Предприятия, как имущественные комплексы.
Представляют собой одновременно сложную вещь и объект недвижимости.
Согласно статье 559 ГК и статьи 55, при подготовке предприятия к продаже на нем проводится:
Полная инвентаризация имущества
Составляется бухгалтерский баланс
Проводится независимая оценка стоимости имущества
Составляется перечень всех обязательств предприятия
Составляется передаточный акт
В прессе дается объявление
Владелец предприятия может распоряжаться так же частями имущества, для распоряжения имуществом в ГК предусмотрены специальные виды договоров, такие как купли-продажи, передача в доверительное управление, либо на условии вещных прав (ПХВ, ПОУ, право постоянного пользования и так далее), а может передаваться в аренду или субаренду. Особенность данных договором является то, что наряду с передачей прав (вещных) происходит и замена сторон в обязательствах связанных с деятельностью предприятия.
Почему в горных отношениях, предприятия включаются в объекты гпо?
Недропользование связано с созданием сложных имущественных комплексов включая сооружения, специальное оборудование, транспортную инфраструктуру (транспортеры, водоотводы), которые неразрывно связаны с землей участка недр, который невозможно использовать вторично при демонтаже и переводе на другой участок (как правило).
Прекращение лицензии само по себе не прекращает право на имущественный комплекс, соответственно новый недропользователь не может использовать чужой имущественный комплекс, например, скважину или газораспределительное или запорное оборудование.
Но закон допускает переход прав при реорганизации юридических лиц или в процессе конкурсного производства в составе имущественного комплекса, но не регулирует принудительный порядок передачи прав новому недропользователю.
Несколько слов о соглашениях, о разделе продукции.
Право собственности на созданное по таким соглашениям имущество может перейти в казну РФ. С момента компенсации всех затрат недропользователю, за счет компенсационной части продукции с момента прекращения соглашения.
Соглашения о разделе продукции является разновидностью концессионных соглашений.
Создание недвижимого имущества по концессионным соглашениям происходит при условии его последующей передачи в казну РФ. Однако закон РФ «О концессионном соглашении» к числу таких объектов не относит горнодобывающие комплексы, а только лишь транспортные и энергетические объекты, включающие трубопроводный транспорт. (№115 от 21.07.2005).
Субъекты правоотношений в сфере недропользования.
Статья 9 закона «О недрах» определяет круг недропользователей. Поскольку правоотношения существуют между лицами, а не лицом и недрами, то к участникам горных правоотношений следует отнести так же публично – правовые образования и органы власти, выступающие от их имени в пределах своей компетенции. (статья 124,125 ГК РФ).
Все
отрасли права
Частные
Публичные (с участием государства)
Администрация Свердловской области, субъект РФ.
Органы власти:
Губернатор
Председатель правительства
Муниципальное образование «Город Екатеринбург».
Органы местного самоуправления:
Глава администрации (по доверенности)
Под субъектом горных правоотношений понимается в основном:
Физические лица
Юридические лица (статья 48 ГК)
К юридическим лицам относятся и публично правовые образования.
Предпринимательская деятельность в горном деле.
Статья 23 ГК и абзац 3 статьи 2: к предприятиям относится деятельность, направленная на систематическое получение прибыли в результате использования имущества, выполнения работ, услуг, производства товаров в своем интересе и на свой риск.