- •Жилищное право: Учебник Предисловие
- •Раздел 1. Общие положения Глава 1. Понятие жилищного права
- •1. Понятие жилищного права, его предмет и метод
- •2. Принципы жилищного права
- •Глава 2. Жилищное законодательство
- •1. Понятие жилищного законодательства и его структура
- •2. Действие жилищного законодательства
- •3. Жилищное законодательство и иные источники права
- •Глава 3. Жилищные фонды и управление ими
- •1. Понятие и виды жилищных фондов Российской Федерации
- •2. Понятие и виды жилых помещений
- •3. Управление жилищным фондом
- •4. Общее собрание собственников помещений
- •5. Товарищество собственников жилья
- •Глава 4. Правовые основы жилищного обеспечения граждан и пользования жилыми помещениями
- •1. Право граждан на жилище: способы и юридические гарантии его осуществления
- •2. Формы реализации права на жилище
- •3. Правовые основы жилищной политики государства
- •Раздел 2. Формы жилищного обеспечения Глава 5. Приобретение жилых помещений в собственность
- •1. Право собственности граждан на жилые помещения
- •2. Строительство жилых помещений
- •3. Приобретение жилых помещений по безвозмездным субсидиям. Государственные жилищные сертификаты
- •4. Участие в жилищно-накопительных кооперативах
- •5. Распоряжение жилыми помещениями. Особенности сделок с жилыми помещениями
- •6. Приватизация жилых помещений
- •7. Наследование жилых помещений
- •Глава 6. Обеспечение жилыми помещениями жилищного фонда социального использования
- •1. Право граждан на предоставление жилого помещения в фонде социального использования. Условия предоставления
- •2. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях
- •3. Учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях
- •4. Порядок и очередность предоставления гражданам жилых помещений в фонде социального использования
- •5. Требования, предъявляемые к предоставляемым жилым помещениям
- •Глава 7. Получение жилых помещений в домах жк (жск)
- •1. Получение жилых помещений в домах жк (жск) как форма жилищного обеспечения граждан
- •2. Правовое положение жк (жск)
- •3. Права и обязанности члена жк (жск)
- •4. Приобретение права собственности на жилые помещения в домах жк (жск)
- •5. Прекращение членства в жилищном кооперативе
- •Глава 8. Жилые помещения временного пользования
- •1. Коммерческий наем жилых помещений
- •2. Поднаем жилых помещений. Временное проживание в жилых помещениях
- •3. Предоставление служебных жилых помещений
- •4. Предоставление жилых помещений в общежитиях
- •5. Предоставление жилых помещений в специализированном жилищном фонде
- •Глава 9. Особенности жилищного обеспечения отдельных лиц
- •1. Жилищное обеспечение государственных служащих
- •2. Обеспечение жилыми помещениями граждан, работающих и проживающих в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях
- •3. Обеспечение жилыми помещениями лиц, направленных на работу за границу
- •4. Жилищное обеспечение лиц, потерпевших от стихийных бедствий, радиационных аварий и катастроф
- •5. Жилищное обеспечение иностранных граждан и лиц без гражданства
- •6. Жилищное обеспечение беженцев и вынужденных переселенцев
- •Глава 10. Особенности жилищного обеспечения военнослужащих, лиц, уволенных с военной службы, и членов их семей
- •1. Сущность и гарантии жилищных прав военнослужащих и членов их семей
- •2. Право военнослужащих на получение жилых помещений в жилищном фонде социального использования
- •3. Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих
- •4. Особенности обеспечения военнослужащих служебными жилыми помещениями. Жилищный договор
- •5. Формы реализации права на жилище лиц, увольняемых и уволенных с военной службы
- •Раздел 3. Пользование жилыми помещениями Глава 11. Пользование жилыми помещениями собственниками жилых помещений
- •1. Пользование жилым помещением, принадлежащим на праве собственности
- •2. Право собственности на объекты общего пользования в многоквартирном доме
- •3. Пользование жилыми помещениями в коммунальной квартире
- •4. Прекращение пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности
- •Глава 12. Пользование жилыми помещениями жилищного фонда социального использования
- •1. Понятие договора социального найма и его характеристика
- •2. Права и обязанности наймодателя, нанимателя и членов его семьи
- •3. Сохранение жилого помещения за временно отсутствующими гражданами
- •4. Изменение договора социального найма жилого помещения
- •5. Прекращение пользования занимаемыми жилыми помещениями
- •Глава 13. Плата за жилые помещения и коммунальные услуги
- •1. Отношения по оплате жилых помещений и коммунальных услуг
- •2. Порядок и сроки внесения платежей
- •3. Размеры платежей
- •4. Социальные гарантии по оплате жилых помещений и коммунальных услуг
- •Раздел 4. Иные вопросы жилищного права Глава 14. Общие вопросы регулирования жилищных правоотношений
- •1. Переустройство и перепланировка жилых помещений
- •2. Признание жилья непригодным для проживания
- •3. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
- •Глава 15. Обеспечение сохранности жилищного фонда. Страхование жилых помещений
- •1. Обеспечение сохранности жилищного фонда
- •2. Правовые основы страхования жилых помещений
- •Глава 16. Ответственность за нарушение жилищного законодательства
- •1. Ответственность сторон по договору социального найма
- •2. Ответственность собственника жилых помещений и членов его семьи
- •3. Ответственность за самовольное переустройство и самовольную перепланировку жилого помещения
- •4. Ответственность по договору долевого участия в строительстве жилья
- •5. Ответственность за предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества
- •Глава 17. Защита жилищных прав. Жилищные споры
- •1. Защита жилищных прав
- •2. Разрешение жилищных споров в административном (служебном) порядке
- •3. Разрешение жилищных споров в судебном порядке
- •Программа учебного курса "Жилищное право"
- •1. Организационно-методический раздел
- •1.1. Цель и задачи курса
- •1.2. Место курса в профессиональной подготовке выпускника
- •1.3. Требования к уровню освоения содержания курса
- •2. Содержание курса
- •Тема 4. Правовые основы жилищного обеспечения граждан
- •Тема 5. Приобретение жилых помещений в собственность
- •Тема 6. Предоставление гражданам жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда социального использования
- •Тема 7. Получение жилых помещений в домах жк (жск)
- •Тема 8. Жилые помещения временного пользования
- •Тема 9. Особенности жилищного обеспечения отдельных лиц
- •Тема 10. Особенности жилищного обеспечения военнослужащих, лиц, уволенных с военной службы, и членов их семей
- •Тема 11. Пользование жилыми помещениями собственниками жилых помещений
- •Тема 12. Пользование жилыми помещениями жилищного фонда социального использования
- •Тема 13. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги
- •Тема 14. Общие вопросы регулирования жилищных правоотношений
- •Тема 15. Обеспечение сохранности жилищного фонда. Страхование жилых помещений
- •Тема 16. Ответственность за нарушение жилищного законодательства
- •Тема 17. Разрешение жилищных споров
- •Примерный перечень вопросов к экзамену (зачету) по курсу "Жилищное право"
- •Рекомендуемая литература по курсу "Жилищное право"
Тема 11. Пользование жилыми помещениями собственниками жилых помещений
Пользование жилым помещением, принадлежащим на праве собственности. Права и обязанности собственника жилого помещения. Пределы использования жилого помещения. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником жилого помещения. Порядок изменения границ помещений в многоквартирном доме. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу. Пользование жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением.
Право собственности на объекты общего пользования в многоквартирном доме. Правила определения долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Пользование жилыми помещениями в коммунальной квартире. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире. Правила определения долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире. Содержание общего имущества в коммунальной квартире.
Прекращение права пользования при прекращении права собственности на жилое помещение. Прекращение права пользования по инициативе собственника жилого помещения в связи с его отчуждением. Прекращение права пользования помимо воли собственника. Прекращение права пользования при прекращении права собственности на жилое помещение помимо воли собственника.
Тема 12. Пользование жилыми помещениями жилищного фонда социального использования
Договор найма жилого помещения в домах государственного муниципального жилищного фонда социального использования. Заключение договора.
Права и обязанности наймодателя, нанимателя и членов его семьи по договору найма жилого помещения в домах государственного муниципального жилищного фонда социального использования.
Сохранение жилого помещения за временно отсутствующими гражданами.
Обмен жилыми помещениями, условия, при которых обмен не допускается. Признание обмена жилыми помещениями недействительным.
Изменение договора найма жилого помещения. Прекращение договора социального найма. Расторжение договора найма жилого помещения. Расторжение договора найма жилого помещения по инициативе нанимателя. Расторжение договора найма жилого помещения по инициативе наймодателя. Выселение. Выселение с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, выселение с предоставлением другого жилого помещения, выселение без предоставления другого жилого помещения.
Тема 13. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги
Отношения по оплате за пользование жилыми помещениями и коммунальных услуг. Структура платежей. Порядок и сроки внесения платежей. Размеры платежей.
Плата за пользование жилыми помещениями и коммунальные услуги по договору коммерческого найма. Льготы, предоставляемые по оплате жилья и коммунальных услуг. Плата за пользование и коммунальные услуги в жилых помещениях временного пользования. Плата за пользование жилыми помещениями и коммунальные услуги по договору коммерческого найма и в домах ЖК (ЖСК). Оплата услуг в индивидуальных жилых домах
Социальные гарантии по оплате жилых помещений и коммунальных услуг. Виды жилищных льгот. Основания и порядок их предоставления в Российской Федерации. Льготы по освобождению от оплаты и оплате в пониженном размере занимаемых жилых помещений и коммунальных услуг. Компенсация расходов по найму жилых помещений. Иные жилищные льготы.
Категории граждан, обладающие правом на получение жилищных субсидий. Порядок и размеры предоставления жилищных субсидий.