- •Задания для выполнения самостоятельных работ студентами заочного факультета Дисциплина «Инновационный менеджмент» Темы рефератов
- •Вопросы к зачету
- •Дисциплина «Экономика недвижимости» Темы рефератов
- •Вопросы к экзамену
- •Раздел 1. Определение недвижимости и её место в системе экономических отношений.
- •Раздел 2. Оценка и налогообложение объектов недвижимости.
- •Раздел 3. Правовые основы развития и структура рынка недвижимости. Операции на рынке недвижимости и его инфраструктура. Стратегические направления развития рынка недвижимости.
- •Раздел 4. Кредитование объектов недвижимости. Инвестирование в объекты недвижимости. Лизинг объектов недвижимости.
- •Раздел 5. Комбинированное финансирование создания и развития объектов недвижимости.
- •Раздел 6. Зонирование территорий и кадастр объектов недвижимости. Государственная регистрация прав и сделок с недвижимостью.
- •Раздел 7. Виды предпринимательской деятельности на рынке недвижимости. Управление объектами недвижимости. Основные направления дальнейшего развития рынка недвижимости.
- •Дисциплина «Экономика отрасли» Темы рефератов
- •Вопросы к экзамену
- •Дисциплина «Земельная политика» Темы рефератов
- •Вопросы к зачету
- •Задания для самостоятельной работы по разделам дисциплины
- •Вопросы к экзамену
- •Дисциплина «Моделирование управленческих решений» Темы рефератов
- •Вопросы к зачету
Дисциплина «Земельная политика» Темы рефератов
Должны ли коммунальные тарифы быть едины на территории города.
Муниципальные унитарные предприятия в ЖКХ.
Роль инвестиционно-заемной политики муниципальных образований в развитии коммунальной инфраструктуры.
Субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг: мировой опыт и итоги реализации программы в России в 1994-2004 гг.
Финансирование развития коммунальной инфраструктуры: формы, методы, источники.
Модель фильтрации в жилищном секторе. Влияние строительства нового жилья на фильтрацию.
Экономические основы энергоресурсосбережения.
Методы решения проблемы ветхого жилищного фонда.
Сравнительный анализ социальной жилищной политики в европейских странах.
Проблемы управления многоквартирными жилыми домами в переходных экономиках.
Общие представления о жилищно-коммунальном комплексе.
Плата за землю: земельный налог, арендная плата, нормативная цена земли.
Продажа государственного имущества, включая земельные участки.
Правовые основы аренды и залога недвижимости, аренды земельных участков.
Ипотека жилья и недвижимости.
Вопросы к зачету
В каких регионах России наиболее высокий и наиболее низкий уровень приватизации жилья? Почему?
Во многих городах России водоканалы и теплосети требуют и добиваются права самостоятельно собирать платежи населения. Прокомментируйте эту тенденцию.
Как между собой связаны уровень доходов населения и уровень ЖК платежей сегодня в России? В странах Запада?
Что выгоднее: быть собственником жилья или арендатором. От чего это зависит? Сравнительный анализ издержек собственника и арендатора.
Взаимодействие рынков жилищного фонда и жилищных услуг: графический анализ.
Муниципалитет может оказать помощь в улучшении жилищных условий семей с низкими доходами, построив для них муниципальное жилье, либо предоставив субсидии на аренду жилья в частном секторе. Приведите аргументы в пользу каждого из этих решений.
Квартира для сдачи внаем куплена за 100 тысяч рублей. Капитальные затраты рассчитываются исходя из процентной ставки по кредиту 20%. Норма амортизации жилища - 1% в год. Содержание жилья и предоставление услуг обходится в 4% от рыночной стоимости жилища. Рассчитайте справедливый (домовладелец не извлекает прибыли) уровень арендной платы в первый год. Во второй год ?
Жилище, вытесняемое в рынка арендного жилья из-за падения цен на рынке лучшего качества, нежели вытесняемое с рынка из-за повышения издержек на содержание и обслуживание. Докажите.
Опишите последствия ограничения уровня арендной платы в частном арендном секторе.
Назовите основные законодательные документы по недвижимости.
Что понимается под «триадой» прав собственности?
Что означает право собственности на недвижимость?
Что понимается под вещными правами ограниченного содержания?
На какие предприятия распространяется право оперативного управления?
Перечислите вещные права лиц, не являющихся собственниками.
Какие права собственности подлежат государственной регистрации?
Кто осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимое имущество?
Назовите основные цели приватизации.
Перечислите последовательность шагов подготовки к провидению аукциона.
После выполнения каких условий недвижимость переход в собственность победителя конкурса?
Дайте определение термину «аренда».
Какие особенности организации присущи арендной форме пpоизводственной деятельности?
В чем состоит сущность залога недвижимости и земельных участков?
Какие виды недвижимости подлежат ипотеке?
Дисциплина «Математические методы в экономике недвижимости»