Раздел имущества супругов (прекращение режима общей совместной собственности).

Режим общей совместной собственности автоматически не прекращается.

Если лица уже развелись, но квартира все еще в совместной собственности, оспаривать сделку по абз.2 п.3 ст.35 СК не получится (суды не примут ссылку на него).

Тот из бывших супругов, кто есть в реестре, может продать, а тот, которого нет, продать не может.

Федорова за то, чтобы в реестр обоих записывать.

Режим можно прекратить по соглашению, по суду или в результате смерти одного из супругов.

Ст 38, 39.

Если между супругами отсутствует спор, они могут заключить соглашение.

Если к соглашению не прийти, придется идти в суд. На практике сегодня очень распространенная ситуация, ибо стало есть, что делить. Механически проще всего делить денежные средства в банке. Недвижимость – намного сложнее. Но сложнейший объект общего имущества – доли в ЮЛ.

Соглашение о разделе имущества.

Можно получить и безотносительно к расторжению брака, как и суд решение.

Общее правило – люба форма, но для получения документов на право собственности (требуется при недвижимости), нужно в ФРС принести бумажку. На практике лучше сходить к нотариусу, чтобы убедиться в соответствии закону.

Можно ли прекратить режим таким образом, что все имущество становиться собственностью одного супруга?! В суде доли сначала презюмируется равными, и хотя это касается только суд порядка, нотариусы такого не любят: «раздел» означает появление двух куч имущества.

Суд.

Супруг в иске должен перечислить все имущество в составе общей собственности с указанием стоимости (то, как сам оцениваешь: все равно амортизация). Если второй супруг не согласен с оценкой – придется представлять заключение.

Суд считает сумму и делит ее пополам, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе

• исходя из интересов несовершеннолетнихдетей. Супруг должен доказать наличие этого интереса, и тут все субъективно. Причем не важно, чьи дети (например, от прошлого брака) и с кем дети живут!

• исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов. В частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам (хотя тунеядство упразднили, лень: это не основание лишения, а лишь уменьшить) или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи (злоупотребление спиртными напитками и пр, азартные игры). Тоже субъективно, по сути,перечень открыт. Иные ситуации: тяжкие телесные с уголовным наказанием?! Недостойное поведение (измена, только попробуй зафиксируй)?! Все это может повлиять, а может и не повлиять: усмотрение суда.

Общие долгисупругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругамипропорционально присужденным им долям. Соглашение об ином ничтожно.

Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети. Сегодня с развитием технического прогресса ситуация интереснее. В чью собственность сие обращается?! Это имущество не будет учитываться при разделе и поедет вместе с ребенком => можно попробовать доказать, что эти предметы приобретались не только для ребенка, тогда стоимость имущества будет учитываться при разделе имущества. Но таки чья собственность?! Это не собственность детей и не единоличная собственность супруга, с которым остался ребенок. Режим общей собственности на них не прекращается! => при отчуждении требуется согласие, а деньги делаться пополам.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаютсяпринадлежащими этим детями не учитываются при разделе общего имущества супругов.

После определения размеров долей супругов, они сами могут решить, кому какое имущество передается. Иначе – суд. Суд будет исходить из того, кто каким имуществом пользовался, кому что важнее. Если объект общей долевой собственности единый, а долевую собственность на него не установить (АМ), то действует правило о денежной компенсации: В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. Момент начала течения срока?! Узнал о нарушении условий раздела общего имущества супругов (расторжение брака тут ни при чем)! А это: узнал о том, что имущество скрыто. Но суд может применить этот срок только при заявлении и доказанности иной стороной.

Прекращение общей совместной собственности на объект недвижимости. В результате устанавливаем режим общей долевой или передать одному супругу и обязать его выплатить компенсацию. Но на самом деле про общую долевую нигде не сказано! Ст 39 имеет только техническое значение, определяется доля супруга в абстрактом совместно нажитом имуществе. ГК говорит, что общая собственность возникает при поступлении в собственность 2 и более лиц (ст 244). Просто так менять режимы общей собственности нельзя (кроме брачного договора) => соглашения о разделе квартиры удостоверяется нотариусами и постановляется судами не совсем законно, но иногда выплата компенсации невозможна, а общая совместная собственность бывших супругов ну никак не устраивает.