Тема 2. Договор продажи недвижимости. Договор продажи предприятия

Понятие договора продажи недвижимости. Существенные условия договора продажи недвижимости. Форма договора продажи недвижимости.

Переход права собственности на недвижимое имущество. Порядок исполнения договора продажи недвижимости. Соотношение прав на земельный участок и находящуюся на нем недвижимость.

Особенности договора продажи жилых помещений. Правовое регулирование договора продажи жилых помещений.

Понятие договора продажи предприятия. Понятие и состав предприятия. Оформление договора продажи предприятия.

Действия сторон до подписания договора продажи предприятия. Порядок исполнения договора продажи предприятия. Права кредиторов при продаже предприятия. Последствия ненадлежащего исполнения договора продажи предприятия.

Основная литература

1. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. М., 2000.

2. Витрянский В.В. Основные направления развития гражданского законодательства о предприятии как объекте гражданских прав // Вестник Высшего арбитражного суда РФ. 2003г. № 3.

3. Гражданское право. Учебник. Том II / Под ред. О.Н.Садикова, Юрид. фирма «Контракт», Инфра-М, 2007 / СПС К+.

4. Гражданское право: В 4-х т. Том 3: Обязательственное право. Отв. ред. Е.А.Суханов – 3-е изд. М.: Волтерс Клувер, 2005.

5. Гражданское право: учеб.: в 3 т. Т.2 / Е.Н.Абрамова, Н.Н.Аверченко, К.М.Арсланов [и др.]; под ред. А.П.Сергеева. – М.: ТК Велби, 2009.

6. Козырь О.М. Недвижимость в новом Гражданском кодексе России // Гражданский кодекс России: Проблемы. Теория. Практика: Сборник памяти С.А.Хохлова / Отв. ред. А.Л.Маковский. М., 1998.

7. Комментарий к ГК РФ, части второй (постатейный), изд. – 5-е, под ред. О.Н.Садикова, Юридич. Фирма «Контракт», Издат. Дом «Инфра-М», 2006 / СПС К+.

8. Комментарий к ГК РФ, части второй (постатейный). Изд. 3-е. Под ред. Т.Е.Абовой, А.Ю.Кабалкина, Юрайт-Издат, 2006 / СПС К+.

9. Комментарий к Гражданскому кодексу российской Федерации, части второй (постатейный). (под ред. С.П.Гришаева, А.М.Эрделевского) / СПС К+.

10. Маковская А.А. Судебный акт как основание государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним // Вестник Высшего арбитражного суда РФ. 2003г. №№4,5.

11. Постатейный комментарий к Федеральному закону “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” / Под общей редакцией П.В.Крашенинникова. М., 1999.

Дополнительная литература

1. Гребнева Н. Движущая сила недвижимости // Бизнес-адвокат. 2001. № 22.

2. Козлова Н.Н. Покупка, продажа и эксплуатация жилья: самые распространенные ситуации. Изд-во «Омега-Л», 2008 / СПС К+.

3. Корнеев А.Л. Сделки с земельными участками: Учебное пособие, ОАО «Издат. Дом «Городец», 2006 / СПС К+.

4. Куликов А. Как купить предприятие с минимальным риском // Бизнес-адвокат. 2001.№3.

5. Курноскина О.Г. Сделки с недвижимостью, изд. 2-е, Юстицинформ, 2006 / СПС К+.

6. Чубаров В.В. Проблемы правового регулирования недвижимости, Статут, 2006 / СПС К+.