Основные средства как предмет гражданско-правовых договоров.

В ГК РФ указано отличие вещей от работ и услуг. Сама отчетность содержит не только данные об ОС, но и о капитальных вложениях - т.е. работах. Инвентарный объект - принятие работ.

Вещи :

- движимые;

- недвижимые.

Ст. 130 ГК РФ определяет недвижимые вещи - объекты, которые не-возможно переместить без несоразмерного ущерба их назначению (земель-ные участки, недра, водные объекты, леса, многолетние насаждения, зда-ния и сооружения и др. имущество).

На недвижимые вещи права собственности и др. вещные права, их возникновение, переход, прекращение подлежат государственной регистра-ции в едином государственном реестре. Если регистрации нет - сделканедействительна (ст. 164, 165 ГК РФ).

Следует отличать регистрацию права собственности на вещь от ре-гистрации самой вещи.

? Пример регистрации вещи - регистрация автомобиля в ГАИ. Отсутс-твие регистрации не ведет к ничтожн сделки.

Право собственности возникает с момента получения вещи, если иное не предусмотрено в договоре.

...

При сделках с ОС заключаются различные договора. Порядок заключения договоров - часть 2 ГК РФ.

Договора :

- купли-продажи;

- продажи недвижимости;

- мены (бартерный);

- дарения;

- ренты;

- аренды (фин. аренда; аренда трансп. средств с экипажем и без);

- проката;

- безвозмездного пользования;

- доверительного управления имуществом;

- подряда, в т.ч. строительного.

Аудитор должен проверить наличие договоров, правильность их юридического оформления и выяснить, кто имеет права собственности.

Аудиторская проверка основных средств.

В соответствии с положением по бух. учету и отчетности основные средства (ОС) определяются как совокупность материально-вещественных ценностей, используемых в качестве средств труда и действующих в нату-ральной форме в течение длительного времени как в сфере материального производства, так и в непроизводственной сфере (п.40) :

- здания, сооружения, передаточные устройства, рабочие машины,..

- земельные участки;

- объекты природопользования;

- вода, недра и др. природные ресурсы.

- капитальные вложения (в т.ч. в мелиорацию, осушение земель);

- арендованные здания, сооружения, оборудование и др. объекты.

Земельные участки, объекты природопользования учитываются в размере фактических затрат на приобретение.

По объектам производственного и непроизводственного назначения по разному начисляется износ ( в 1-ом случае - на себестоимость; во 2-ом - за счет собственных источников).

Аудитору необходимо определить правильно ли отнесены объекты учета к ОС исходя из стоимостной границы:

1993 г. 100000 руб.

1994 г. 500000 руб.

1995 г. 1000000 руб.

1996 г. 50 МОТ:

- I кв. 96 г. - 63250 руб.

- с 1.4.96 до конца года - 75900 руб.

В соответствии с положением по бух. учету и отчетности (п.45) из ОС исключается перечень предметов независимо от того, сколько они сто-ят:

- предметы, предназначенные для выдачи на прокат ( к МБП);

- спецодежда, спецобувь;

- постельные принадлежности,..

Инвентарный объект - единица учета ОС, завод.инв.карт.,закончен-ное устройство, предмет или комплекс предметов со всеми входящими в их комплект принадлежностями и приспособлениями.

Инвентарные объекты могут быть сложными(несколько предметов) и простыми.

Инструкция по заполнению статистических форм требует точного определения отдельных объектов: здание - с лифтами, пристройками, гара-жами,..

Сооружение - со всеми относящимися к нему устройствами;

Измерительные и регулирующие устройства - имеют самостоятельное значение и не являются составной частью другого объекта;

Вычислительная техника - устройства, машины, не относящиеся к составным частям др. объекта;

Транспортные средства - средства передвижения со всеми приспособ-лениями (зап.части, инструменты);

Хоз. инвентарь - отдельный предмет (как МБП) или комплекс предметов.