Розділ іі

2.1 Складання технічної документації із землеустрою щодо встановлення зовнішніх меж земельної ділянки та складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд.

В даному звіті подається опис комплексу робіт по виготовленю технічної документації із землеустрою щодо встановлення зовнішніх меж земельної ділянки та складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку гр. Залогіна Олександра Григоровича в с. Бугаївка вул.1 Травня 22 Заміської сільської ради Валківського району харківської області.(додаток 1)

Замовник укладає договор з проектною організацією на виконання робіт. В даному випадку роботи проводились ТОВ «Терра Інвест» згідно заяви гр. Залогіна Олександра Григоровича та на підставі рішення І сесії VI скликання Заміської сільської ради №15 від 12.11.2010 Валківського району.(додаток 1) Рішення органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування щодо приватизації земельних ділянок приймається у місячний строк. 9

Вартість робіт із землеустрою щодо виготовлення документа, що посвідчує право власності на земельну ділянку, при передачі безоплатно земельних ділянок у власність громадянам України, не може перевищувати дев'яти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. По матеріалам польових робіт складено план зовнішніх меж землекористування з вказанням суміжних землекористувань, довжин ліній, координат точок повороту межі, будівель,площі землекористування. Примітка: роботи із транспортування до об'єкта і у зворотному напрямку спеціального обладнання та інструментів; отримання координат вихідних пунктів державної геодезичної мережі; витрати на прокладання теодолітних ходів від пунктів полігонометрії до земельної ділянки - оплачуються додатково. 10

Також в звіті приведена необхідна інформація про об’єкти та суб’єкти власності. У разі невиконання умов договору особа, якій завдано збитків у результаті такого невиконання, має право на їх відшкодування.

Після розроблення землевпорядної документації, організацією, яка в установленому порядку отримала ліцензію на виконання землевпорядних робіт, з ініціативи її замовника або розробника може бути проведена добровільна державна експертиза, яку виконує обласне головне управління земельних ресурсів.

Завданням експертизи є перевірка відповідності технічної документації із землеустрою законодавству, встановленим стандартам, нормам і правилам.

Розмір плати за проведення державної експертизи встановлюється у розмірі трьох відсотків від кошторисної вартості проектно-вишукувальних робіт, але не може бути меншим 20 грн.

Результатом проведення державної експертизи є висновок державної експертизи.

Позитивні висновки державної експертизи є підставою для прийняття відповідного рішення органами виконавчої влади чи органами місцевого самоврядування про затвердження документації та складання державного акта на право власності на земельну ділянку. 8

Відомості про землю та власника внесено до бази даних автоматизованої системи ведення державного земельного кадастру.

Ця Програма передбачає комплекс заходів, спрямованих на автоматизацію інформаційно-технологічних процесів, пов'язаних з оперативним веденням і використанням даних державного земельного кадастру

Мета Програми полягає у створенні автоматизованої системи на базі широкого використання комп'ютерної техніки - єдиної державної інформаційної системи для забезпечення органів державної влади та органів місцевого самоврядування, громадян, підприємств, установ та організацій достовірною інформацією про землю.

Основними завданнями Програми є:

• створення на основі новітніх комп'ютерних та інформаційних технологій дієвого механізму автоматизованого ведення державного земельного кадастру;

• сприяння розвитку ринкових відносин, зокрема в аграрному секторі економіки;

• підтвердження права власників та користувачів на земельні ділянки;

• забезпечення земелько-кадастровою інформацією органів державної влади та органів місцевого самоврядування, громадян, підприємств, установ та організацій;

• сприяння забезпеченню своєчасних надходжень коштів від плати за землю;

• удосконалення взаємодії міністерств та інших центральних органів виконавчої влади у сфері управління земельними ресурсами;

• удосконалення механізму розрахунку розміру платежів за землю;

• створення і управління банками даних про наявність і стан земельних ресурсів;

• інформаційне забезпечення і підтримка широкомасштабних робіт із землеустрою, моніторингу земель, державного контролю за використанням та охороною земель, регулювання оптимального розвитку територій, включаючи встановлення меж територій з особливим правовим режимом (природоохоронний, рекреаційний, оздоровчий, історико-культурний). 11

Контроль польових робіт та прийомка матеріалів здійснювалася на всіх етапах виконання робіт начальником технічного відділу ТОВ «Терра Інвест» Литвиненко Р. І. (додаток 1)

Технічна документація із землеустрою щодо складання документів, які посвідчують право на земельну ділянку, включає (додаток 1) :

• Пояснювальна записка

• Копії заяв фізичних осіб

• Рішення Заміської сільської ради Валківського району Харківської області на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж та складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку.

• Технічне завдання, на виконання робіт по складанню технічної документації по встановленню меж земельної ділянки для подальшого надання у власність.

• Висновок, про погодження технічної документації в Управлінні Держкомзему у Валківському районі Харківської області.

• Висновок, про погодження технічної документації з Відділа Містобудування та Архітектури Валківської районної Державної Адміністрації Харківської області.

• Прохання про анулювання обміного файлу (в зв’язку з уточненням координат)

• Графічні матеріали:

• Схема розташування земельної делянки.

• Екссплікація земельних угідь.

• План встановлених меж.

  • Акт про передачу під охорону та зберігання геодезичних межових знаків зовнішніх меж земельної ділянки.

  • Акт обміру та погодження меж земельної ділянки.

  • Рішення суду валківського району харківської області.(визнання права власності на житловий будинок)

  • Витяг про державну реєстрацію прав.

  • Технічний паспорт.

  • Протокол проведення перевірки документації із землеустрою та обміного файла.

  • Висновок, щодо проведення перевірки документації із землеустрою та обміного файлу.

  • Державний акт на право власності на земельну ділянку.

  • Запис про державну реєстрацію.

  • Рішення Заміської сільської ради Валківського району Харківської області про передачу гр.. Залогіну Олександру Григоровичу у приватну власність земельної ділянки.

Після завершення цих процедур організація, з якою було укладено договір, видає громадянину державний акт на право власності на земельну ділянку. 7