1 Исходные данные для проектирования

В задании на проектирование, выдаваемом руководителем , указывается

1) местонахождение объекта (населенный пункт);

2) микрорайон для разработки (схема микрорайона в красных линиях с нанесением горизонталей в масштабе 1 : 1000);

3) этажность застройки;

4) назначение и характер магистралей, ограничивающих микрорайон ;

5) особые условия, подлежащие учету при проектировании.

Проектирование микрорайона осуществляется с полной увязкой его планирования и застройки, системы культурно-бытового обслуживания и озеленения, транспортного обслуживания населения и др.

2 Состав проекта

В состав курсовой работы входят:

1) проект планировки и застройки микрорайона (генплан) в масштабе

1: 1000, на котором показаны размещение общественных зданий и сооружений, их характер и сложность, нанесены сети проездов и пешеходных путей, площадки различного назначения, насаждения;

2) схема функционального зонирования микрорайонной территории с нанесением радиусов обслуживания всех существующих учреждений, транспортного и пешеходного движения (в масштабе проекта планирования);

3) пояснительная записка, в которой приводится обоснование принятого решения и соответствующие расчеты.

3 РАСЧЕТ ЧИСЛЕННОСТИ НАСЕЛЕНИЯ И ЖИЛОГО ФОНДА

Площадь функциональных зон, размеры участков отдельных элементов, емкость учреждений повседневного обслуживания зависят от численности населения микрорайона. В первую очередь необходимо установить численность его населения.

В соответствии с практикой проектирования численность населения можно установить двумя путями:

1) численность населения указана в задании на проектировании. На основании этого определяется потребная площадь микрорайона, его размеры и конфигурация согласовываются с проектом планирования жилого района;

2) в задании на проектирование даны размеры и конфигурация микрорайона. В соответствии со строительным зонированием и нормативной плотностью жилого фонда (или населения) на 1 га рассчитывается население микрорайона. Если на территории микрорайона предусматривается размещение объектов городского или районного значения, площадь их участков при расчете населения не учитываются.

Этажность застройки принимается по схеме строительного зонирования города. В соответствии с принятой этажностью по нормам устанавливается плотность жилого фонда брутто, т.е. количество жилой площади м² , принимаемой на 1 га территории микрорайона (таблица 1).

Если при застройке микрорайона принимается смешанная этажность жилых зданий, устанавливается средневзвешенная плотность жилого фонда брутто пропорционально процентному соотношению жилого фонда в зданиях разной этажности.

Жилой фонд микрорайона м², определяется как произведение площади на плотность жилищного фонда.

F = S * ρ _бр.

где S – площадь микрорайона, га

ρ _бр. – плотность жилищного фонда брутто, м²/га

Таблица 1 - Плотность жилищного фонда в зависимости от этажности

застройки

Этажность застройки	Плотность жилищного фонда, м2/га
двухэтажная	1800-2000
трехэтажная	2400-2600
четырехэтажная	2600-2800
пятиэтажная	2800-3200
шестиэтажная	3000-3400
семиэтажная	3200-3600
восьмиэтажная	3400-3800
девятиэтажная	3600-4200

Население микрорайона определяется на основании жилищного фонда и нормы жилой площади на 1 жителя.

N = F/ a,

где N – количество жителей микрорайона, чел.;

F - жилой фонд, м²;

a – норма жилой площади, м² /чел.;

Пример. Задан микрорайон 5 –этажной застройки площадью в пределах красных линий 24, 8 га. Генпланом города в пределах микрорайона предусматривается размещение кинотеатра с участком 0,5 га. Определить население и жилищный фонд микрорайона.

Плотность жилищного фонда брутто 5 – этажной застройки составляет

ρ _бр = 3000 м²/га

Расчетная территория микрорайона

S = 24, 8 -0, 5 = 24, 3 га

В таком случае жилищный фонд составит

F = 24.3 * 3000 = 72900 м²

При норме жилой площади на 1 жителя A = 12 м² количество населения в микрорайоне составит

N = 72900/12 = 6075 чел.