35. Обеспеченность и использование основных средств строительной организации

Производство строительно-монтажных работ требует использования соответствующих машин и механизмов – основных средств производства.

Обеспеченность организации основными средствами производства определяется на основе анализа, в процессе которого устанавливают какие виды и объемы СМР, предусмотренных производственной программой, могут быть выполнены силами собственных машин и механизмов.

Для поддержания основных фондов в работоспособном состоянии осуществляется их текущий (замена и восстановление лишь отдельных конструктивных элементов) и капитальный (замена и восстановление всех изношенных конструктивных элементов, возможна модернизация) ремонт.

36. Обеспеченность и использование материальных ресурсов (кроме основных средств) организации

Уровень обеспеченности предприятия материалами, строительными деталями и конструкциями определяется сравнением фактического их количества с плановой потребностью.

Проверяется также выполнение договоров поставки, качество по­лучаемых материалов от поставщиков, соответствие их стандартам, техническим условиям и условиям договора, и в случаях их наруше­ния предъявляются претензии поставщикам.

Пристальное внимание уделяется состоянию запасов строительных материалов, деталей и конструкций.

Различают следующие виды производственных запасов:

• транспортный запас – учитывает период времени от даты оплаты платежного требования до даты поступления груза на склад строительной организаций или непосредственно на строящийся объект;

• подготовительный запас – учитывает время, необходимое для приемки, разгрузки, сортировки, складирования, комплектации, лабораторного анализа поступивших материалов, и определяется по установленным нормам или по опытным данным о затратах времени на эти операции;

• текущий (складской) запас – предназначен для обеспечения

• производства

Для выяснения причин роста постоянных и переменных затрат необходимо провести постатейный анализ себестоимости и выяснить причины перерасхода средств по каждой статье затрат.

37. Финансовые ресурсы строительных организаций

Финансовые ресурсы – это совокупность денежных средств, формируемых при образовании предприятия, поступающих в виде доходов от производственно-хозяйственной деятельности, из внешних источников финансирования и от реализации выбывшего имущества,

Финансовые ресурсы делятся на внутренние и внешние.

1. Внутренние источники.

1.1. Образуемые за счет собственных средств:

- прибыль от основной деятельности (СМР, реализация товаров и услуг и т.п.);

- прибыль от выполнения научно-исследовательских работ и другие целевые доходы;

- доходы, полученные от попутной добычи строительных материалов на месте строительства объектов;

- внереализационные доходы (штрафы, пени, возмещение ущерба и т.п.).

1.2. Образуемые за счет средств, приравненных к собственным:

- амортизационные отчисления;

- выручка от реализации выбывшего имущества;

- задолженность по зарплате, субподрядчикам, поставщикам и т.п.;

- другие виды поступлений.

2. Внешние источники.

2.1. За счет мобилизации на финансовом рынке:

- средства от продажи собственных ценных бумаг (акций, облигаций и др.);

- кредитные инвестиции.

2.2. Поступающие в порядке перераспределения:

- страховые возмещения по рискам;

- дивиденды, проценты по ценным бумагам других эмитентов;

- бюджетные средства в виде субсидий (представляются на условиях долевого финансирования целевых расходов) и субвенций (представляются на безвозмездной и безвозвратной основе на определенные целевые расходы);

- другие виды ресурсов.