6. 2 Участки обслуживающих учреждений.

Здания обслуживающих учреждений проектируются в пределах территории, предусмотренной схемой функционального зонирования.

6. 2.1 Школы.

Школьные здания обычно размещаются в глубине микрорайона. Если участок школы примыкает к границам микрорайона , здания сооружают с отступом от красной линии на расстояние не менее 25 м. Решая застройку участков школы, основное внимание уделяют ориентации помещения. Классные комнаты, как правило, ориентируют на юг, восток и юго-восток.

Разрывы между школой и жилыми домами принимаются не менее 2,5 высот белее высокого здания, от гаражей - не менее 25 м (в зависимости от емкости гаража). Граница школьного участка не должна подходить к фасаду жилых зданий ближе, чем на 20 м.

На школьном участке предусматриваются учебно-опытная, спортивная, хозяйственная площадка , площадки для отдыха и др.

Примерное соотношение зон школьной территории:

1. учебно-опытные – 7-9%,

2. спортивные – 37-34%,

3. площадки для отдыха и игр - 6-7%,

4. хозяйственный двор – 3-1,5%,

5. зеленые насаждения – 30%,

6. застройка и проезды – 15-18%.

Учебно-опытные площадки предназначаются для практических занятий школьников по естественным наукам. Участки полевых и овощных культур, фруктового сада, цветочных растений размещают на открытых, хорошо инсолируемых участках.

Спортивные площадки изолируют от учебно-опытных. Их располагают с той стороны здания, которая не имеет классных комнат, и на расстоянии не ближе 10 м от окон других комнат школы. В состав спортивных площадок в зависимости от вместимости школы входят: школьное спортивное ядро, гимнастический городок, площадки для волейбола, баскетбола, настольного тенниса.

Вблизи входов в школу оборудуют площадки для отдыха – подвижных игр детей до занятий и в перерывах между уроками.

Хозяйственный двор школы изолируется от других площадок. К нему должен быть предусмотрен удобный подъезд транспорта, который не должен разделять участок школы на части.

Площадь зеленых насаждений должна составлять не менее 50% всей территории школы, включая зеленые насаждения учебно-опытных площадок. По периметру школьного участка желательно устраивать полосы шириной не менее 1,5 м из деревьев и кустарников. Древесные и кустарниковые посадки призваны обеспечить защиту от солнца спортивных площадок для отдыха. Зеленые насаждения не должны затенять школьных помещений, поэтому деревья размещают не ближе 10, а кустарники – не ближе 5м к зданию.

6. 2.2 Детские сады – ясли

Здание детского сада – яслей можно запроектировать в центре участка (площадки располагаются вокруг здания) или с одной стороны. В последнем случае большая часть участка остается для компактного размещения площадок. Требования к ориентации помещений и к санитарным разрывам между детским садом – яслями и другими зданиями те же, что и для школ. Входы на участок сада – яслей располагаются со стороны внутренних проездов микрорайона.

На участке, отводимом под детский сад – ясли, размещают детские площадки, зеленые насаждения и хозяйственный двор.

Количество площадок определяется исходя из вместимости детского учреждения (одна площадка на группу). Размер площадки принимается 150-180 м². Площадки изолируются одна от другой зелеными насаждениями. Особое внимание уделяется изоляции площадок для детей ясельного возраста от площадок для детей старшей группы.

Размещение площадок на территории участка производится с учетом возрастной группы детей (площадки для детей старшего возраста могут находиться дальше от всходов в здание). На детских площадках размещаются устройства для игр детей, теневые навесы, преграды и т.п. Озеленение площадок следует решать так, чтобы площадка хорошо облучалась солнцем в утренние – вечерние часы и была защищена от палящих лучей солнца днем.

Для детей дошкольного возраста предусматриваются физкультурные площадки из расчета 3 м² на 1 ребенка, плескательные бассейны, зооплощадки (не более 20м²), огород – ягодник из расчета 1 м² на ребенка.

Зона зеленых насаждений на участке детского учреждения специально не выделяется – это озелененные пространства, разделяющие площадки (кустарники, деревья), живая изгородь в сочетании с деревьями, окружающая по периметру участок детского учреждения (ширина не менее 35 м), цветники, огород-ягодник и зооплощадки. В целом насаждения должны занимать не менее 60% территории участка.

Хозяйственный двор максимально изолируется от детских игровых площадок и примыкает к одному из проездов микрорайона. Здесь могут быть построены: помещения для хранения хозяйственного инвентаря, сезонного оборудования детских площадок.

Хозяйственный двор, проезды и основные дорожки к детским площадкам должны иметь усовершенствовать тип покрытия. Сами же площадки могут иметь поверхность, покрытую газоном или из уплотненного грунта.

6.2.3 Торговые учреждения и учреждения бытового обслуживания

Торговые учреждения и учреждения бытового обслуживания группируются в общественно-торговый центр микрорайона или объединяются в одном специальном здании общественно-торгового центра. Так как работа этих предприятий связана с одной стороны с операциями по доставке продуктов и товаров, а с другой – с посещениями жителей микрорайона, необходимо внимательно подходить к вопросу организации подъездов и подходов.

Подъезды к торгово-общественному центру служат для обслуживания только зданий центра. На этом участке предусматривается устройство хозяйственного двора (в зависимости от типа применяемых зданий, формирующих центр внутри группы, или с внешней стороны, когда внутренне пространство служит торговой зоной).

Для того, чтобы внутренняя территория микрорайона была свободна от транспорта, обслуживающего торгово-общественный центр , последний целесообразно отдалять от красной линии, что обеспечивает необходимые удобства движения пешеходов по улице к участку торгово-общественного центра со стороны жилой зоны должны подходить пешеходные дорожки и аллеи. Их правильная трассировка создает удобства для посетителей центра и предохраняет газоны и зеленые насаждения от вытаптывания в процессе эксплуатации микрорайона.

При децентрализованном размещении торговых учреждений и предприятий обслуживания зданий магазинов и общественного питания проектируется на отдельных площадках, размер которых обеспечивает возможность въезда, разворота и выезда машины, а также разгрузки продуктов и товаров. Территория торговых предприятий должна иметь усовершенствованное покрытие и отделяться от других зон живой изгородью шириной 2-3 м.

Здания торговли ставятся с отступом от красной линии (не менее 5 м). Поскольку они обычно располагаются вблизи окружающих микрорайонных улиц, для них нетрудно организовать удобный изолированный подъезд. Если магазины устроены в первых этажах жилых зданий, разгрузочная и разворотная площадки должны предусматриваться у торца дома и отделяться жилой изгородью от других территорий.

Гаражи в микрорайоне могут быть наземные и подземные; боксового и манежно-боксового типов.

Наземные гаражи боксового типа наиболее упрощенные, но из-за потребности большой площади менее предпочтительны, чем манежно-боксовые.

В условиях сложного рельефа возможно устройство полуподземных и двух – трехэтажных гаражей (с выездом и въездом из них непосредственно на рельеф). Обычно боксы не располагаются равномерно по жилым дворам, а объединяются в группы. Возможно объединение группы боксов с коммунально-хозяйственным блоком. В этом случае гаражи размещаются с тыльной стороны хозяйственного блока и при большом их количестве имеют

П-образную конфигурацию в плане. Для обеспечения въезда автомобиля в бокс ширина внутреннего дворика должна быть не менее 8 м.

Наземные гаражи манежно- боксового типа представляют собой единое одноэтажное или многоэтажное здание, внутри которого размещаются автомобили в разделенных перегородками боксах. Многоэтажные гаражи позволяют максимально сократить занимаемый гаражом участок.

Поскольку эксплуатация гаражей связана с постоянным подъездом машин к ним, располагать их в глубине микрорайона нежелательно. Их целесообразно проектировать вблизи красных линий и изолировать от улицы зелеными насаждениями, хозяйственным блоком, торгово-общественными зданиями и т.п.

С улицей гаражи связываются самостоятельно подъездом шириной

5,5 м. для двухстороннего движения или двумя подъездами шириной 3 м каждый для одностороннего движения машин.

Подъезд к гаражу предусматривает со стороны улицы с небольшим движением (магистрали районного значения). Выезд из него на магистрали общегородского значения допускается только при наличии на ней местных проездов.

Участок гаража изолируется от других территорий защитными зелеными полосками шириной 3-10 м. Разрывы от гаражей до зданий различного назначения приведены в табл. 5.

В микрорайонах целесообразно строить подземные гаражи манежно- боксового типа, т.к. они занимают значительно меньшую часть территории. Такие гаражи покрывают растительным слоем грунта толщиной 0,3-0,5 м и засевает газонными травами и цветами.

Таблица 5 - Санитарные разрывы от гаражей до зданий

Здания	Количество автомобилей в гаражах
	до 20	21-50	51-100	100
1. Школы и детские учреждения	25	50	50	100
2. Общественные (кроме лечебных)	15	15	20	20
3. Жилые	15	25	25	50