Перечень документов, необходимых для постановки на государственный кадастровый учет объекта капитального строительства на основании декларации:

1) Заявление о постановке на кадастровый учет.

2) Декларация, составленная и заверенная гражданином.

3) Копия документа, устанавливающая или удостоверяющая право заявителя на земельный участок, находящийся в собственности, в пожизненном наследуемом владении или постоянном (бессрочном) пользовании.

Перечень документов, необходимых для внесения сведений о ранее учтенном объекте капитального строительства:

1)Заявление о внесении сведений о ранее учтенном объекте капитального строительства.

2)Документ подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя:

- нотариальная доверенность;

- акт государственного органа или органа местного самоуправления;

- решение общего собрания (при учете многоквартирного дома); - доверенность, составленная на бланке органа государственной власти или органа местного самоуправления и заверенная печатью и подписью руководителя данного органа.

3) Копия документа, устанавливающего или подтверждающего право на соответствующий объект капитального строительства или документ,

подтверждающий ранее осуществленный государственный учет или государственную регистрацию права собственности на него.

Перечень документов, необходимых для исправления технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости об объекте капитального строительства:

1)Заявление об исправлении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости.

2)Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя:

- нотариально удостоверенная доверенность; - акт государственного органа или органа местного самоуправления; - доверенность, составленная на бланке органа государственной власти или органа местного самоуправления и заверенная печатью и подписью руководителя данного органа.

3) Документы, содержащие истинные значения соответствующих характеристик, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости в случае, если такие документы прилагаются к заявлению (при наличии таких документов у заявителя).

С заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица.

С заявлениями о кадастровом учете объектов капитального строительства  вправе обратиться лица (далее также - заявители) или их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления. При этом от имени собственников помещений в многоквартирном доме с заявлением о кадастровом учете вправе обратиться также их представитель, уполномоченный на подачу такого заявления принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания указанных собственников. С заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица, также с заявлением учете изменений зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве оперативного управления, хозяйственного ведения, доверительного управления или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими зданиями, сооружениями, помещениями, объектами незавершенного строительства на указанном праве.

С заявлениями об учете изменений объектов недвижимости в связи с изменением сведений об адресе объекта недвижимости и категории земли объекта недвижимости, вправе обратиться любые лица.

С заявлениями об учете частей объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или лица, в пользу которых установлены или устанавливаются ограничения (обременения) вещных прав на такие объекты недвижимости.

С заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости, с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства также собственники земельных участков, на которых были расположены такие объекты недвижимости. С заявлениями о снятии с учета помещений вправе обратиться также собственники земельных участков, на которых были расположены соответствующие здания или сооружения, прекратившие существование.

2.4 Учет изменений ОКС

Основанием для осуществления учета изменений объекта учета является представленное в филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" заявление о государственном учете изменение объекта учета и следующие документы:   1) Документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя).

2) Копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект учета - при отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект учета в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3) Копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом изменение назначения объекта учета - при государственном учете в связи с изменением назначения объекта учета.

4) Копия документа, подтверждающего в соответствии с законодательством присвоение (изменение) адреса объекту учета - при государственном учете в связи с изменением адреса объекта учета.

5) Технический план объекта учета (здания, строения, помещения, объекта незавершенного строительства).

Если технический план представляется в орган кадастрового учета на бумажном носителе, то к нему обязательно должен прилагаться технический план в электронной форме на электронном носителе, после утверждения такой формы. Верность копий должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке.

Верность копии акта органа государственной власти или органа местного самоуправления вместо засвидетельствования в нотариальном порядке может быть заверена печатью и подписью уполномоченного должностного лица указанного органа. При этом представление копии соответствующего документа не требуется в случае, если заявитель или его представитель лично представляет в орган кадастрового учета соответствующий документ в подлиннике. Этот документ после его копирования органом кадастрового учета возвращается заявителю или его представителю при выдаче расписки.   Технический план, акт обследования должны быть изготовлены организациями технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства или кадастровыми инженерами, управомоченными в установленном порядке (после января 2013 года).

Перечень документов, необходимых для учета изменений назначения здания и помещения:

1) Заявление об учете изменений.

2) Копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (при учете изменений такого объекта капитального строительства).

Копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию или необходимые сведения, содержащиеся в таком документе, запрашиваются органом кадастрового учета в порядке межведомственного информационного взаимодействия в федеральном органе исполнительной власти, органе исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органе местного самоуправления либо уполномоченной организации, выдавшей такой документ.

3) Копия документа, подтверждающего соответствующие полномочия представителя заявителя: - нотариально удостоверенная доверенность; - акт государственного органа или органа местного самоуправления; - решение общего собрания (при учете многоквартирного дома); - доверенность, составленная на бланке органа государственной власти или органа местного самоуправления и заверенная печатью и подписью руководителя данного органа.

4) Копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект капитального строительства (при отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект капитального строительства в ЕГРП).

Перечень документов, необходимых для учета изменений вида объекта капитального строительства, в части описания местоположения объекта недвижимости на земельном участке, описания местоположения помещения, площади объекта недвижимости, вида жилого помещения, назначения сооружения, количества этажей, материала наружных стен, основной характеристики объекта недвижимости (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки), степень готовности, проектируемое назначение здания, сооружения, наименование здания, сооружения:

1) Заявление об учете изменений. 2) Технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства (при учете части или учете изменений) или копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (при учете изменений такого объекта капитального строительства). Копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию или необходимые сведения, содержащиеся в таком документе, запрашиваются органом кадастрового учета в порядке межведомственного информационного взаимодействия в федеральном органе исполнительной власти, органе исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органе местного самоуправления либо уполномоченной организации, выдавшей такой документ.

3) Копия документа, подтверждающего соответствующие полномочия представителя заявителя: - нотариально удостоверенная доверенность; - акт государственного органа или органа местного самоуправления; - решение общего собрания (при учете многоквартирного дома); - доверенность, составленная на бланке органа государственной власти или органа местного самоуправления и заверенная печатью и подписью руководителя данного органа.

4) Копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект капитального строительства (при отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект капитального строительства в ЕГРП).

Перечень документов, необходимых для учета изменений адреса объекта капитального строительства:

1) Заявление об учете изменений.

2) Копия документа, подтверждающего соответствующие полномочия представителя заявителя: - нотариально удостоверенная доверенность; - акт государственного органа или органа местного самоуправления; - решение общего собрания (при учете многоквартирного дома); - доверенность, составленная на бланке органа государственной власти или органа местного самоуправления и заверенная печатью и подписью руководителя данного органа.

3) Копия документа, подтверждающая изменение адреса. Если указанный документ не представлен заявителем, то данный документ запрашивается органом кадастрового учета в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Перечень документов, необходимых для снятия с учета ОКС на основании акта обследования:

1) Заявление о снятии с учета объекта капитального строительства.

2) Акт обследования, подтверждающий прекращение существования ОКС.

3)Документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя: - нотариально удостоверенная доверенность; - акт государственного органа или органа местного самоуправления; - доверенность, составленная на бланке органа государственной власти или органа местного самоуправления и заверенная печатью и подписью руководителя данного органа.

4) Копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий ОКС (при отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой ОКС в ЕГРП).

Перечень документов, необходимых для снятия с учета помещений в случае государственной регистрации права на здание или сооружение:

1) Заявление о снятии с учета ОКС.

2) Документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя: - нотариально удостоверенная доверенность; - акт государственного органа или органа местного самоуправления; - доверенность, составленная на бланке органа государственной власти или органа местного самоуправления и заверенная печатью и подписью .

3) Копия документа, удостоверяющего право заявителя на соответствующий ОКС (при отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на здание или сооружение в ЕГРП):

- представлять акт обследования, подтверждающий прекращение ; - для снятия с учета одного, одновременно двух и более либо всех помещений в таком здании или сооружении представляется одно заявление.

При постановке на учет объекта недвижимости заявление о кадастровом учете и необходимые для кадастрового учета документы могут быть представлены в орган кадастрового учета заявителем или его представителем в форме электронных документов с использованием сетей связи общего пользования:

- посредством отправки через федеральную государственную информационную систему «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» или через официальный сайт органа кадастрового учета в сети Интернет по адресу: www.rosreestr.ru

- посредством отправки с использованием веб-сервисов в орган

кадастрового учета.

3. Обоснование эффективности ведения государственного кадастрового

учета объектов недвижимости

1) Государственный кадастровый  учет объектов недвижимости следует понимать как науку, как совокупность правовых, экономических и технологических действий. При его ведении должны соблюдаться следующие принципы: обязательности; единства системы и технологии; полноты охвата учетом всех объектов недвижимости страны;  своевременности и непрерывности; сопоставимости и совместимости сведений ЕГРЗ, ЕГРП и других государственных и ведомственных кадастров, реестров; унифицированности; комплексности; открытости и гласности сведений; платности  информации. 2) Распределение поступлений  денежных  средств от предоставления сведений  ГЗК  должно осуществляться: в федеральный  бюджет (земельно-кадастровой, отраженной в ЕГРЗ); в бюджет субъекта РФ или местный бюджет (информации, сформированной за счет субъекта РФ или местного бюджета); в филиал ФГУ «Земельная кадастровая палата» (плата за копирование и документирование ЗКИ); в  ФГУ «Земельная кадастровая палата» субъекта РФ (плата за страхование информации и гражданскую ответственность).

3) Для повышения эффективности ведения государственного  кадастрового  учета объектов недвижимости необходимо: создать полноценную информационную базу для ведения государственного кадастра недвижимости; разработать систему нормативных документов и методику периодического уточнения данных государственного кадастра недвижимости; завершить инвентаризацию  ранее учтенных сведений об объекте недвижимости и внести в Единый государственный реестр земель информацию обо всех объектах недвижимости без пропусков и наложений информации; создать систему взаимодействия органов;

4)Эффект государственного кадастрового учета объектов недвижимости подразделен на экологический, экономический, технологический, информационный и социальный. Экономический эффект может быть фактическим, расчетным и прогнозным. Система показателей оценки экономической эффективности государственного кадастрового учета объектов недвижимости может быть разбита на три взаимосвязанные группы: конечные результаты деятельности; рациональность процесса автоматизации; показатели, характеризующие технологию государственного кадастрового учета объектов недвижимости.

5) На эффективность государственного кадастрового учета оказывают влияния факторы внешней среды и организационно-технологические факторы. К внешним факторам относятся: состояние нормативно-правовой базы объекта анализ и ее соответствие федеральному законодательству; структура земельного фонда; региональных условия государственного кадастрового учета; потребности в земельно-кадастровой информации; условия  финансирования  государственного кадастрового учета объектов недвижимости. К основным организационно-технологическим факторам, которые могут оказывать влияние на эффективность государственного кадастрового учета объектов недвижимости, относятся: применяемые технологии; затраты на производство;  кадровое  обеспечение; риски земельно-кадастрового производства.

6) При определении эффекта государственного кадастрового учета объектов недвижимости должны соблюдаться следующие принципы проведения расчетов: многовариантность и  комплексность анализа; многоуровневость анализа; учет фактора времени; многоэтапность анализа;  сопоставимость  объектов анализа.

7) Основу экономической эффективности создания и внедрения автоматизированной системы государственного кадастра недвижимости на уровне кадастрового района (города), составляет  экономия, получаемая внутри системы за счет автоматизации процессов получения, хранения, обработки и преобразования и выдачи кадастровой информации.

Заключение

Целью данной курсовой работы являлся государственный кадастровый учет объектов капитального строительства ГО г. Уфа.

В ходе написания курсового проекта мной была изучена специальная литература, включающая в себя специальные статьи. Также, я изучила нормативно правовое обеспечение государственного кадастрового учета объектов капитального строительства.

Поставленные цели и задачи были решены в 3-х главах:

В первой главе я использовала ФЗ №221 о государственном кадастре недвижимости и ФЗ №122 " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Во второй главе написала про постановку и сроки осуществления государственного учета объектов капитального строительства, Также написала о лицах имеющие право на обращение об учете ОКС .

В третьей главе я написала про обоснование эффективности ведения государственного кадастрового учета объектов недвижимости. Выписала какие принципы проведения расчетов должны соблюдаться.

Получили теоретические и практические навыки в сфере учета объекта капитального строительства.

Знания, приобретенные при прохождении производственной практики и изучение законов пригодились для написания курсового проекта.

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

1. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 окт. 2001 г. N136-ФЗ [Электронный ресурс] : принят Гос. Думой 28 сент. 2001 г. : одобр. Советом Федерации 10 окт. 2001 г. : (ред. от 21.07.2014) // СПС "Консультант Плюс".

2. Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" [Электронный ресурс]: (ред. от 08.12.2011)/ СПС «Консультант Плюс» РБ

3. Приказ Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 г. N 42 "Об утверждении порядка ведения государственного кадастра недвижимости" [Электронный ресурс] // СПС "Консультант Плюс".

4. Варламов А. А. Государственный кадастр недвижимости 2012 г. [Текст] : учебник / А. А. Варламов, С. А. Гальченко; под ред. А. А. Варламова. – М.: «Колос», 2012 г. – 679 с. // СПС «Консультант Плюс»

5. Юнусов А.Г. Геодезия [Текст] / А.Г. Юнусов [и др.]. – М. : Гаудеамус, 2011. – 412с.