37.Венчурное финансирование, его стадии и механизм осуществления?

Венчурное финансирование — это долгосрочные (5-7 лет) высокорисковые инвестиции частного капитала в акционерный капитал вновь создаваемых малых высокотехнологичных перспективных компаний (или хорошо уже зарекомендовавших себя венчурных предприятий), ориентированных на разработку и производство наукоёмких продуктов, для их развития и расширения, с целью получения прибыли от прироста стоимости вложенных средств.

Механизм венчурного финансирования – в уникальной схеме. Она предполагает столь высокую доходность у части проектов, что она покроет потери от убыточных проектов.

Стадийность – в прохождении венчурными предприятиями нескольких стадий в своём развитии.

Первая стадия – стадия "посева" (seed – компания для "посева"). Эту стадию отличает наличие только бизнес идеи. Её можно профинансировать, а можно и нет – нужно бизнес оценка – оценка её "рыночности" (marketability).

Вторая стадия – стадия возникновения – "стартапа" (start-up – "только возникшая компания"). Предприятие или только учреждается или уже существует, но не имеет длинной рыночной истории.

Третья стадия - начальная (early–stage). На этой стадии продукция уже выпускается, но прибыль может и не зарабатываться – требуется дополнительное финансирование для завершения научно-исследовательских работ.

Четвертая – стадия расширения – экспансии (expansion). В эту стадию можно и не войти, а если и войти – пробыть в ней недолго. Но если она наступила – то проявлением её будет возрастающие объёмы продаж и прибыль, растущие расходы на маркетинг, расширение научно-производственной базы, разработку новых – инновационных продуктов.

38.Источники рисковых капитальных вложений?

Рисковые инвестиции или венчурный капитал - это термин, применяемый для обозначения рискованного капиталовложения.

Венчурный капитал представляет собой инвестиции в форме выпуска новых акций, производимые в новых сферах деятельности, связанных с большим риском. Капиталовложения, как правило, осуществляются путем приобретения части акций предприятия-клиента или предоставления ему ссуд, в том числе с правом конверсии последних в акции. Рисковый капитал сочетает в себе различные формы приложения капитала: ссудного, акционерного, предпринимательского. Он выступает посредником в учредительстве стартовых наукоемких фирм, так называемых венчуров.

Специализируясь на финансировании проектов с высокой степенью неопределенности результата, фирмы венчурного капитала предоставляют инвестиции не в форме ссуды, а в обмен на большую часть акционерного капитала создаваемого венчура. Этим предопределена и основная форма дохода на венчурный капитал - учредительская прибыль, реализуемая и основателями стартовых компаний, и финансирующими их фондами-партнерами лишь через 5 лет, когда акции венчура начнут котироваться на фондовом рынке. С установленного периода (обычно 10 лет) фонд распускается. Акции компаний, вышедших на фондовый рынок, распределяются между партнерами.

39. Сущность и особенности развития ипотечного кредитования в рф?

Ипотечный кредит—это долгосрочные ссуды, предоставляемые банками под залог недвижимости. Рыночная экономика предполагает широкое использование данного вида кредита

Как известно, ипотечное кредитование давно и успешно применяется за рубежом. В нашей же стране оно стало внедряться сравнительно недавно. И немногие знают, что ипотечное кредитование в России было известно еще до 1917 года, когда под практику подобного кредитования была подведена законодательная основа. Более того, этой основой в дальнейшем воспользовались многие страны.

Однако в годы существования Советского союза ипотечная практика была прочно забыта, и современное развитие ипотечного кредитования пришлось начинать, по сути, с нуля, пользуясь опытом развитых стран. А во многих таких странах ипотека применяется уже в течение нескольких десятилетий, позволяя населению с различным уровнем достатка приобретать в собственность недвижимость.

К особенностям ипотечного кредитования относится такой важный фактор, как нестабильность экономической ситуации. Кризисные явления в экономике происходят с пугающей регулярностью, что затрудняет для заемщиков возможность долгосрочного планирования своих доходов и расходов. Риск, что через определенное время человек, взявший ипотеку, окажется неплатежеспособным и безработным, постоянно очень велик. В подобных условиях, характерных для ипотеки в России последнего десятилетия, банки стараются обезопасить себя, и предъявляют очень высокие требования к заемщикам. А в разгар кризиса, многие банки и вовсе свернули свои ипотечные программы. Можно с достаточной долей уверенности сказать, что особенностью ипотечного кредитования является риск для обеих сторон: и для заемщика, и для банка.