Архив3 / kursach(16) / глава 1
.docВведение
Технико-экономическое обоснование должно давать необходимую информацию для принятия решения об инвестировании. То есть, технические, коммерческие, финансовые, экономические и экологические предпосылки для инвестированного проекта должны быть определены и критически оценены на основе альтернативных вариантов решений.
Целью написания моей курсовой работы является технико-экономическое обоснование проектного решения. В данной курсовой работе я дам качественную характеристику объекта строительства.
Задачами курсовой работы являются:
- определение капитальных вложений на строительство объекта (объектная смета, сводный сметный расчет стоимости строительства);
- определение эксплуатационных расходов (затраты на восстановление и отчисления в ремонтный фонд, затраты на эксплуатацию систем инженерного оборудования, затраты на содержание зданий и территорий, административно-управленческие затраты жилищно-эксплуатационных организаций);
- дать обоснование технико-экономическим показателям объекта строительства;
- определить экономическую оценку проектного решения (расчет чистого дисконтированного дохода, расчет внутренней нормы доходности, расчет индекса рентабельности, определить срок окупаемости).
На основе этого я должна определить будет ли мой строительный объект приносить прибыль, не буде ли он убыточным.
Глава 1. Качественная характеристика объекта
Таблица 1
|
№ п/п |
Наименование показателей |
Единица измерения |
Количество |
Примечание |
|
|
I Объемно-планировочная характеристика объекта |
|||||
|
1 |
Число этажей |
эт. |
5 |
- |
|
|
2 |
Число квартир, в том числе по количеству комнат |
кв. |
20 |
- |
|
|
3 |
Число секций (число лестничных клеток для домов несекционного типа) |
шт. |
3 |
- |
|
|
4 |
Строительный объем с выделением надземной и подземной частей при размещении в доме нежилых помещений (магазинов и т.д.) |
м3 |
6808,32 |
- |
|
|
5 |
Общая площадь |
м2 |
1124,68 |
- |
|
|
6 |
Жилая площадь |
м2 |
689,3 |
- |
|
|
7 |
Площадь летних помещений квартир (балконов, лоджий, террас) |
м2 |
148,35 |
- |
|
|
8 |
Высота жилого этажа от пола до пола |
м2 |
2,8 |
- |
|
|
9 |
Ширина и дина корпуса |
м |
Ширина=24; Длинна = 18 |
- |
|
|
10 |
Площадь земельного участка, отведенного под строительство |
м2 |
667 |
- |
|
|
II Конструктивная характеристика объекта |
|||||
|
1 |
Строительно-конструктивный тип дома (крупнопанельный, объемно-блочный, кирпичный и др.) |
Крупнопанельный
|
|||
|
2 |
Конструктивная схема дома с указанием размеров пролета и шагов между несущими вертикальными конструкциями |
С поперечными и продольными несущими стенами и опирание панелей перекрытий по контуру
|
|||
|
3 |
Материал основных несущих ограждающих конструкций |
3-х слойные керамзитобетонные панели толщ. 35 см. типоразмеров 19. |
|||
|
4 |
Вид наружной и внутренней отделки стен
|
Наружная отделка стен – фактурный слой из декоративного бетона; внутренние: в спальнях – оклейка обоями, в кухнях, лестничных клетках, передних, уборных и ванных – масляная панель |
|||
|
5 |
Конструкция кровли (скатная с чердачным помещением, совмещенная плоская и др.) |
Сборная безрулонная ж.-б. и лотки. типоразмеров -12 |
|||
|
6
|
Типы чистых полов |
В жилых комнатах, передних, в кухнях – линолеум, в уборных и ваннах – керамическая плитка |
|||