Тема 24. Договор поставки. Контрактация. Энергоснабжение. Продажа недвижимости. Продажа предприятия Вопросы

1. Договор поставки: понятие, порядок заключения и ответственность сторон.

2. Договор контрактации и его отличие от договора поставки.

3. Договор энергоснабжения и его особенности.

4. Договор купли-продажи объектов недвижимого имущества (в том числе предприятия) и особенности государственной регистрации.

Задания

1. Руководствуясь ст. 525-534 ГК РФ, составьте схему процедуры заключения и исполнения договора поставки товаров для государственных нужд.

Задачи

1. В соответствии с договором, заключенным между машинострои­тельным объединением и предприятием оптовой торговли, предприятие выдало объединению отгрузочную разнарядку на поставку в IV кварта­ле 30 швейных машинок фирменному ателье. Шесть из поступивших машинок оказались некомплектными, в связи с чем ателье потребовало от объединения доукомплектовать машинки и уплатить штраф за по­ставку некомплектных товаров.

Правомерны ли требования ателье?

2. Швейный кооператив поставил магазину "Молодежная мода" партию женских платьев и по истечении установленного в договоре срока предъявил покупателю платежное требование на оплату товаров. Однако магазин отказался оплатить полученные товары, ссылаясь на то, что они не пользуются спросом. Он предложил кооперативу расторгнуть до­говор и забрать платья. Кооператив не согласился и предъявил магазину иск о взыскании 900 тыс. руб., составляющих стоимость поставленных платьев, а также штраф за отказ от оплаты товара.

Какова ответственность покупателя за отказ от оплаты постав­ленных товаров? Как разрешить спор между сторонами?

Литература

[2, 8, 13, 20, 33, 56, 64, 92, 107, 112, 132, 140]

Тема 27. Договор аренды и его виды Вопросы

l. Понятие и общая характеристика договора аренды. Виды договора.

2. Исполнение договора аренды: предоставление имущества аренда­тору; пользование арендованным имуществом; улучшение арендованно­го имущества; возврат имущества.

3. Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора.

Задания

1. Составьте договор аренды помещения и находящегося в нем оборудования.

Задачи

1.Гражданин Новицкий по договору получил во временное пользо­вание за плату от гражданина Ковалева автомобиль "Жигули". Через не­которое время от своего знакомого Ковалев узнал, что Новицкий заре­гистрировался в качестве индивидуального предпринимателя и исполь­зует автомобиль Ковалева для перевозки пассажиров за плату. Не согла­сившись со столь интенсивной эксплуатацией автомобиля, Ковалев по­требовал установления платы за пользование автомобилем в размере 20 % получаемого Новицким дохода от перевозки пассажиров либо рас­торжения договора. Новицкий считал, что требование Ковалева необоснованно, поскольку между ними был заключен договор аренды, а не со­вместной деятельности, по которому только и можно претендовать на процент от получаемого Новицким дохода. Кроме того, в договоре аренды нет ни слова о том для каких целей должен использоваться автомобиль. Не придя к соглашению, стороны обратились в юридическую консультацию, адвокат которой поддержал позицию Новицкого, заявив, что целевое назначение при использовании автомобиля соблюдается.

Правильно ли решение адвоката?

2. Акционерное общество «Осирис» сдало в аренду обществу с ограниченной ответственностью «Анубис» автомобиль «Volvo S 40» сроком на три года с правом выкупа, причём было установлено, что каждый очередной арендный платёж (в твёрдой сумме) является одновременно и выкупным. По окончании срока договора арендатор мог внести дополнитель­ный выкупной платеж, равный сумме очередного арендного платежа, и с этого момента приобрести автомобиль в свою собственность.

Через два года «Анубис» стал банкротом, и в процессе его принудительной ликвидации был поставлен вопрос о возврате выкупных плате­жей. «Осирис» возражал против этого, считая, что право выкупа возни­кает у арендатора только после окончания срока договора, а значит, нет необходимости возвращать арендные платежи. Кроме того, в договоре аренды содержится положение о том, что если договор будет досрочно расторгнут по инициативе арендодателя из-за нарушений, допущенных арендатором, право выкупа прекращается без какой либо компенсации.

Решите спор. Относится ли данный договор к числу договоров лизинга?

Литература

[2, 30, 92, 107, 112, 117, 118, 132, 138, 142, 215]