7 Технико-экономические показатели проекта

Технико-экономические показатели проекта определяются по законченному в тонких линиях проекту планировки микрорайона. Одним из основных его показателей является проектный баланс тер­ритории. Проектный баланс территории. Проектный баланс составля­ется по той же форме, что и предварительный (см. табл. 3), но отличается от последнего тем, что составляется не по нормативным данным, а путем непосредственных промеров по чертежу проекта планировки.

Проектный баланс территории микрорайона не должен значитель­но отличаться от предварительного. В случае больших расхождений в проект планировки вносятся соответствующие исправления или изменения проектного баланса специально обосновывается.

Помимо проектного баланса территории микрорайона по проекту должны быть выведены следующие показатели:

1) территория микрорайона, га;

2) численность населения, чел;

3) жилищный фонд, м²;

4) средняя этажность;

5) плотность жилищного фонда (брутто) м² /га;

6) площадь застройки, га;

7) плотность застройки жилой зоны, %

8) площадь озеленения жилой зоны, %

8 ОФОРМЛЕНИЕ ПРОЕКТА И ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

Проект планировки и застройки микрорайона вычерчивается в туши на ватмане. На чертеже наносятся: горизонтали, застройка, сеть проездов, пешеходных подходов, аллей. Тщательно прорабаты­вается организация жилой зоны - площадки для отдыха, спортивные, игровые, хозяйственные. На участках детских и школьных учреждений показываются основные площадки для игр детей, спортивные, учебные и др. Большое вникание уделяется проработке деталей, особенно связи каждого входа в здание с сетью дорог микрорайона, площадками (Pиc. 3,4)

На лист проекта планировки выносятся типовые поперечные профили улиц, окружающих микрорайон, а также внутримикрорайонных проездов и пешеходных аллей (в масштабе 1:200- 1:100). На поперечниках показываются подземные инженерные сети.

Все элементы микрорайона, изображенные на проекте плани­ровки, нумеруются, и на лист наносится необходимая экспликация. Кроме таблицы экспликации на листе приводятся таблица баланса территории и условные обозначения.

Схема функционального зонирования микрорайона выполняется в туши на кальке. Она иллюстрирует распределение отдельных зон на территории микрорайона, каждая зона выделяется цветом. Застройка в пределах зон показывается в тонких или пунктирных линиях так, чтобы не заглушать их рисунок. На схеме необходимо провести и дать численное значение радиусов удаленности всех обслуживающих учреждений до самого удаленного здания.

Пояснительная записка к курсовой работе включает следующие разделы:

1) введение;

2) характеристика природных и экономических условий района проектирования;

3) характеристика проектируемого микрорайона;

4) расчет численности населения и жилищного фонда;

5) обоснование выбора типа жилой застройки и расчет обслуживающих учреждений;

6) функциональное зонирование территории;

7) детальная планировка микрорайона;

8) технико-экономические показатели проекта;

9) литература.

Объем пояснительной записки - 30-40 рукописных страниц.

ЛИТЕРАТУРА

1 Кашкина, Л.В. Основы градостроительства/ Л.В. Кашкина – М.: Гуманит. Изд. центр ВЛАДОС, 2005. – 247 с.

2 Лазарев, А.Г. Основы градостроительства/ А.Г. Лазарев, С.Г. Шеина, А.А. Лазарев, Е.Г Лазарев - Ростов н/Д: изд-во «Феникс», 2004. – 416 с.

3 Авдотьин, Л.Н. Градостроительное проектирование/ Л.Н. Авдотьин, И.Т. Лежава, И.М. Смоляр – М.: Стройиздат, 1989. – 431 с.

4 Бунин, А.В. История градостроительного искусства/ А.В. Бунин – М.: Стройиздат, 1989. – 491 с. Т. 1.

5 Перцик, Е.Н. Города мира. География мировой урбанизации/ Е.Н. Перцик - М.: Международные отношения, 1999. – 375 с.

6 Саваренская, Т.Ф. История градостроительного искусства/ Т.Ф. Саваренская - М.: Стройиздат, 1989. – 450 с.

7 Степанов, В.К. Основы планировки населенных мест/ В.К. Степанов, Л.В. Великовский, А.С. Тарутин – М.: Высшая школа, 1985.

8 Тосунова, М.И. Планировка городов и населенных мест/ М.И. Тосунова - М.: Высшая школа, 1986. – 227 с.

9 Чистякова, С.Б. Охрана окружающей среды/ С.Б. Чистякова - М.: Стройиздат, 1988. – 272 с.

10 СНиП 2.07.01 – 89. Градостроительство. Планировка и застройка городов и сельских поселений. – М.: Госстройкомитет СССР, 1989. – 57 с.

МИРОНЕНКО ЕЛЕНА ВИКТОРОВНА

ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО С ОСНОВАМИ АРХИТЕКТУРЫ