацией, линиями кабельного телевидения, телефонной связи и Интернета.

Состав инженерного обеспечения для различных классов комфортности жилой застройки приведен в Приложении 10.1.

9.2 На территории жилого квартала должны размещаться котельные (теплопункты), бойлерные, пожарные резервуары, трансформаторные подстанции и центры кабельного телевидения. Их проектные характеристики определяются по расчёту в соответствии с требованиями действующих нормативных документов.

10.Состав проекта

10.1 Курсовой проект включает текстовую часть в составе реферата и пояснительной записки (формат А-4) и графическую часть на 3-4-х планшетах размером 60 / 80(h) см.

10.2 Реферат может быть комплексным и охватывать все аспекты проектирования, либо (по согласованию с руководителем) – проблемно ориентированным, сфокусированным на одной из актуальных проблем проектирования жилых кварталов или многоквартирных жилых домов.

10.3 Рекомендуется следующая структура комплексного реферата: *

- размещение жилых кварталов в структуре города;

- функциональное зонирование территории жилых кварталов: жилая застройка, общественное обслуживание, рекреационная зона, транспортные потоки и места парковки, пешеходное движение;

- планировочное композиционное решение жилых кварталов;

- инженерная подготовка территории и инженерное оборудование жилых кварталов;

- экологические и санитарно-гигиенические и противопожарные аспекты проектирования жилых кварталов;

- архитектурно-планировочное решение жилых зданий;

- благоустройство придомовой территории;

- конструкции и материалы жилых зданий;

- инженерное оборудование жилых зданий;

- экологические и санитарно-гигиенические аспекты проектирования жилых зданий.

* - Структура реферата проблемно-тематической направленности формируется студентом и утверждается руководителем.

10.4 Рекомендуется следующая структура пояснительной записки к проекту:

- общие положения и исходные данные;

- градостроительная ситуация;

- баланс территории и расчёт количества квартир;

- решение генплана жилого квартала, экспликация жилых и общественных зданий;

- мероприятия по охране окружающей среды;

- инженерное оборудование;

- инженерная подготовка и благоустройство территории;

- архитектурно-планировочное решение жилого дома;

- конструктивное решение, материалы несущих и ограждающих конструкций;

- технико-экономические показатели по жилому кварталу;

- технико-экономические показатели по жилому дому.

10.5 Графическая часть проекта должна включать следующие виды изображений и текстовой информации:

- фотофиксация участка;

- ситуационный план жилого квартала М 10 000 - М 15 000;

- генеральный план жилого квартала М 1000 - М 2000;

- схема транспортных и пешеходных коммуникаций жилого квартала М - 5 000, М 10 000;

- схема размещения предприятий и учреждений общественного обслуживания жилого района М 5 000, М 10 000;

- развёртки по транспортным магистралям (не менее 2-х) М 1 000 - М 2000;

- перспективные виды с характерных точек зрения;

- общий перспективный или аксонометрический вид жилого квартала;

- план благоустройства придомовой территории М 200 - М 500;

- планы этажей жилого дома повышенной этажности (в количестве достаточном для понимания планировочной структуры) М 100 - М 200;

- разрез(ы) многоквартирного жилого дома М 100 - М 200 (в т.ч. один по лестнице);

- фасады многоквартирного жилого дома (не менее 2-х) М 100 - М 200;

- перспектива (аксонометрия) многоквартирного жилого дома;

- технико-экономические показатели по жилому кварталу;

- технико-экономические показатели по жилому дому.

Другие виды изображений используются по согласованию с руководителем.