- •Міністерство внутрішніх справ
- •Тематичний план
- •Змістовий модуль 1.
- •Тема 1. Поняття, предмет, система і принципи житлового права.
- •Питання для самоконтролю:
- •Завдання для самостійної роботи:
- •Теми рефератів:
- •Тема 2. Житловий фонд України та його юридична класифікація
- •Питання для самоконтролю:
- •Завдання для самостійної роботи:
- •Теми рефератів:
- •Тема 3. Договірне регулювання житлових відносин. Види договорів.
- •Запитання та завдання для самостійної роботи:
- •Теми рефератів:
- •Тема 4. Договір найму житлового приміщення соціального призначення
- •Задача №1
- •Задача №2
- •Задача №3
- •Питання для самоконтролю:
- •Запитання і завдання для самостійної роботи:
- •Теми рефератів:
- •Тема 5. Договір комерційного найму жилих приміщень
- •Задача №1
- •Задача №2
- •Задача №3
- •Питання для самоконтролю:
- •Теми рефератів:
- •Тема 6. Оплата жилих приміщень та комунальних послуг за договором найму жилих приміщень
- •Питання для самоконтролю:
- •Запитання та завдання до самостійної роботи:
- •Теми рефератів:
- •Задача № 2.
- •Задача № 3.
- •Задача № 4.
- •Запитання та завдання до самостійної роботи:
- •Теми рефератів:
- •Тема 9. Правові основи створення та функціонування об’єднання співвласників багатоквартирних будинків
- •Питання для самоконтролю:
- •Завдання для самостійної роботи:
- •Теми рефератів:
- •Тема 10. Користування та розпорядження жилими приміщеннями
- •Задача №1
- •Задача №2
- •Задача №3
- •Питання для самоконтролю:
- •Задача №2
- •Задача №3
- •Задача №4
- •Питання для самоконтролю:
- •Теми рефератів:
- •Тема 12. Відповідальність за порушення житлового законодавства. Вирішення житлових спорів
- •Задача №1
- •Задача №2
- •Задача №3
- •Задача №4
- •Запитання для самоконтролю:
- •Теми рефератів:
- •Перелік питань для підготовки до заліку
- •Рекомендована література:
Задача № 2.
У квітні 1994 р. громадянка Яременко звернулася до суду із позовом до громадянина Білоуса про поділ квартири. Позивачка зазначала, що 17 серпня 1998 р. вона разом із відповідачем придбала квартиру за 27 тис. грн. При цьому Яременко сплатила за угодою 15 тис. грн., а Білоус — 12 тис. грн. У зв’язку з цим позивачка вважає, що їй має належати 55,55 % квартири, а відповідачеві — 44,45 %. Оскільки між ними виник конфлікт з приводу користування квартирою, позивачка просила виділити їй зазначену частку.
Задача № 3.
28 квітня 1993 р. громадянка Антошина звернулася до суду з позовом до громадянок Гудзій і Золотар про визнання права власності на будинок і визнання свідоцтва про право на спадщину і договору купівлі-продажу недійсними. Позивачка зазначала, що 12 квітня 1992 р. вона придбала у Матвєєва будинок. Договір не було нотаріально посвідчено, оскільки будинок був зареєстрований за дружиною продавця, яка померла 21 жовтня 1991 р., а згодом — 22 травня 1992 р. — помер і Матвєєв. Після смерті Матвєєва свідоцтво про право на спадщину отримала його сестра Золотар, яка 18 січня 1993 р. продала спірний будинок Гудзій.
Задача № 4.
Громадянин Трачук подарував онукові приватизовану однокімнатну квартиру, в якій проживав і був прописаний, але при цьому отримав розписку, що квартира за його життя не продаватиметься. Через рік, перебуваючи у скрутному матеріальному становищі, онук продав квартиру за 12 тис. грн. громадянинові Швецю. Трачук звернувся з позовом до суду про визнання договору купівлі-продажу квартири недійсним, надавши при цьому посвідчену
головним лікарем довідку. Швець у зустрічному позові просить суд усунути перешкоди щодо користування приватним житлом.
Запитання та завдання до самостійної роботи:
Який механізм приватизації житлового фонду?
Право громадян на приватизацію державного житлового фонду?
Підстави набуття права власності на житло.
Які об’єкти не належать до об’єктів приватизації?
Приватизація допоміжних приміщень жилого будинку?
Які критерії визначатимуть належність будинку до спільної сумісної власності, а які до спільної часткової?
З якого моменту переходить право власності на жилий будинок (квартиру)?
Які документи підтверджують законність будівництва жилого будинку?
Організаційно-правові форми утримання приватного житлового фонду.
Основні терміни та поняття: Приватизація, приватизаційні папери, житловий чек, приватизація державного житлового фонду, право власності, приватна власність, об’єкт нерухомого майна, форми власності, спільна сумісна власність, спільна часткова власність.
Теми рефератів:
Механізм приватизації державного житлового фонду.
Особливості порядку передачі квартир (будинків) у власність громадян.
Поняття та правовий зміст спільної власності на житло.
Література до теми: 1-5, 7, 10, 16, 22, 24, 39, 41, 46, 54, 60, 64-66
Тема 9. Правові основи створення та функціонування об’єднання співвласників багатоквартирних будинків
Семінарське заняття – 2 год.
Самостійна робота – 4 год.
План
Порядок створення об’єднання співвласників багатоквартирних будинків.
Повноваження об’єднання співвласників та його статутних органів.
Правовий статус та власність членів об’єднань.
Забезпечення утримання будинку і при будинкової території.
Ліквідація та реорганізація об’єднання співвласників багатоквартирних будинків.
Основні терміни та поняття: Асоціація власників жилих будинків, допоміжні приміщення багатоквартирного жилого будинку, загальна площа жилого багатоквартирного будинку, об’єднання громадян, об’єднання співвласників багатоквартирного будинку, прибудинкова територія багатоквартирного будинку, управитель, кондомініум.