Задача №3

Мальцева в інтересах підопічного пред’явила державній адміністрації району вимогу про зобов’язання надати йому позачергово житлове приміщення, посилаючись на те, що після смерті батька він був влаштований до дитячого будинку, про що вона не знала. У даний час, встановивши опіку, вона забрала дитину з дитячого закладу, але квартира, в якій підопічний проживав з батьками, надана іншій сім'ї.

Відмовивши в задоволенні вимоги, адміністрація району посилалася на те, що квартира підопічному буде надана по досягненню ним повноліття і у разі, якщо він повернеться до попереднього місця проживання. У даний час Мальцева у праві поселити в підопічного в квартиру, наймачем якої вона є.

Чи правомірні дії державної адміністрації району і чи вправі Мальцева вимагати забезпечення житлом підопічного?

Основні терміни та поняття: Квартира, квартирний облік, місце проживання, надання жилої площі, ордер будинку, житловий фонд соціального призначення, соціальне житло, соціальний гуртожиток, соціальний квартирний облік, спеціалізований будинок для бідних та безпритульних, тимчасовий притулок для дорослих.

Питання для самоконтролю:

1. Який порядок надання жилих приміщень в Україні?

2. Які юридичні факти необхідні для виникнення права на житло?

3. Облік громадян, що потребують поліпшення житлових умов?

4. Умови першочергового та позачергового надання жилих приміщень.

5. Що таке норма жилої площі і в яких випадках ця норма має правове значення?

6. Юридичне значення ордера. Підстави, порядок і наслідки визнання ордера недійсним.

7. Суб’єкти права на жиле приміщення за договором найму соціального житла.

8. Надання соціального житла.

9. Істотні умови договору найму соціального житла.

10. Розмір плати за наймання житлового приміщення соціального призначення та порядок її внесення.

11. Припинення договору найму соціального житла.

Запитання і завдання для самостійної роботи:

1. Опрацювати постанову Кабінету Міністрів України від 23 липня 2008 року №682 „Деякі питання реалізації Закону України”, „Про житловий фонд соціального призначення” і підготувати доповідь або інформацію на групове заняття.

2. Підготувати договір найму соціального житла.

3. Ознайомитись зі змістом дисертації на здобуття наукового звання кандидата юридичних наук Федосєєвої Т.Р. Право громадян на житло у фонді соціального призначення. (Федосєєвої Т.Р. Право громадян на житло у фонді соціального призначення: Дис.. канд. юрид. наук: 12.00.03/ Національна академія внутрішніх справ України. –К., 2003. – 174 арк. – Бібліограф: арк.. 163-174.

Які основні проблеми визначає автор? Які шляхи їх розв’язання? Чи змінилася ситуація за останні роки?

Теми рефератів:

1. Умови, підстави і порядок прийняття на квартирний облік громадян.

2. Права та обов’язки наймача жилого приміщення за договором найму соціального житла.

3. Державна політика щодо реалізації прав громадян на отримання житла з державного житлового фонду.

Література до теми: 1-5; 9; 21; 25; 26; 36; 37; 59, 64-66

Тема 5. Договір комерційного найму жилих приміщень

Практичне заняття – 4 год.

Самостійна робота – 2 год.

Розв’язати задачі згідно з вимогами зазначеними в загальних методичних вказівках цієї методики: