Алексей Улазовский.Диплом / 4 раздел

56

4. ОРГАНИЗАЦИЯ РАБОТ И ЭКОНОМИЧЕСКИЕ РАСЧЁТЫ

4.1 Организация работ при проведении изысканий застроенных территорий

Изыскания выполняют специальные партии проектных институтов и другие организации, имеющие лицензию на выполнение таких видов топографо-геодезических работ.

Линейные изыскания имеют следующие особенности: работы выполняются только при наличии разрешения органов по делам строительства и архитектуры местных органов власти. Если площадь изысканий боле100 га, то специальные структуры Комитета по земельным ресурсам геодезии и картографии. Разрешение оформляется заказчиком и прилагается к техническому заданию на проектирование.

В подготовительный период проводятся необходимые согласования с местными Советами народных депутатов и другими организациями, т. к. трасса проходит по землям сельскохозяйственных предприятий различным населенным пунктам, пересекает железные дороги, ЛЭП, каналы, другие коммуникации. Для обеспечения техники безопасности получают разрешение на выполнение работ в зоне ЛЭП, акватории портов, полосе отчуждения железных дорог. Согласовываются объемы потрав при выполнении работ по угодьям. Они должны быть минимальны.

Небольшие трассы изысканий обслуживает одна бригада, при большой протяженности весь объект разбивают на участки для нескольких бригад. Объем работ определяется по продолжительности благоприятного периода или исходя из сроков строительства.

При геодезических изысканиях в основном выполняются такие топографо-геодезические работы, как

• для дорог:

-проложение магистральных теодолитных ходов;

- разбивка пикетажа;

-нивелирование трассы дороги;

-тахеометрическая и мензульная съемка площадок;

трассирование и съемка внутризаводских дорог;

для трубопроводов:

- трассирование трубопровода;

- разбивка пикетажа;

воздушные и кабельные линии электропередач:

- трассирование линий;

- разбивка пикетажа;

- проложение магистральных ходов по оси трассы со съемкой ситуации.

Все работы выполняются комплексными бригадами, состав которых зависит от назначения трассы, ее класса, категории трудности, квалификации исполнителей

Особенность линейных изысканий, как топографо-геодезических работ является их трудоемкость, организационная и технологическая сложность, бытовые неудобства. Как правило, для бригад необходима высокая мобильность. В отдельные дни бригады проходят несколько километров трассы. Это вызывает проживание в палатках, питание организует каждая бригада самостоятельно. Расположение палаточного городка меняется по мере продвижения бригады по участку изысканий.

Для организации линейных изысканий характерно неполное использование транспорта. Одна машина может обслуживать только одну бригаду.

Зимой изыскания практически не проводятся.

Площадные сооружения выполняют специализированные организации Министерства строительства и архитектуры РБ, службы при Главном архитекторе города и организации , имеющие лицензию на производство данного вида топографо-геодезических работ. К особенностям изысканий площадных сооружений можно отнести:

1. При изыскании крупных сооружений организуются стационарные партии на 1-2 года и более. Одновременно такая партия может обслуживать и другие объекты.

2. Одновременно с чисто геодезическими работами бригада выполняет обслуживание работу геологов и гидрологов (привязку геологических скважин и шурфов, водомерных постов и др.).

3. При необходимости выполняются специальные работы по изучению микросмещений пород основания сооружения. Их выполняют специальные партии или группы специалистов соответствующей квалификации, имеющие специальное оборудование и приборы. Они работают в тесном контакте с геологическими подразделениями, обслуживающими данный объект. При выполнении таких работ осуществляется установка и осмотр глубинных геодезических знаков специальной конструкции.

4. Для этого вида изысканий характерно проведение работ по этапам, т.к изыскания включают в себя большое количество относительно самостоятельных видов работ.

5. По сравнению с линейными изысканиями на этих видах топографо-геодезических работ улучшены условия быта и питания. Стационарные партии арендуют или строят производственные помещения, иногда жилье. В процессе строительства временное жилье может выделять и заказчик. К месту работы доставку производят автомобилем или автобусом. Это позволяет проводить изыскания круглогодично.

Съемки застроенных территорий выполняют в случае коренной реконструкции квартальной застройки, благоустройства или если исполнительные планы устарели. Съемку планов по возможности сочетают с созданием строительной сетки на территорию новой застройки. Параллельно на этой территории производят геологические изыскания, подлежащие геодезическому обслуживанию (координирование скважин, шурфов и т. д.) Съемки выполняются в масштабе 1:500, реже 1:1000. Съемка ситуации выполняется теодолитным методом, высотная съемка - методом геометрического нивелирования. В комплекс работ входят:

1. Анализ топографо-геодезических материалов прошлых лет

2. Создание планово-высотного обоснования на территории, обеспечивающее координирование точек с точностью, соответствующей съемке масштаба 1:500. Как правило, создаются сети полигонометрии 1 и 2 разряда, сгущаемые теодолитными ходами. При площади съемки меньшей, чем 2,5 квадратных километра создается только сеть теодолитных ходов. Высотное обоснование создается сетями нивелирования третьего, четвертого класса, или только сетями четвертого класса, точность создания высотного обоснования должна обеспечить съемку самотечной канализации.

3. Съемка ситуации включает в себя следующие технологические процессы. Координирование углов зданий, сооружений, колодцев подземных коммуникаций и. т.д.; обмер зданий и сооружений; обследование сетей подземных и надземных коммуникаций, составление схем сетей различного назначения с указанием нумерации колодцев; определение основных параметров воздушных сетей, вертикальных габаритов над автодорогами и железнодорожными путями, положение столбов и т.д..

4. Нивелирование территории. При этом рейки устанавливают в характерных точках, отмеченных на схеме (углы зданий, тротуары, обечайки колодцев подземных коммуникаций и т.д.). Густота нивелируемых точек определяется требованиями СНБ, проектировщика и заказчика.

5. Съемка незастроенной территории. Выполняется мензульным или тахеометрическим способами

При организации выполнения подобных топографо-геодезических работ следует учитывать следующие особенности:

Съемку планов могут выполнять организации имеющие лицензию на эти виды работ. Если работы выполняются на крупном объекте, то их производят три бригады. Одна бригада выполняет основные работы: создание планово-высотной сети, разбивка строительной сетки на территории новой застройки. Вторая бригада выполняют съемку территории. Третья бригада занимается обследованием, обмером и съемкой подземных и надземных коммуникаций. Организация работы при выполнении горизонтальной и вертикальной съемки может иметь два варианта:

1. Раздельное выполнение горизонтальной и вертикальной съемок. Сначала выполняется теодолитная съемка всей территории. Проводится обмер зданий и сооружений. Затем бригады выполняют вертикальную съемку, используя абрисы, составленные при плановой съемке;

2. Плановая и высотная съемки любого участка выполняются одновременно одной бригадой.

Выбор варианта зависит от условий проведения работ и опыта исполнителя.

При площади объекта до 30-50 га, как в нашем случае, работы может выполнять одна бригада.

Особенностью данного вида топографо-геодезических работ является большой объем камеральных работ и возможность выполнять полевые работы при неблагоприятных погодных условиях.

Квалификационный состав бригад выбирается по потребности производственного процесса, требующего наибольшее число исполнителей. В нашем случае бригада представлена в составе из двух человек, это: 1 инженер и 1 инженер-техник.

Если имеется несколько бригад, то далее производят распределение бригад по отдельным видам работ. Это творческий процесс, по которому можно дать лишь некоторые общие рекомендации.

Бригады могут быть комплексные, или специализированные, которые выполняют только один какой-либо процесс.

В первом случае определяют общее число бригадо-месяцев на комплекс работ.

Во втором случае определяют общее число, бригадо-месяцев на специализированные процессы.

4.2 Сметно-финансовые расчеты

Сметно-финансовые расчеты на изыскательские работы выполняются на основе расценок, приведенных в «Сборнике базовых цен на выполнение инженерных изысканий для строительства».

В настоящем «Сборнике базовых цен на выполнение инженерных изысканий для строительства» использованы ссылки на СНБ 1.02.01-96 «Инженерные изыскания для строительства».

Этот сборник является методологической основой для определения базовой стоимости инженерно-геодезических, инженерно-геологических изысканий для нового строительства, реконструкции, реставрации и ремонта объектов: жилищно-гражданского, коммунального и производственного назначения, включая инженерные изыскания застройки микрорайонов, кварталов, жилых групп, градостроительных комплексов, благоустройства, инженерных сооружений и коммуникаций, а также инженерных изысканий для индивидуального и экспериментального строительства, инженерно-экологических, инженерно-гидрологических, мелиоративных, агролесомелиоративных, лесотехнических и торфотехнических изысканий и изысканий грунтовых строительных материалов и источников водоснабжения на базе подземных вод.

Базовые цены на инженерные изыскания, определяемые по таблицам разделов настоящего Сборника, рассчитаны в уровне цен на 01.01.2006 и являются основой для расчета стоимости основных и ряда дополнительных инженерных изысканий и формирования договорной цены между заказчиком и изыскателем. Основой расчета базовых цен являются натуральные показатели объектов изысканий – площадь, объем, протяженность и т.д.

Для определения стоимости изыскательских работ в базовых ценах 1991 г., включаемых в состав сводного сметного расчета стоимости строительства, договорная цена на изыскательские работы, рассчитанная в базовых ценах по состоянию на 01.01.2006, делится на коэффициент индексации (К = 635,262 – для объектов, освобождаемых от НДС; К = 618,634 – для иных объектов).

К ценам, содержащимся в соответствующих таблицах разделов настоящего Сборника, применяются следующие коэффициенты:

- к разделам 3–7 – 0,95; к разделам 8–10, 14, подпунктам 12.1.4, 12.2.2 – 0,97; к разделу 11 – 0,79; к разделу 12 (кроме подпунктов 12.1.4, 12.2.2) – 0,61; к разделу 13 – 0,57; к разделу 15 – 0,74; к разделам 16, 17 – 0,71; к разделам 18, 19 – 0,85.

Информация сборника предназначена для применения предприятиями (организациями) Республики Беларусь независимо от ведомственной подчиненности и форм собственности:

а) исполнителями инженерных изысканий для строительства, имеющими лицензию на их проведение;

б) заказчиками инженерных изысканий;

в) органами, контролирующими выполнение инженерных изысканий.

 Настоящая инструкция содержит базовые цены на:

а) комплексные инженерно-геодезические изыскания;

б) отдельные виды инженерно-геодезических работ;

в) вспомогательные работы;

г) специальные геодезические работы;

д) обмерные работы;

е) рекогносцировочное (маршрутное) обследование и маршрутные наблюдения;

ж) буровые работы;

з) горнопроходческие работы;

и) опытно-фильтрационные работы и стационарные наблюдения;

к) полевые исследования грунтов и отбор проб;

л) лабораторные работы и исследования;

м) камеральные работы;

н) инженерно-гидрологические изыскания;

о) мелиоративные, агролесомелиоративные, лесотехнические и торфотехнические изыскания;

п) комплексные инженерно-геологические изыскания;

р) разные работы и услуги.

Цены рассчитаны в соответствии с составом и современной технологией производства полевых и камеральных инженерных изысканий, с учетом требований строительных норм и действующих нормативных документов (утвержденных или согласованных Минстройархитектуры), и являются оптимальными для определения стоимости этих работ. Ценами учтены накладные расходы, плановые накопления, отчисления на социальные нужды, налоги и сборы, включая местные налоги (кроме НДС, отчислений в инновационный фонд и сборов в республиканский фонд поддержки производителей сельхозпродукции и аграрной науки).

Цены на полевые работы не учитывают командировочные расходы и полевое довольствие. Эти затраты определяются применением коэффициента 1,2 к стоимости полевых работ или по фактическим затратам, согласованным с заказчиком.

Цены по камеральной обработке материалов изысканий предусмотрены для выполнения их в условиях стационара без выплаты работникам командировочных или полевого довольствия.

Цены настоящего Сборника даны в белорусских рублях, если не указано иное, и на отдельные виды работ (кроме укрупненных базовых цен на комплексные инженерно-геологические изыскания для строительства) приведены в виде дроби: над чертой – цена полевых работ, под чертой – цена камеральных работ. В остальных случаях цены предусмотрены отдельно для полевых и камеральных работ.

Цены являются оптимальными для одинаковых работ. Первичная обработка материалов изысканий, выполняемая в экспедиционных условиях, учтена в ценах на полевые работы.

В ценах также учтены расходы на:

а) получение технического задания на производство изысканий;

б) изучение и обобщение исходных данных, необходимых для производства изысканий;

в) подготовку договорной документации;

г) подготовку, поверку приборов, инструментов, оборудования и метрологическое обеспечение единства и точности средств измерений;

д) текущий ремонт оборудования и инструмента;

е) погрузку и разгрузку оборудования и инструмента при передвижении на участке;

ж) внутренний контроль и приемку изыскательских материалов;

з) выпуск отчетных материалов изысканий в 4-х экземплярах, в том числе 2 экземпляра для заказчика и 1 экземпляр для органа, выдавшего разрешение на изыскания или осуществившего их регистрацию;

и) сдачу отчетных материалов заказчику, а также в установленном порядке органам, выдавшим разрешение на изыскания или осуществившим их регистрацию;

к) передачу постоянных геодезических знаков на наблюдение за их сохранностью и оформление акта.

В ценах не учтены и определяются дополнительно по соответствующим таблицам (нормативам) или по трудозатратам расходы по:

а) оформлению по поручению заказчика разрешений (регистрации) на производство изысканий силами организации, выполняющей изыскания;

б) внутреннему и внешнему транспорту;

в) организации и ликвидации работ на объекте;

г) рубке просек и визирок;

д) таксации зеленых насаждений;

е) сбору сведений по инвентаризации строений и сооружений;

ж) содержанию изыскательских баз и радиостанций при изысканиях в малонаселенных (необжитых) районах;

з) монтажу, демонтажу и содержанию специального изыскательского оборудования;

и) курированию (методическому руководству) работ, передаваемых для выполнения субподрядными организациями;

к) подготовке и выдаче заказчику промежуточных материалов инженерных изысканий;

л) вспомогательным работам;

м) рекультивации земель;

н) отбору монолитов, валовых проб и проб для анализа на загрязненность по химическим и бактериологическим показателям.

о) освидетельствованию грунтов в котловане;

п) разработке тендерной документации;

р) изготовлению дополнительного количества экземпляров документации инженерных изысканий;

c) передаче заказчику документации на электронных носителях;

т) оплате счетов согласующих организаций по работам, выполняемым в установленном порядке.

Цены рассчитаны для условий производства изысканий в Республике Беларусь, благоприятного периода года и нормального режима проведения изыскательских работ.

При определении сметной стоимости изысканий, выполняемых в условиях специального режима, а также в неблагоприятный период года, к ценам применяются соответствующие коэффициенты:

– на территориях со специальным режимом к ценам на полевые работы применяется коэффициент 1,25;

– в районах с радиоактивностью более 1 мЗв/год или 0,1 бэр/год - коэффициент от 1,25 до 1,5 в зависимости от уровня радиоактивности, оцениваемого в соответствии с Нормами радиационной безопасности;

– в ночное время (с 22 часов до 6 часов) к стоимости полевых работ применяется коэффициент 1,35;

– в ночное время, на территориях со специальным режимом, расположенных в районах с радиоактивностью более 1 мЗв/год или 0,1 бэр/год, соответствующие коэффициенты перемножаются.

Дополнительно рассчитываются :

• Расходы по внутреннему транспорту, связанные с перевозкой изыскателей, оборудования и материалов от места базирования изыскательской организации (экспедиции, партии, отряда) до участка изысканий и обратно, а также непосредственно на участке работ, определяются по таблице 2.2 Сборника цен в процентах от сметной стоимости полевых изыскательских работ.

• Расходы по внешнему транспорту, связанные с проездом работников и перевозкой изыскательского оборудования и грузов от постоянного местонахождения организации, выполняющей изыскания, до базы изыскательской экспедиции, партии или отряда (или до участка изысканий) и обратно, определяются по таблице 2.3 Сборник цен в процентах от сметной стоимости полевых изыскательских работ.

- Расходы по организации и ликвидации работ на объекте определяются в размере 6% от сметной стоимости полевых работ.

Для нашего объекта смета рассчитывается по укрупненным базовым ценам на комплексные инженерно-геодезические изыскания при создании инженерно-топографических планов.

Объект работ имеет III категорию сложности для застроенной территории, что характеризуется:

а) городские проезды со сложной ситуацией, с густой сетью подземных, наземных и надземных коммуникаций, рельсовых путей, с большим количеством газонов с деревьями, транспортное и пешеходное движение весьма интенсивное;

б) внутриквартальные территории с плотной застройкой сложной конфигурации, с большим количеством построек, заборов, деревьев, с густой сетью подземных и надземных коммуникаций;

в) территории сельских населенных пунктов или небольших городов с густой застройкой, с весьма сложной планировкой.

Цены на создание инженерно-топографических планов в масштабах 1:500–1:10000 приводятся в таблице 3.3 Сборника цен и учитывают расходы на выполнение следующих работ: составление программы изысканий; рекогносцировка участка; создание планово-высотной съемочной сети с закреплением точек сети и привязкой ее к исходным пунктам; составление схемы сети и вычисление координат и высот точек съемочной сети; подготовка планшетов и выполнение работ по сгущению точек съемочной сети с детальной съемкой элементов ситуации и рельефа; координирование углов кварталов и отдельных капитальных зданий и сооружений; нивелирование и съемка выходов подземных коммуникаций и оснований надземных сооружений, обследование колодцев и надземных коммуникаций; составление инженерно-топографического плана (без нанесения подземных коммуникаций) с кальками высот и контуров, сводка по рамкам; корректура и изготовление копий плана; заполнение формуляра; подготовка и выпуск необходимых отчетных материалов.

Стоимость полевых работ при съемке небольших участков или узких полос (за исключением изысканий трасс линейных сооружений) определяется по ценам таблицы 3.3 Сборника цен с применением коэффициентов, размеры которых приведены в таблице 3.4 Сборника цен.

Смета на производство топографо-геодезических работ для нашего объекта представлена в таблице 4.1.

Таблица 4.1 - Смета на производство топографо-геодезических работ

Перечень затрат	Единицы измерения	Объем работ	Тариф, руб	Стоимость работ, руб
Комплексные инженерно-изыскательские работы на застроенных территориях в м-бе 1:500	га	13,84	2940752,4	29 407 526
Итого				29 407 500

Затраты на внутренний транспорт:

29 407 500*0,0875=2 573 150 руб

Затраты на организационно-ликвидационные мероприятия:

(29 407 500+2 573 150)*0,06=1 918 800 руб

Рассчитываем себестоимость:

(29 407 500+2 573 150+1 918 800 )* 1,24*0,078=3 278 750 руб

Отчисления в инновационный фонд Министерства архитектуры и строительства:

3 278 750 руб.*0,045=147 500 руб

Итого по смете:

29 407 500+2 573 150+1 918 800+147 500=34 046 950 руб

Итого с НДС:

34 046 950 +34 046 950 *20/120= 39 721 400 руб