Глава 2. Предварительные расчеты к проекту. Расчет потребности в территориях.

Определение проектной численности населения.

Численность населения на расчетный срок определяют на основе данных пер­спективного развития сельского населенного места в системе расселения с учетом демографического прогноза естественного и механического прироста населения и маятниковых миграций. Перспектива развития сельского поселения или градостроительный прогноз определяют на основании планов развития сельскохозяйственного предприятия с учетом его специализации, проектов землеустройства, планов районных планировок, размещения подсобных и перерабатывающих предприятий, организаций и учреждений общественно-культурного назначения, а также развития местных народных промыслов.

Численность населения, которое будет проживать в данном населенном месте, яв­ляется основой для последующих расчетов, необходимых для составления проекта планировки. На основе проектной численности населения определяют:

• объемы жилищно-гражданского строительства и благоустройства;

• размеры селитебной территории;

• площадь населенного места.

Проектную численность населения определяют расчетным путем по нижеприве­денным эмпирическим формулам, полученным на основании выявленных взаимосвязанных тенденций развития жизни человеческого общества. Определяется:

• общая численность населения;

• численность отдельных возрастных групп;

• численность семей с разным количеством человек в семье.

Расчет количества семей на перспективу.

На основании анализа сложившегося размещения населенных пунктов, численности проживающего в них населения (постоянно и временно), анализа демографических изменений, характера занятости трудоспособного населения на момент проектирования и предложений по развитию производственной базы определяют проектную численность населения в конкретном населенном месте. Применяется два метода расчета:

1. Метод трудового баланса.

2. Метод демографического прогноза (статистический).

Метод трудового баланса применяется для тех районов, где нормальный демо­графический процесс нарушен, где наблюдается значительное естественное уменьшение населения в целом, повышенное старение трудоспособного населения, происходит отток населения в другие места.

Принцип этого метода заключается в следующем: проектное население ( Н _Р ) по отношению к общественной трудовой деятельности разделяется на три группы:

А - градообразующая группа;

Б - обслуживающая группа;

В - несамодеятельная группа.

К градообразующей группе относятся работники предприятий, учреждений и организаций градообразующего значения. Численность этой группы при разработке проекта планировки указывается в задании на проектирование или вычисляется и составляет сумму численности работников всех предприятий, существующих в данной местности или населенном месте.

К обслуживающей группе относятся работники предприятий и учреждений обслуживания проектируемого поселения всех видов собственности. Численность этой группы определяют на уровне охвата сферой обслуживания, потребности разных возрастных групп в разных видах обслуживания и размеров населенного места. Составляет 10 - 17 % на I очередь от общей численности населения и 17 - 20 % на расчетный срок.

К несамодеятельной группе относятся дети дошкольного и школьного возраста, пенсионеры, лица трудоспособного возраста, заняты в домашнем и личном подсобном хозяйстве, учащиеся дневных отделений высших учебных заведений, техникумов, профтехучилищ. Численность устанавливается аналитическим путем возрастной структуры сельского населения по данным демографической статистики. Удельный вес зависит от местных природных условий. Принимается 46 - 56 % от общей численности населения.

Численность отдельных возрастных групп принимается по данным плановых орга­нов. СНиП с 01.01.76г. предусмотрен расчет проектной численности населения по методу трудового баланса. Учитывается все население в трудоспособном возрасте, которое можно вовлечь в общественное производство. В соответствии с действующим законода­тельством трудоспособный возраст исчисляется с 16 лет и до 59 лет для мужчин, до 54 лет для женщин.

Н _Р = ,

Где А - численность градообразующих кадров, постоянно проживающих на данной территории, чел;

Т - население в трудоспособном возрасте, %;

а - население трудоспособного возраста, занятое в домашнем и личном подсоб­ном хозяйстве, % ( 5 - 7 % для 1 очереди, 3 - 5 % на расчетный срок);

в - учащиеся в трудоспособном возрасте, обучающиеся с отрывом от производства, % (0,5 - 1 %);

n - численность неработающих инвалидов труда в трудоспособном возрасте, % ( 2 - 2,5 % на I очередь, 1 -1,5 % на расчетный срок);

m - численность работающих пенсионеров, % ( 20- 30 % от старшей возрастной группы на I очередь, 30 - 40 % от старшей возрастной группы на расчетный срок);

Статистический метод подходит к районам, где происходит нормальный демографический процесс. Он применяется при учете естественного прироста населения.

Н _t =,

где H _t - ожидаемая численность населения через t лет, чел.;

Н _ф - фактическая численность населения в исходном году, чел.;

П - среднегодовой прирост населения, %;

М - среднегодовая миграция населения, % (устанавливается по фактическим данным ряда лет).

Результаты по методу трудового баланса сравниваются с результатами статистического метода. Если H_t > Н_Р, то намечаются пути для обеспечения работой избыточного трудоспособного населения. Если H_t < Н_Р, то надо изыскивать резервы увеличения численности населения.

Таблица 1 – Исходные данные для расчетов.

	На I очередь	На расчетный срок
а	6	4
в	0,5	1
п	2,2	1,1
m´	22	30
Б	10	17
m	4,5%	5%

Таблица 2 – Расчет перспективной численности населения.

Возрастные группы	Удельный вес, %	Численность населения в расчетном пункте
		существующий пункт	I очередь	расчетный срок
Дети до 6 лет	12	72	94	107
Дети от 6 до 16 лет	11,4	68	89	100
Мужчины от 16 до 59 лет	30,5	183	240	272
Женщины от 16 до 54 лет	25,3	152	200	225
Мужчины от 60 и более лет	6,5	39	51	58
Женщины от 55 и более лет	14,8	86	112	126
ИТОГО	100%	600	786	888

Н _р = = 786 человек

Н _р = = 888 человек

Расчет количества семей выполняется для его последующего использования при определении потребного количества квартир (домов), которые необходимо запроектировать и разместить на плане поселения. За главное условие принимается требование: каждой семье предусматривается квартира, то есть количество семей и количество квартир должно быть равно.

При расчете используются статистические данные о семейной структуре населения за определенный ряд лет для данного района.

Таблица 3 – Расчет структуры семей.

№ п.п.	Численный состав семей С1	Структура семей, % Р1		Количество семей, ед. Сx	Расчетная численность населения Hр
1	1 человек	14,5	0,1	46	130
2	2 человека	22	0,4	70	196
3	3 человека	33	1	105	294
4	4 человека	24	1	76	212
5	5 и более человек	6,5	0,3	20	56
	ИТОГО	100%	2,8	317	888

 х = ,

где  х – общее количество семей на расчетный срок;

Н _р - перспективная численность населения;

С _I - численный состав одной семьи;

Р _I - доля семей I-типа в общей количестве семей;

С _i* Р_i - численность семе каждой группы;

- средний численный состав семей в частях.

Расчет величины и структуры жилищного фонда. Расчет количества жилых домов и расчет селитебной территории.

В основу расчета принято положение: количество потребных к проектированию квартир принимается равным количеству семей.

Таблица 4 – Расчет потребного количества жилья.

Типы жилых домов	Процентное соотношение по типам домов	Потребное количество домов (квартир)
Усадебные	48	152
Блокированные	32	101
Секционные	20	64
ИТОГО	100%	317

Таблица 5 – Расчет количества жилых домов.

	Типы жилых домов, принятых к проектированию	Потребное количество квартир	Необходимо запроектировать
№ п/п			квартир	домов
1.	1. Усадебные дома	152	-	-
1.1	1 - квартирные	76	76	76
1.2	2 - квартирные	76	76	38
2.	2. Блокированные дома	101	-	-
2.1	3 – квартирные	57	57	19
2.2	4 – квартирные	44	44	11
3.	3. Секционные дома	64	-	-
3.1	8 квартирные	32	32	4
3.2	16 квартирные	32	32	2
	ИТОГО

Для предварительного определения потребной селитебной территории используются следующие показатели на 1 дом (или квартиру) в гектарах на 1 семью при застройке населенных мест согласно СНиП 2.07.01.89. В сельских поселениях размер земельного участка при доме (или квартире) определяется заданием на проектирование по местным условиям с учетом демографической структуры населения в зависимости от типа дома и в соответствии с действующим законодательством, которые установлены в районе, области, крае.

Таблица 6 – Расчет потребности территории для жилой застройки.

	Типы жилых домов, принятых к проектированию	Норма площади, га	Необходимо запроектировать		Потребность жилой территории
№ п/п			квартиры, ед.	дома, шт.
1	Усадебные дома
1.1	1-квартирные	0,16	76	76	12,16
1.2	2-квартирые	0,14	76	38	10,64
2.	Блокированные
2.1	3-квартирные	0,12	57	19	6,84
2.2	4-квартирные	0,12	44	11	5,28
3.	Секционные
3.1	8 квартирные	0,02	32	4	0,64
3.2	16 квартирные	0,02	32	2	0,64

∑=36,2 га

При расчете площади селитебной территории исключаются непригодные для застройки территории: овраги, крутые склоны, скальные выступы, магистральные оросительные каналы, селевые сооружения, а также земельные участки предприятий и учреждений межселенного значения.

Определение потребности и состава учреждений и предприятий общественного обслуживания. Расчет их вместимости и размеров земельных участков.

Следует учитывать формирование единых для систем расселения социальной, производственной, инженерно-транспортной и других инфраструктур, а также развиваемые на перспективу трудовые, культурно-бытовые и рекреационные связи в пределах зоны влияния поселения-центра или подцентра системы расселения.

Расчёт вместимости учреждений и предприятий обслуживания и размеров их земельных участков производится в соответствии со СНиП 2.07.01.89. Перечень зданий зависит от категории населенного пункта.

Определение потребной территории для предприятий культурно-бытового обслу­живания и учреждений показано в таблице 7.

Таблица 7 – Расчет учреждений и предприятий обслуживания и размеры их земельных участков.

		Учреждения, предприятия, сооружения	Нормативный показатель					Проектный показатель
			вместимость на 1000 жителей		размер участка		вместимость на 888 жителей		размер участка, га
1. Детские дошкольные учреждения, место				100 мест		40 м² на 1 место		88,8		0,35
2. Общеобразовательные школы, учащиеся				180 мест		50 м² на 1 место		159,84		0,8
3. Фельдшерско-акушерский пункт, объект				1 объект		0,2 га на 1 объект		1 на населенный пункт		0,2
4. Спортивные территории (стадион), объект				1 объект		0,7 га на 1 объект		1 на населенный пункт		0,7
5. Аптека, объект				1 объект		0,2 га на 1 объект		1 на населенный пункт		0,2
6. Клуб, объект				300		0,3 га		1 объект		0,3
7. Магазин непродовольственных товаров				200 м²		0,2-0,4 га		1 объект		0,2
8. Магазин продовольственных				100 м²		0,1-0,2 га		1 объект		0,1
9. Столовая, место				40 мест		0,2 га на об-т (10 кв.м. на 1 место)		1 объект		0,2
10. Предприятия бытового ­обслуживания, объект				7 мест		0,2-0,4 га		1 объект		0,2
11. Прачечные, объект				6		0,1-0,2 га		1 объект		0,1
12. Химчистка, кг вещей в смену				3,5		0,1-0,2 га		1 объект		0,1
13. Бани, место				7 мест		0,2-0,4 га		1 объект		0,2
14. Отделение связи со сберкассой, объект				1 объект		0,3 га		1 объект		0,3
15. Административное здание, объект				1 объект		0,2 га		1 объект		0,2
16. Пожарное депо, автомобиль				1 объект		0,3-0,4 га		1 объект		0,3
17. Парки, скверы, бульвары				не менее 1,5 га		не менее 1,5 га		1		1,5
ИТОГО										5,95