- •Жилищное право: Учебник Предисловие
- •Раздел 1. Общие положения Глава 1. Понятие жилищного права
- •1. Понятие жилищного права, его предмет и метод
- •2. Принципы жилищного права
- •Глава 2. Жилищное законодательство
- •1. Понятие жилищного законодательства и его структура
- •2. Действие жилищного законодательства
- •3. Жилищное законодательство и иные источники права
- •Глава 3. Жилищные фонды и управление ими
- •1. Понятие и виды жилищных фондов Российской Федерации
- •2. Понятие и виды жилых помещений
- •3. Управление жилищным фондом
- •4. Общее собрание собственников помещений
- •5. Товарищество собственников жилья
- •Глава 4. Правовые основы жилищного обеспечения граждан и пользования жилыми помещениями
- •1. Право граждан на жилище: способы и юридические гарантии его осуществления
- •2. Формы реализации права на жилище
- •3. Правовые основы жилищной политики государства
- •Раздел 2. Формы жилищного обеспечения Глава 5. Приобретение жилых помещений в собственность
- •1. Право собственности граждан на жилые помещения
- •2. Строительство жилых помещений
- •3. Приобретение жилых помещений по безвозмездным субсидиям. Государственные жилищные сертификаты
- •4. Участие в жилищно-накопительных кооперативах
- •5. Распоряжение жилыми помещениями. Особенности сделок с жилыми помещениями
- •6. Приватизация жилых помещений
- •7. Наследование жилых помещений
- •Глава 6. Обеспечение жилыми помещениями жилищного фонда социального использования
- •1. Право граждан на предоставление жилого помещения в фонде социального использования. Условия предоставления
- •2. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях
- •3. Учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях
- •4. Порядок и очередность предоставления гражданам жилых помещений в фонде социального использования
- •5. Требования, предъявляемые к предоставляемым жилым помещениям
- •Глава 7. Получение жилых помещений в домах жк (жск)
- •1. Получение жилых помещений в домах жк (жск) как форма жилищного обеспечения граждан
- •2. Правовое положение жк (жск)
- •3. Права и обязанности члена жк (жск)
- •4. Приобретение права собственности на жилые помещения в домах жк (жск)
- •5. Прекращение членства в жилищном кооперативе
- •Глава 8. Жилые помещения временного пользования
- •1. Коммерческий наем жилых помещений
- •2. Поднаем жилых помещений. Временное проживание в жилых помещениях
- •3. Предоставление служебных жилых помещений
- •4. Предоставление жилых помещений в общежитиях
- •5. Предоставление жилых помещений в специализированном жилищном фонде
- •Глава 9. Особенности жилищного обеспечения отдельных лиц
- •1. Жилищное обеспечение государственных служащих
- •2. Обеспечение жилыми помещениями граждан, работающих и проживающих в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях
- •3. Обеспечение жилыми помещениями лиц, направленных на работу за границу
- •4. Жилищное обеспечение лиц, потерпевших от стихийных бедствий, радиационных аварий и катастроф
- •5. Жилищное обеспечение иностранных граждан и лиц без гражданства
- •6. Жилищное обеспечение беженцев и вынужденных переселенцев
- •Глава 10. Особенности жилищного обеспечения военнослужащих, лиц, уволенных с военной службы, и членов их семей
- •1. Сущность и гарантии жилищных прав военнослужащих и членов их семей
- •2. Право военнослужащих на получение жилых помещений в жилищном фонде социального использования
- •3. Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих
- •4. Особенности обеспечения военнослужащих служебными жилыми помещениями. Жилищный договор
- •5. Формы реализации права на жилище лиц, увольняемых и уволенных с военной службы
- •Раздел 3. Пользование жилыми помещениями Глава 11. Пользование жилыми помещениями собственниками жилых помещений
- •1. Пользование жилым помещением, принадлежащим на праве собственности
- •2. Право собственности на объекты общего пользования в многоквартирном доме
- •3. Пользование жилыми помещениями в коммунальной квартире
- •4. Прекращение пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности
- •Глава 12. Пользование жилыми помещениями жилищного фонда социального использования
- •1. Понятие договора социального найма и его характеристика
- •2. Права и обязанности наймодателя, нанимателя и членов его семьи
- •3. Сохранение жилого помещения за временно отсутствующими гражданами
- •4. Изменение договора социального найма жилого помещения
- •5. Прекращение пользования занимаемыми жилыми помещениями
- •Глава 13. Плата за жилые помещения и коммунальные услуги
- •1. Отношения по оплате жилых помещений и коммунальных услуг
- •2. Порядок и сроки внесения платежей
- •3. Размеры платежей
- •4. Социальные гарантии по оплате жилых помещений и коммунальных услуг
- •Раздел 4. Иные вопросы жилищного права Глава 14. Общие вопросы регулирования жилищных правоотношений
- •1. Переустройство и перепланировка жилых помещений
- •2. Признание жилья непригодным для проживания
- •3. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
- •Глава 15. Обеспечение сохранности жилищного фонда. Страхование жилых помещений
- •1. Обеспечение сохранности жилищного фонда
- •2. Правовые основы страхования жилых помещений
- •Глава 16. Ответственность за нарушение жилищного законодательства
- •1. Ответственность сторон по договору социального найма
- •2. Ответственность собственника жилых помещений и членов его семьи
- •3. Ответственность за самовольное переустройство и самовольную перепланировку жилого помещения
- •4. Ответственность по договору долевого участия в строительстве жилья
- •5. Ответственность за предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества
- •Глава 17. Защита жилищных прав. Жилищные споры
- •1. Защита жилищных прав
- •2. Разрешение жилищных споров в административном (служебном) порядке
- •3. Разрешение жилищных споров в судебном порядке
- •Программа учебного курса "Жилищное право"
- •1. Организационно-методический раздел
- •1.1. Цель и задачи курса
- •1.2. Место курса в профессиональной подготовке выпускника
- •1.3. Требования к уровню освоения содержания курса
- •2. Содержание курса
- •Тема 4. Правовые основы жилищного обеспечения граждан
- •Тема 5. Приобретение жилых помещений в собственность
- •Тема 6. Предоставление гражданам жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда социального использования
- •Тема 7. Получение жилых помещений в домах жк (жск)
- •Тема 8. Жилые помещения временного пользования
- •Тема 9. Особенности жилищного обеспечения отдельных лиц
- •Тема 10. Особенности жилищного обеспечения военнослужащих, лиц, уволенных с военной службы, и членов их семей
- •Тема 11. Пользование жилыми помещениями собственниками жилых помещений
- •Тема 12. Пользование жилыми помещениями жилищного фонда социального использования
- •Тема 13. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги
- •Тема 14. Общие вопросы регулирования жилищных правоотношений
- •Тема 15. Обеспечение сохранности жилищного фонда. Страхование жилых помещений
- •Тема 16. Ответственность за нарушение жилищного законодательства
- •Тема 17. Разрешение жилищных споров
- •Примерный перечень вопросов к экзамену (зачету) по курсу "Жилищное право"
- •Рекомендуемая литература по курсу "Жилищное право"
Программа учебного курса "Жилищное право"
1. Организационно-методический раздел
1.1. Цель и задачи курса
Целью преподавания дисциплины "Жилищное право" является приобретение студентами и слушателями всех форм обучения необходимых теоретических и практических знаний в области жилищного законодательства.
В процессе преподавания учебной дисциплины и самостоятельного изучения ее обучаемыми на основе комплексного подхода к обучению должны быть решены следующие задачи:
- образовательная - вооружить обучаемых знаниями по жилищному праву, определяющему основы обеспечения жильем в Российской Федерации, раскрывающему содержание жилищно-правовых институтов, их особенности и специфику;
- практическая - выработать у обучаемых навыки и умения по применению в практической деятельности полученных знаний жилищного права;
- воспитательная - формировать у обучаемых убежденность в том, что вопросы правового регулирования жилищных отношений относятся к числу наиболее важных в социально-экономической жизни.
1.2. Место курса в профессиональной подготовке выпускника
Учебная программа по жилищному праву составлена в объеме, обеспечивающем глубокое усвоение обучаемыми основных институтов жилищного законодательства. Значительное внимание уделяется профессиональной направленности в подготовке обучаемых.
Главными методами в изучении дисциплины являются аудиторные занятия и самостоятельная работа обучаемых по усвоению нормативных правовых актов и литературы, рекомендованных учебной программой и тематическим планом. Основными видами учебных занятий являются лекции и семинарские занятия.
На лекциях излагаются основные актуальные проблемы, раскрываются наиболее сложные вопросы жилищного права, активизируется мыслительная деятельность путем постановки проблемных вопросов и вовлечения обучаемых в них, развиваются их творческие способности.
На семинарских занятиях вырабатываются и совершенствуются практические навыки работы с нормативными правовыми актами, прежде всего их анализа, толкования, опыт применения юридических норм по разрешению конкретных ситуаций, а также осуществляется работа с реальными гражданскими делами по сложным жилищным вопросам.
На консультациях, которые носят в основном индивидуальный характер, обучаемым оказывается помощь в подготовке докладов, рефератов, в планировании собственных изысканий в рамках учебной дисциплины, в уяснении сложных вопросов теории и практики.
Самостоятельная работа обучаемых служит усвоению знаний, а также способствует овладению практическими материалами с учетом индивидуальных способностей и наклонностей обучаемых.
Воспитательные цели достигаются при изучении дисциплины путем подкрепления теоретических положений приемами реальной практической работы. Особенностью жилищного законодательства является множественность действующих нормативных правовых актов, принятых на протяжении всей истории существования нашего государства. В процессе преподавания дисциплины предусматривается научить будущего юриста правильно ориентироваться в большом массиве законодательства, быстро находить нужный акт, учитывать изменения и дополнения, внесенные в него. Такие навыки и умения прививаются прежде всего на основе индивидуальных заданий обучаемым на самостоятельную работу при подготовке к семинарским занятиям. Индивидуализация обучения достигается также путем подготовки обучаемыми реферативных сообщений с последующим заслушиванием на семинарских занятиях, путем подготовки работ, выступлений с научными сообщениями на заседаниях научного общества. Индивидуализация обучения связана с развитием познавательных процессов, способностей и активности обучаемых, что достигается решением проблемных задач, включением в занятия элементов ролевых ситуаций, постановкой активизирующих вопросов, показом наиболее часто встречающихся ошибок в правоприменении и их анализом, характеристикой различных точек зрения по спорным вопросам, ориентацией обучаемых на выработку собственного мнения и умение его отстаивать, аргументировать.
В соответствии с тематическим планом по наиболее важным вопросам предусматриваются индивидуальные собеседования с обучаемыми, дополнительные индивидуальные занятия со слабоуспевающими, методическое руководство подготовкой курсовых работ. Результативность освоения учебного материала обеспечивается эффективной системой контроля и включает: обсуждение вопросов на семинарских занятиях, индивидуальные беседы с обучаемыми, проверку конспектов лекций и индивидуальных заданий, контрольные работы, зачет.
В период самостоятельной работы обучаемые обязаны пользоваться соответствующими техническими средствами и дидактическими материалами к ним, демонстративными схемами. Наименования конкретных дидактических материалов и порядок их использования при изучении вопросов дисциплины жилищного права указываются преподавателями в ходе лекций и консультаций.
Преподавание дисциплины жилищного права строится на основе единства обучения и воспитания, теории и практики, формирования у обучаемых творческого мышления и наглядности его передачи, а также учета индивидуальных особенностей обучаемых.